WYJĄTKOWA REZYDENCJA PRZY LESIE WOLSKIM
24,5 ara prywatnej działki | 408,96 m² domu | Panorama Wisły | Kraków, ul. Księcia Józefa

Cena podlega negocjacji.

Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w Krakowie.
Z jednej strony otacza Cię zieleń Lasu Wolskiego, cisza i wyjątkowy mikroklimat, z drugiej w kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum miasta, na lotnisku Kraków-Balice lub na autostradzie A4.
To właśnie lokalizacja stanowi największą wartość tej nieruchomości.
Dom położony przy ul. Księcia Józefa, u podnóża klasztoru Kamedułów, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Od południa nieruchomość otwiera się na dolinę Wisły i rozległą panoramę Krakowa, a od północy naturalną oprawę tworzy ściana lasu.

NIERUCHOMOŚĆ DLA KONESERÓW
Miejsca o takim charakterze pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Połączenie:- dużej widokowej działki,
- bezpośredniego sąsiedztwa lasu,
- pełnej prywatności - jedynie dwóch sąsiadów przysłoniętych wysokimi drzewami,
- możliwości stworzenia luksusowej rezydencji premium,

sprawia, że jest to oferta absolutnie unikatowa.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 2451 m² (24,5 ara)- teren ogrodzony,
- duża, płaska i dobrze nasłoneczniona powierzchnia,
- liczne nasadzenia, drzewa owocowe i krzewy ozdobne,
- rozległy ogród przed i za budynkiem.

Media- prąd,
- gaz,
- woda,
- kanalizacja,
- światłowód.

Przestrzeń pozwala na stworzenie:- dużego tarasu,
- prywatnej strefy wypoczynkowej,
- ogrodu rekreacyjnego,
- placu zabaw,
- basenu,
- miejsca do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich.

DOM Z POTENCJAŁEM
Powierzchnia całkowita: 408,96 m²
- Parter jest wykończony i użytkowany.
- Poddasze pozostaje do własnej aranżacji.

Dzięki temu przyszły właściciel może zaplanować wnętrza zgodnie ze swoim stylem życia i potrzebami.
Możliwe przeznaczenie- przestronna rezydencja dla jednej rodziny,
- dom dla dwóch niezależnych rodzin,
- dom wielopokoleniowy,
- połączenie części mieszkalnej i miejsca prowadzenia działalności,
- kameralny obiekt apartamentowy lub pensjonatowy,
- części budynku na siedzibę firmy, pracownie lub gabinety.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz osobną klatkę schodową, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER wykończony
Centralnym punktem domu jest bardzo duży, słoneczny salon z wyjściem na taras i ogród.
Na parterze znajdują się również:- osobna kuchnia,
- 3 pokoje,
- łazienka,
- przestronny hall.

PODDASZE
Otwarta przestrzeń poddasza daje możliwość stworzenia:- prywatnego apartamentu,
- strefy rekreacyjnej,
- biblioteki,
- pracowni,
- pokoju gościnnego,
- studia lub przestrzeni hobby.

PIWNICA I GARAŻ
Dom jest w całości podpiwniczony.
Znajdują się tutaj:- garaż w bryle budynku,
- wysokie pomieszczenia gospodarcze,
- ogromny potencjał aranżacyjny.

Układ można zachować lub dostosować do własnych potrzeb, tworząc np. dodatkowe sypialnie, garderoby, gabinety lub niezależne apartamenty.
Możliwa strefa PREMIUM- domowa siłownia,
- sauna,
- prywatne SPA,
- sala kinowa,
- pokój gier,
- sala bilardowa,
- gabinet do pracy,
- biblioteka,
- piwniczka na wino,
- apartament dla gości,
- pracownia artystyczna lub muzyczna.

OTOCZENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Las Wolski,
- Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy,
- Klasztor Kamedułów,
- Krakowskie ZOO,
- Bulwary Wiślane,
- Zalew Kryspinów,
- liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.

To jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie dla osób ceniących kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.
KOMUNIKACJA- przystanek autobusowy ok. 150 m,
- Rondo Grunwaldzkie ok. 6 km,
- Rynek Główny ok. 7 km,
- lotnisko Kraków-Balice ok. 8 km,
- autostrada A4 ok. 2 km,
- szkoła, przedszkole i sklepy ok. 1,5 km.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany.

A UNIQUE RESIDENCE NEAR THE WOLSKI FOREST
24.5 ares of private plot | 408.96 m² house | Vistula River Panorama | Kraków, Księcia Józefa Street

The price is negotiable.

There are places where it's hard to believe you're still in Krakow.
On the one hand, you are surrounded by the greenery of the Wolski Forest, silence and a unique microclimate , on the other - in just a few minutes you can be in the city center, at the Kraków-Balice airport or on the A4 motorway .
It is the location that constitutes the greatest value of this property .
The house, located on Księcia Józefa Street, at the foot of the Camaldolese Monastery, is in the immediate vicinity of the Wolski Forest and Bielańsko-Tyniec Landscape Park . To the south, the property opens onto the Vistula River Valley and the expansive panorama of Krakow , while to the north, the forest wall provides a natural setting.

PROPERTY FOR CONNOISSEUR
Places of this nature appear on the market extremely rarely.
Connection:- a large plot with a view ,
- immediate vicinity of the forest ,
- complete privacy - only two neighbors hidden behind tall trees,
- opportunities to create a luxury premium residence ,

makes this offer absolutely unique .

PLOT
Area: 2451 m² (24.5 ares)- fenced area,
- large, flat and well-sunlit surface,
- numerous plantings, fruit trees and ornamental shrubs,
- large garden in front of and behind the building.

Media- current,
- gas,
- water,
- sewers,
- optical fiber.

The space allows you to create:- large terrace,
- private relaxation area,
- recreational garden,
- playground,
- swimming pool,
- places to organize family and social gatherings.

A HOUSE WITH POTENTIAL
Total area: 408.96 m²
- The ground floor is finished and in use.
- The attic remains for your own arrangement.

This allows the future owner to plan the interior according to their lifestyle and needs.
Possible destination- spacious residence for one family,
- a house for two independent families ,
- multi-generational home,
- combination of residential and business premises,
- an intimate apartment or guesthouse facility,
- parts of the building for company headquarters, workshops or offices.

The building has two independent entrances and a separate staircase , which significantly increases the arrangement possibilities.
ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR finished
The focal point of the house is a very large, sunny living room with access to the terrace and garden .
On the ground floor there are also:- separate kitchen,
- 3 rooms ,
- bathroom,
- spacious hall.

ATTIC
The open space of the attic allows you to create:- private apartment,
- recreation area,
- libraries,
- workshop,
- guest room,
- studio or hobby space.

BASEMENT AND GARAGE
The house has a full basement .
They are located here:- garage in the building,
- high utility rooms,
- huge arrangement potential.

The layout can be retained or adapted to suit your needs, for example by creating additional bedrooms, dressing rooms, offices or independent apartments.
Possible PREMIUM zone- home gym,
- sauna,
- private SPA,
- cinema hall,
- games room,
- billiard room,
- office for work,
- library,
- wine cellar,
- guest apartment,
- art or music studio.

SURROUNDINGS
In the immediate vicinity there are:- Wolski Forest ,
- Bielańsko-Tyniec Landscape Park ,
- Camaldolese Monastery ,
- Krakow Zoo ,
- Vistula Boulevards ,
- Kryspinów Reservoir ,
- numerous walking, running and cycling routes.

This is one of the best locations in Krakow for people who value contact with nature without giving up urban infrastructure .
COMMUNICATION- bus stop approx. 150 m ,
- Grunwaldzkie Roundabout approx. 6 km ,
- Main Market Square approx. 7 km ,
- Kraków-Balice airport approx. 8 km ,
- A4 motorway approx. 2 km ,
- school, kindergarten and shops approx. 1.5 km .

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency makes every effort to ensure that the information contained in the announcement is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies or changes.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )