Biuro Nieruchomości APREST ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie szeregowej zlokalizowany przy ulicy Nowosądeckiej w Krakowie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 240 m2 składa się z:

Dwupoziomowego lokalu mieszkalnego o całkowitej powierzchni 120 m², w którego skład wchodzą:

salon z jadalnią i kuchnią,

dwie sypialnie,

łazienka i osobna toaleta,

garderoba,

dodatkowe pomieszczenie (np. pralnia/gabinet),

przedpokój,

klatka schodowa.

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Na podłogach drewniany parkiet, w sypialniach wykładzina wysokiej jakości. W łazienkach ceramika renomowanych producentów, w salonie beton architektoniczny.
Kuchnia wyposażona w meble na wymiar z marmurowymi blatami oraz sprzęty AGD.
Okna PCV oraz drewniane połaciowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, marmurowe parapety.
Ogrzewanie elektryczne z możliwością przekształcenia na gazowe.

Lokalu usługowego na parterze budynku - z bezpośrednim wejściem od ulicy i dużymi witrynami.

Lokal jest obecnie wynajmowany stabilnym, długoletnim najemcom - umowy waloryzowane.

Garażu, który a ktualnie jest również wynajmowany.

Dodatkowo do nieruchomości przynależą cztery zewnętrzne miejsca parkingowe .

Budynek w zabudowie szeregowej.

Elewacja została odnowiona we wrześniu 2024 roku.
Brak opłat czynszowych - dodatkowe koszty tylko za media oraz użytkowanie wieczyste gruntu.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Nowosądeckiej - trasa Łagiewnicka, stanowiąca drugą obwodnicę miasta, zapewnia doskonałą komunikację i widoczność lokali.
W bezpośrednim sąsiedztwie: park, place zabaw, restauracje, sklepy osiedlowe, dyskonty, supermarkety, przedszkola, szkoły, kościół, stacja paliw oraz Centrum Handlowe Bonarka.

W odległości ok. 300 metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (w tym szybki tramwaj).

Cena:

Cena sprzedaży nieruchomości: 1 800 000 PLN
Obligatoryjny zakup udziału w drodze i 4 miejscach parkingowych: 150 000 PLN brutto

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Dwa lokale usługowe (lokal + garaż) znajdujące się w budynku są obecnie wynajmowane stabilnym najemcom i generują atrakcyjną stopę zwrotu, natomiast część mieszkalna może zostać przeznaczona do własnego użytku lub również wynajęta. Dogodna lokalizacja oraz bardzo dobra ekspozycja przy ulicy dodatkowo zwiększają potencjał inwestycyjny tej oferty.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Anna Piwowarska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.  

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo