MB Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż klimatyczną i elegancką nieruchomość z 2002 roku, dom 420 m2 położony na 24 arowej działce z przepięknym dużym ogrodem w urokliwej części Swoszowic.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Cały teren ogrodzony, od frontu automatyczna brama wjazdowa, video fon. Monitoring, antywłamaniowe rolety okienne automatycznie sterowane, czujniki w oknach, alarm, internet światłowód, kanalizacja, ogrzewanie i woda z pieca dwu funkcyjnego gazowego z zasobnikiem.
Elegancki front wyłożony kostką brukową częściowo zazieleniony z alejkami prowadzącymi na tyły nieruchomości gdzie położony jest przepięknie zagospodarowany ogród z dużym tarasem z ekspozycją południową.

Ekspozycja okien w całym domu na 4 strony świata. Dom posiada duże okna przez które wpada dużo światła i słońca.
Ogród posiada inteligentny system nawadniający. Na jego terenie znajdziemy również miejsce do spotkań towarzyskich, dużą drewnianą altanę z meblami ogrodowymi, jak również charakterystyczną fontannę z systemem wodnym.
Na posesji garaż murowany z budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 41,60 m2. Jest również automatycznie zamykana wiata na kolejny samochód.

Dom zbudowany z materiałów wysokiej jakości, podpiwniczony, trzykondygnacyjny.
Do budowy domu użyto materiały takie jak: cegła kratówka z pustakiem ceramicznym max, ocieplany styropianem oraz wełną mineralną, dach ceramiczny, stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewno, szkło hartowane, podłogi i schody wewnątrz drewniane.

Powierzchnia zabudowana (294,70 m2)
Powierzchnia całkowita (590,10 m2)
Powierzchnia użytkowa (477,00 m2)
Kubatura (1978,20 m3)
Poziom 0 - kotłownia z piecem dwu funkcyjnym gazowym z zasobnikiem, w domu częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, kaloryfery.
Poziom -1 budynek mieszkalny
korytarz + klatka schodowa (14,00 m2)
kotłownia (19,40 m2)
pomieszczenie gospodarcze (26,20 m2)
pomieszczenie gospodarcze (61,00 m2)pomieszczenie gospodarcze (26,20 m2) pomieszczenie gospodarcze (13,00 m2)
Razem 159,80 m2
Parter - budynek mieszkalny
wiatrołap (4,50 m2)
pokój (18,50 m2)
kuchnia i jadalnia (27,30 m2)
pokój dzienny salon (58,40 m2)
holl (11,80 m2)
łazienka (6,40 m2)
sypialnia (19,00 m2)
garderoba (3,70 m2)
toaleta (4,10 m2)
Razem 153,70 m2
Poddasze budynek mieszkalny
sypialnia (16,80 m2)
sypialnia (17,30 m2)
sypialnia (20,90 m2)
sypialnia (16,80 m2)
korytarz (16,60 m2)
łazienka (16,80 m2)
holl wypoczynkowy (17,30 m2)
Razem 122,50 m2
Budynek gospodarczy (15,70 m2)
Garaż (25,90 m2)

W posiadaniu pełna dokumentacja budowlana, księga wieczysta, świadectwo charakterystyki energetycznej. PZP Kraków Podgórze.
W posiadaniu również pełna dokumentacja drenażu odwadniającego, dokumenty i projekt budowy ogrodzenia terenu z murem oporowym.
Dom przygotowany do sprzedaży, wolny od z

LOKALIZACJA
Swoszowice to bardzo cicha i spokojna dzielnica położona na krańcu południowej części Krakowa. Dlatego świetnie się w niej będą czuły rodziny z małymi dziećmi, a także osoby starsze. To też dobry wybór dla osób, które chcą mieszkać z dala od centrum i zgiełku miasta. Bliskość dróg wylotowych sprawia, że Swoszowice są też wybierane przez biznesmenów często wyjeżdżających w delegację oraz osób lubiących podróżować.

Znajdujący się tam Park Zdrojowy jest idealnym miejscem na spacery i odpoczynek. W dzielnicy nie brakuje też placów zabaw położonych w różnych częściach. Na uwagę zasługuje plac zabaw z rowerowym mini miasteczkiem, który cieszy się ogromną popularnością. Natomiast w chłodne i deszczowe dni do dyspozycji jest kilka klubów malucha. Mamy tu również liczne przedszkola, żłobki, kilka szkół podstawowych.
Kameralny klimat Swoszowic doceniają jego mieszkańcy. Wśród licznych terenów zielonych znajduje się najstarsze w Polsce uzdrowisko z wodami leczniczymi, które zapewnia Krakowowi status uzdrowiska. W dodatku bliskość do Wieliczki stanowi dodatkową atrakcję.

W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa, liczne sklepy, markety, punkty usługowe, bary, restauracje.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne zarówno z Wieliczką jak i z centrum Krakowa, dojazd zajmuje niecałe 15 minut.
Centrum Swoszowic w odległości kilku minut.
Szybki i wygodny dojazd do Autostrady A4.
Swoszowice są stale rozwijającą się dzielnicą, więc wkrótce może się w niej pojawić więcej zmian. Jej potencjał doceniają deweloperzy, którzy coraz częściej budują nieruchomości na Swoszowicach oraz mieszkańcy ich liczba w ostatnich latach bardzo szybko wzrasta.

CENA: 3 900 000 PLN
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

KONTAKT:
Małgorzata Wawrzyniak
Telefon:  
E-mail:  


MB Estates is pleased to present for sale an atmospheric and elegant property from 2002, a 420 m2 house located on a 24 ares plot with a beautiful large garden in a charming part of Swoszowice.

PROPERTY DESCRIPTION

The entire area is fenced, with an automatic entrance gate at the front, video phone. Monitoring, burglar-proof window blinds with automatic control, window sensors, alarm, fiber optic internet, sewage, heating and water from a dual-function gas furnace with a tank.
Elegant front paved with paving stones, partially green with alleys leading to the back of the property where there is a beautifully landscaped garden with a large terrace facing south.

The exposure of windows throughout the house on all four sides of the world. The house has large windows through which a lot of light and sun enters.
The garden has an intelligent irrigation system. There is also a place for socializing, a large wooden gazebo with garden furniture, as well as a characteristic fountain with a water system.
On the property there is a brick garage with an outbuilding with a usable area of 41.60 m2. There is also an automatically closed carport for another car.

House built of high quality materials, basement, three-story.
The materials used to build the house included: checkered brick with max ceramic block, insulated with polystyrene and mineral wool, ceramic roof, wooden window joinery, wooden door joinery, tempered glass, wooden floors and stairs inside.

Built-up area (294.70 m2)
Total area (590.10 m2)
Usable area (477.00 m2)
Volume (1978.20 m3)
Level 0 - boiler room with a dual-function gas furnace with a tank, the house has partially distributed underfloor heating, radiators.
Level -1 residential building
corridor + staircase (14.00 m2)
boiler room (19.40 m2)
utility room (26.20 m2)
utility room (61.00 m2) utility room (26.20 m2) utility room (13.00 m2)
Total 159.80 m2
Ground floor - residential building
vestibule (4.50 m2)
room (18.50 m2)
kitchen and dining room (27.30 m2)
living room (58.40 m2)
hall (11.80 m2)
bathroom (6.40 m2)
bedroom (19.00 m2)
wardrobe (3.70 m2)
toilet (4.10 m2)
Total 153.70 m2
Attic - residential building
bedroom (16.80 m2)
bedroom (17.30 m2)
bedroom (20.90 m2)
bedroom (16.80 m2)
corridor (16.60 m2)
bathroom (16.80 m2)
lounge (17.30 m2)
Total 122.50 m2
Farm building (15.70 m2)
Garage (25.90 m2)

In possession of full construction documentation, land and mortgage register, energy performance certificate. PZP Kraków Podgórze.
Also in possession of full drainage documentation, documents and a project for the construction of a fence for the area with a retaining wall.
House ready for sale, free from

LOCATION
Swoszowice is a very quiet and peaceful district located at the southern end of Krakow. That is why families with small children, as well as the elderly, will feel great there. It is also a good choice for people who want to live away from the center and the hustle and bustle of the city. The proximity of exit roads makes Swoszowice also chosen by businessmen who often go on business trips and people who like to travel.

The Spa Park located there is an ideal place for walks and relaxation. The district also has a lot of playgrounds located in different parts. The playground with a mini-bike town is worth attention, as it is very popular. On cold and rainy days, there are several toddler clubs available. We also have numerous kindergartens, nurseries, and several primary schools.
The intimate atmosphere of Swoszowice is appreciated by its residents. Among the numerous green areas is the oldest health resort in Poland with medicinal waters, which gives Krakow the status of a health resort. In addition, the proximity to Wieliczka is an additional attraction.

Fully developed commercial and service infrastructure, numerous shops, markets, service points, bars, restaurants.
Very good transport connection both with Wieliczka and the center of Krakow, the journey takes less than 15 minutes.
The center of Swoszowice is in the distance

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )