WYJĄTKOWA REZYDENCJA PRZY LESIE WOLSKIM
24,5 ara prywatnej działki | 409 m² domu | Panorama Wisły | Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
Cena jest do negocjacji.
Masz pytania? Zadzwoń chętnie rozwieję wszystkie wątpliwości.

NIERUCHOMOŚĆ DLA KONESERÓW
Miejsca o takim charakterze praktycznie nie pojawiają się już na rynku krakowskich nieruchomości.
Połączenie dużej widokowej działki, bezpośredniego sąsiedztwa lasu, pełnej prywatności, spektakularnych widoków oraz możliwości stworzenia luksusowej rezydencji sprawia, że jest to oferta absolutnie unikatowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Prestiżowa lokalizacja w najbardziej zielonej części Krakowa
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Wolskiego
Prywatne wejście do lasu
Widok na dolinę Wisły oraz południową panoramę Krakowa
Południowa ekspozycja i doskonałe nasłonecznienie
Kameralna zabudowa gwarantująca prywatność
Brak możliwości uciążliwej zabudowy w najbliższym otoczeniu
Wyjątkowy mikroklimat i cisza
Szybki dojazd do centrum miasta

DZIAŁKA
powierzchnia: 2451 m² (24,5 ara)
teren ogrodzony
kształt zbliżony do trapezu
duża, płaska powierzchnia działki
liczne nasadzenia i część ogrodowa
pełne uzbrojenie terenu:- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
- światłowód
DOM
Powierzchnia całkowita: 408,96 m²
Możliwość zamieszkania przez:
jedną dużą rodzinę
lub
dwie niezależne rodziny
Dwa niezależne wejścia

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER wykończony
przestronny salon z wyjściem na taras
osobna kuchnia
3 pokoje
łazienka
hall
PIĘTRO
4 pokoje
łazienka
komunikacja
stan do własnej aranżacji
PODDASZE
otwarta przestrzeń
możliwość stworzenia dodatkowej strefy mieszkalnej lub rekreacyjnej
PIWNICA
garaż
wysokie pomieszczenia gospodarcze
ogromny potencjał aranżacyjny np. pod siłownię
STWÓRZ WŁASNĄ STREFĘ PREMIUM
Przestrzeń pozwala na realizację wyjątkowych udogodnień:
prywatna sauna
domowe SPA
sala kinowa
profesjonalna siłownia
pokój gier
sala bilardowa
gabinet do pracy
biblioteka
piwniczka na wino
apartament dla gości
pracownia artystyczna lub muzyczna
OTOCZENIE
Las Wolski
Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy
Klasztor Kamedułów
Krakowskie ZOO
Zalew Kryspinów
Bulwary Wiślane
setki kilometrów tras spacerowych i rowerowych
KOMUNIKACJA
przystanek autobusowy ok. 150 m
Rondo Grunwaldzkie ok. 6 km
Rynek Główny ok. 7 km
Lotnisko Kraków-Balice kilka minut jazdy
Autostrada A4 szybki i wygodny dojazd

Cena do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

A UNIQUE RESIDENCE NEAR THE WOLSKI FOREST
24.5 ares of private plot | 409 m² of house | Vistula panorama | Direct proximity to the forest
The price is negotiable.
Have any questions? Give me a call I'll be happy to answer any questions you may have.

PROPERTY FOR CONNOISSEUR
Places of this nature practically no longer appear on the Krakow real estate market.
The combination of a large, scenic plot, immediate proximity to the forest, complete privacy, spectacular views, and the possibility of creating a luxury residence makes this an absolutely unique offer.

MOST IMPORTANT ADVANTAGES
Prestigious location in the greenest part of Krakow
Direct vicinity of the Wolski Forest
Private entrance to the forest
View of the Vistula Valley and the southern panorama of Krakow
Southern exposure and excellent sunlight
Intimate development guaranteeing privacy
No possibility of intrusive development in the immediate vicinity
Unique microclimate and silence
Quick access to the city center

PLOT
area: 2451 m² (24.5 ares)
fenced area
trapezoidal shape
large, flat plot area
numerous plantings and garden area
full development of the area:- current
- gas
- water
- sewers
- optical fiber
HOUSE
Total area: 408.96 m²
Possibility of residence for:
one large family
or
two independent families
Two independent entrances

ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR finished
spacious living room with access to the terrace
separate kitchen
3 rooms
bathroom
hall
FLOOR
4 rooms
bathroom
communication
condition for your own arrangement
ATTIC
open space
possibility of creating an additional residential or recreational area
BASEMENT
garage
high utility rooms
huge arrangement potential, e.g. for a gym
CREATE YOUR OWN PREMIUM ZONE
The space allows for the implementation of unique amenities:
private sauna
home SPA
cinema hall
professional gym
games room
billiard room
work office
library
wine cellar
guest apartment
art or music studio
SURROUNDINGS
Wolski Forest
Bielańsko-Tyniec Landscape Park
Camaldolese Monastery
Krakow Zoo
Kryspinów Reservoir
Vistula Boulevards
hundreds of kilometers of walking and cycling routes
COMMUNICATION
bus stop approx. 150 m
Grunwaldzkie Roundabout approx. 6 km
Main Market Square approx. 7 km
Kraków-Balice Airport a few minutes' drive
A4 motorway quick and convenient access

Price negotiable
Please contact me and arrange a viewing of this unique property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )