Wyjątkowy dom z widokiem na panoramę Krakowa

Przedstawiam ofertę domu wolnostojącego z piwnicą i garażem w dzielnicy Swoszowice.

Lokalizacja:
Rajsko w dzielnicy Swoszowice, jak sama nazwa podpowiada, to oaza spokoju i niezakłócona niczym cisza przedmieść z jednoczesną bliskością miasta. Wyjątkowa lokalizacja - w okolicy pojedyncza zabudowa jednorodzinna, a z działki można wyjść bezpośrednio do lasu otulającego Fort Rajsko. Przystanek autobusowy znajduje się 400 metrów od domu. W okolicy jest również szkoła i przedszkole, a także zespół boisk przy klubie sportowym.

Działka i zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 8 ar, nachylona, w kształcie litery L. Na działce znajduje się garaż wolnostojący oraz dodatkowe miejsce parkingowe, a także drewniana altana. Ciągi piesze oraz podjazd z kostki, ogrodzenie działki od frontu murowane z panelami metalowymi, pozostałe - siatka na betonowym fundamencie. Instalacja domofonowa. Wykonana opaska.

Dom:
Solidny dom o konstrukcji murowano-drewnianej, ocieplony wełną. W ciągu ostatnich 20 lat przeszedł gruntowny remont dachu, elewacji wraz z wymianą okien oraz instalacji. Otoczony zadbanym ogrodem z zadaszoną altaną. Dodatkowo dom jest podpiwniczony (ok 20 m²) oraz ma duży taras nad garażem z widokiem na Kraków. Wnętrza wymagają odświeżenia lub remontu wedle wizji nowego właściciela.

Układ pomieszczeń:
- Parter: wiatrołap, hall, duża kuchnia ze stołem, jadalnia połączona z salonem, sypialnia, toaleta, łazienka
- Piętro: hall z miejscem do pracy biurowej, dwie sypialnie
- Piwnica - wejście z zewnątrz, wys. ok. 180cm

Rzuty z powierzchniami pomieszczeń w zdjęciach. Powierzchnia całkowita (po podłodze, wraz z garażem i piwnicą) wynosi ok. 195m². Powierzchnia użytkowa domu to ok. 150m².

Kwestie techniczne i standard wykończenia:
Ogrzewanie: piec gazowy
Woda, kanalizacja: miejskie
Instalacja alarmowa, światłowód
Podłogi: drewno oraz płytki
Ściany wewnętrzne: zabudowa z płyt GK
Stolarka okienna: PCV
Dach: blachodachówka
Dojazd: droga asfaltowa
Dokumenty: księga wieczysta, brak obciążeń
Dodatkowo: pion kominowy umożliwiający montaż kominka

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Wojciech Bronicki
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

A unique house with a panoramic view of Krakow

I am presenting an offer for a detached house with a basement and garage in the Swoszowice district.

Location:
Rajsko in the Swoszowice district, as the name suggests, is an oasis of peace and undisturbed suburban tranquility, yet close to the city. The unique location a single detached house is nearby, and the plot offers direct access to the forest surrounding Fort Rajsko. A bus stop is 400 meters from the house. A school and kindergarten are also nearby, as well as a complex of playing fields at a sports club.

Plot and development:
The 8-are, sloping, L-shaped plot includes a detached garage and additional parking space, as well as a wooden gazebo. The pedestrian walkways and driveway are paved, and the front fence is brick with metal panels, while the rest is a mesh fence on a concrete foundation. An intercom system is installed, and a fence is installed.

House:
This solid house features a brick and timber structure and is insulated with mineral wool. Over the past 20 years, it has undergone a complete renovation of the roof and façade, including the replacement of windows and utilities. It is surrounded by a well-kept garden with a covered gazebo. Additionally, the house has a basement (approximately 20 m²) and a large terrace above the garage with views of Krakow. The interiors require refreshing or renovation, according to the new owner's vision.

Room layout:
- Ground floor: vestibule, hall, large kitchen with table, dining room connected to the living room, bedroom, toilet, bathroom
- First floor: hall with office space, two bedrooms
- Basement - entrance from outside, height approx. 180cm

Floor plans with room areas are included in the photos. The total area (floor area, including the garage and basement) is approximately 195m². The usable area of the house is approximately 150m².

Technical issues and finishing standard :
Heating: gas furnace
Water, sewer: municipal
Alarm installation, optical fiber
Floors: wood and tiles
Internal walls: plasterboard construction
Window joinery: PVC
Roof: metal roof tiles
Access: asphalt road
Documents: land and mortgage register, no encumbrances
Additionally: chimney stack enabling the installation of a fireplace

If you are interested, please contact me and arrange a presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )