FUNKCJONALNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻEM W BRYLE - STAN DEWELOPERSKI - NA DZIAŁCE 1,8 ar - W OTOCZENIU DOMÓW JEDNORODZINNYCH I TERENÓW ZIELONYCH KRAKOWSKICH BIELAN.

Nieruchomość z rynku pierwotnego - BEZ 2% PODATKU PCC - ODDANA DO UŻYTKOWANIA, BEZ OBCIĄŻEŃ HIPOTECZNYCH!

Dom 4 pokojowy, usytuowany na działce 1,8 ara, z dodatkowym parkingiem zewnętrznym, z ogródkiem do własnej dyspozycji - w otoczeniu nowoczesnej niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.
POSESJA JEST ENKLAWĄ CISZY I SPOKOJU.

PROJEKT - indywidualny, funkcjonalny, z garażem - z subtelnymi dodatkami i materiałami elewacyjnymi podkreślającymi jego współczesną formę.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 123,2 m2, w tym garaż o powierzchni ok 35 m2.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER:
- SALON Z JADALNIĄ I ANEKSEM KUCHENNYM - otwarta strefa dzienna łączy część wypoczynkową z częścią jadalną oraz aneksem kuchennym - dając możliwość różnorodnej aranżacji przestrzeni - pow. łączna - ok. 38 m2,
- odrębne WC - pow. 1,4 m2,
- hall - 3,1 m2,

PIĘTRO:
- sypialnia I - 11,5 m2,
- sypialnia II - 10 m2,
- sypialnia III - 8,9 m2 ,
- łazienka - 5,5 m2,
- hol i schody, prowadzące na parter - ok. 6 m2.

POZIOM -1 /piwnica/
- kotłownia - 4,7 m2
- garaż - dwustanowiskowy - pod budynkiem, zamykany na bramę nowej generacji, elektrycznie sterowaną na pilota - pow. ok. 38 m2.

Bliźniak wybudowany materiałami wysokiej klasy w technologii tradycyjnej - posadowiony na płycie dennej, ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm 20 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 15 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną + ocieplenie 30 cm / 15 cm styropian.

Ściany - tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne.
Okna - ekspozycja wschód i zachód - PCV - na parterze 4-szybowe, na piętrze 3-szybowe.
Ogrzewanie - gazowe - dwufunkcyjny piec c.o. JUNKERS z zasobnikiem ciepłej wody 130L - zainstalowany i uruchomiony:
- cały parter domu - ogrzewanie podłogowe,
- poziom I - sypialnie - ogrzewanie poprzez kaloryfery,
- poziom I - łazienka - ogrzewanie podłogowe
- poziom piwnicy - ogrzewanie poprzez kaloryfery

Elewacja - 15 cm styropian oraz tynk akrylowy.
Drzwi wejściowe - antywłamaniowe Gerda.
Brama wjazdowa - garażowa - segmentowa Horman wraz z napędem automatycznym + 2 piloty.
Podjazd - kostka brukowa.
Ogrodzenie - metalowe.

MEDIA - kanalizacja, woda, gaz, prąd, światłowód Orange.

INSTALACJE WEWN. - wod-kan, elektryczna, gazowa (w tym kuchnia), centralnego ogrzewania, alarmowa.

Komunikacja miejska - autobusowa.

ZNAKOMITA LOKALIZACJA!

NAJWIĘKSZY KOMPLEKS LEŚNY NA TERENIE KRAKOWA - Las Wolski z mnóstwem tras spacerowych - do ZOO, Kopca Piłsudskiego, Kopca Kościuszki, czy Obserwatorium Astronomicznego, w niedalekim sąsiedztwie obszar Parku Bielańsko - Tynieckiego, ścieżek wzdłuż rz. Wisły, kładka nad rzekaą do ośrodka sportowego Kolna - idealne miejsce na aktywny relaks na świeżym powietrzu.

SERDECZNIE POLECAM TĄ NIERUCHOMOŚĆ I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB