Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela nowoczesny, wolnostojący dom z 2020 roku położny w Krakowie przy parku Zdrojowym w Swoszowicach. Budynek gotowy do zamieszkania, wykończony i umeblowany, m in. - fotowoltaika na starych zasadach - rekuperacja - klimatyzacja - ogrzewacie podłogowe - centralny odkurzacz oraz wiata na 2 auta + garaż.

Cicha i spokojna okolica, wokół mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych: park zdrojowy, plac zabaw, boisko, w sąsiedztwie szkoła, przedszkole, przychodnia, centrum handlowe, sklepy, restauracje oraz szybka kolej aglomeracyjna z parkingiem P+R. Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum miasta.

Na działce o powierzchni niecałych 4 arów znajduje się wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 130 m2 z wbudowanym garażem, pięknie utrzymanym niewielkim ogrodem oraz wiatą na dwa samochody osobowe. Budynek posiada 4 kondygnacje (piwnice, parter, piętro oraz użytkowe poddasze)

Na parterze znajduje się salon z kuchnią, oraz WC i wiatrołap, na piętrze łazienka z wanną i prysznicem oraz 3 pokoje, na poddaszu openspace. W piwnicy dostępny ogrzewany jednostanowiskowy garaż, pomieszczenie techniczne oraz pralnia z zabudową meblową. Na każdej kondygnacji znajduje się gniazdko od odkurzacza centralnego, który ułatwia i przyśpiesza sprzątanie.

Budynek niskoenergetyczny, bardzo dobrze zaizolowany, niskie koszty ogrzewania i eksploatacji. W całym obiekcie wykonane wodne ogrzewanie podłogowe, którego źródłem ciepła jest dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy firmy: Vaillant Eco Plus o mocy 24kW. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest przez kocioł gazowy i magazynowana w zasobniku o pojemności 200l.

Budynek wyposażono w wentylację mechaniczną nawiewano wywiewną z odzyskiem ciepła. Rekuperator firmy Frapol z wymiennymi filtrami zapewnia doskonałą jakość powietrza w całym budynku.

Poddasze oraz salon z kuchnią posiadają zamontowaną klimatyzację typu Split z funkcją grzania, która zapewnia przyjemną temperaturę wewnątrz budynku nawet w najbardziej upalne dni. Na poddaszu znajduje się urządzenie marki: Daikin, w salonie: Samsung.

Fotowoltaika na starych zasadach, na dachu od strony południowej znajdują się panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6,44 kWp zamontowane przez firmę Columbus, która udziela 30 letniej gwarancji na wydajności swoich paneli. Instalacja zapewnia 100% rocznego zapotrzebowania na energię elektryczną, przy 5 osobowej rodzinie i aucie elektrycznym ładowanym z gniazdka (roczny przebieg ok. 8 000 km)

Na działce znajduje się podziemny zbiornik do gromadzenia deszczówki o pojemności 3m3. Woda wykorzystywana jest do podlewania ogrodu oraz do spłukiwania toalet, co generuje kolejne oszczędności.

Wyjście z salonu prowadzi na taras od strony południowej, gdzie znajduje się strefa wypoczynkowa wyposażona w meble ogrodowe wraz z grillem gazowym. Nad tarasem pergola ogrodowa, z rozkładanym płótnem zapewniającym cień w okresie letnim. Nawierzchnia tarasu wykończona kostką brukową. Wokół budynku znajduje się niewielki ogród utrzymany we wzorowym stanie. Na budynku zamontowany monitoring CCTV. Teren nieruchomości w całości ogrodzony z bramą przesuwną na pilota oraz dwoma furtkami.

Ściany zewnętrze wykonane z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm ocieplone styropianem grafitowym gr. 16cm i wykończone tynkiem sylikonowym. Stolarka okienna 3-szybowa, profil 7-komorowy, zamontowana w technologii ciepłego montażu. Stropy żelbetowe. Poddasze ocieplone wełną mineralną, gr. 20cm o najlepszym współczynniku przenikania ciepła. Budynek bardzo dobrze zaizolowany, roczne zużycie gazu dla potrzeb ogrzewania i ciepłej wody użytkowej przy 5 os. rodzinie z zeszły rok to koszt 3500 zł za rok.

Na podłogach znajduje się drewniana deska podłogowa, w kuchni, łazienkach i w piwnicy terakota, schody wewnętrzne wykończone w drewnie, z dębowymi stopniami i podświetleniem LED. Parapety wewnętrzne dębowe. W piwnicach tynk cementowo-wapienny na pozostałych kondygnacjach tynki oraz gładzie gipsowe. Szafy oraz kuchnia wykonane w zabudowie na wymiar. Wyposażenie domu zostaje i przechodzi na rzecz nowego właściciela.

Budynek odebrany przez nadzór budowalny, gotowy do zamieszkania.

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zakupu!