Poszukujesz domu z działką dla swojej rodziny na terenie Krakowa? Możliwe, że właśnie znalazłeś nieruchomość, która spełni Twoje wszystkie oczekiwana!

Biuro Nieruchomości Helton ma przyjemność zaprezentować nową ofertę domu wolnostojącego, położonego w cichej i zielonej okolicy na terenie krakowskiego Ruczaju - idealna propozycja dla osób ceniących sobie prywatność z jednocześnie świetnym połączeniem komunikacyjnym z resztą miasta i dostępem do wszystkich dogodności.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 217 m2 znajduje się na przestronnej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 8 ar.
Ogród to prawdziwe serce tej nieruchomości. Otoczony bujną, starannie dobraną roślinnością tworzy niepowtarzalny klimat - idealny do wypoczynku po pracy, porannej kawy czy weekendowego relaksu z bliskimi. Przestronny taras to naturalne przedłużenie domu. Dzięki przemyślanemu układowi i dojrzałej zieleni, ogród zapewnia zarówno intymność, jak i funkcjonalność.

Dom został wybudowany w 2002 roku, i od tego czasu był regularnie modernizowany oraz utrzymywany w bardzo dobrym stanie.
Elewacja była odnawiana 5 lat temu - budynek prezentuje się estetycznie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Wnętrze pełne światła i funkcjonalności, dom został zaprojektowany z myślą o komforcie. Jego ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia doskonałe nasłonecznienie, szczególnie w przestronnym salonie, gdzie naturalne światło podkreśla urok drewnianego parkietu, znajduje się tam również marmurowy kominek. Salon płynnie łączy się z półotwartą kuchnią, nie dawno całkowicie remontowanej z pełnym wyposażeniem i nowym sprzętem AGD, oddzielona dużymi, drewnianymi drzwiami. To rozwiązanie daje możliwość zachowania przestrzeni otwartej, ale też intymności podczas gotowania.
W kuchni znajduje się również bardzo praktyczna, dyskretnie ukryta spiżarnia.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem oraz pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
W domu nie zabrakło też przestrzeni takiej jak pralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczym, a także przestronny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33 m2.

Poddasze użytkowe to przestrzeń prywatna dla całej rodziny - Piętro domu stanowi idealnie zorganizowana strefa, znajdują się tu cztery komfortowe sypialnie, z których trzy mają dostęp do balkonów. Jedna z sypialni, choć bez balkonu, wyróżnia się dodatkową przestrzenią na garderobę i świetnie sprawdzi się jako pokój dla nastolatki lub pokój master.
Na tym poziomie znajduje się również przestronna łazienka z wanną i prysznicem, a także osobna toaleta, co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Specyfika oraz wykończenie:

nieruchomość wyposażony w alarm, wideofon, przy wjeździe znajdują się kamery,
ogrzewanie podłogowe na parterze w łazienkach oraz w kuchni,
dom wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm,
dachówka ceramiczna,
drewniana stolarka okienna oraz drzwi,
ocieplenie izolacją styropianową o grubości 15 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną,
ogrzewanie za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego z zasobnikiem ciepłej wody,
brama wjazdowa otwierana na pilota

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
wiatrołap 5,07 m2
hol 2,7 m2
komunikacja 13,92 m2
pomieszczenie gospodarcze 6,72 m2
sypialnia gościnna/ gabinet 10,66 m2
dwustanowiskowy garaż 33 m2
łazienka 4,8 m2
spiżarnia 2,08 m2
kuchnia 16,66 m2
salon z jadalnią 39,42 m2
Patio w ogrodzie 52,25 m2

PODDASZE:
komunikacja 22,44 m2
sypialnia z garderobą 18,77 m2 + 9,6 m2
toaleta 3,08 m2
duża łazienka 7,44 m2
sypialnia 25,97 m2 z 4,5 metrowym balkonem
główna sypialnia 24,5 m2 z dwoma balkonami
sypialnia 19,36 m2 z dwoma balkonami

Lokalizacja oraz kluczowe miejsca:

Wyjątkowa lokalizacja, spokój oraz mnóstwo zieleni. To miejsce, w którym chce się mieszkać. Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy z przewagą niskiej, kameralnej zabudowy, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe.
To lokalizacja, która łączy w sobie wszystkie zalety życia blisko natury, a jednocześnie daje wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Tu naprawdę można złapać oddech!

W najbliższej okolicy znajdują się:

1,5 km do kąpieliska na Zakrzówku oraz Parku Zakrzówek,
jedyne 3 minuty pieszo do najbliższego sklepu Biedronka,
Centrum Sportowe Cascada - 13 minut pieszo, lub siłownia Fitness Platinium - 7 minut pieszo,
Centrum Medyczne - 2 km
przystanek autobusowy i tramwajowy (Kampus UJ) - 7 minut pieszo
w okolicy dostępne również trzy restauracje oraz Klub Jazdy Konnej,
Galeria Atut - 2 km, Centrum Handlowe Bonarka - 3,5 km,
dogodny wyjazd na autostradę - 10 minut samochodem
1,5 km - Park & Ride Czerwone Maki

To dom z duszą - gotowy na nowy rozdział. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i poczucia tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )