REZERWACJA

Bardzo ciekawa opcja na trwałą inwestycję kapitału.
Lokal usługowy z osobnym wejściem oraz trzy niezależne mieszkania w dwóch budynkach na jednej działce.
Zapraszam do poznania szczegółów oraz oglądania.

LOKALIZACJA:
Ulica Trębacza na Prądniku Czerwonym, tuż obok ul. WIleńska oraz stacja PKP Kraków Olsza.
W niedalekiej odległości także ul. Pilotów oraz Lublańska, stanowiąca część północnej obwodnicy Krakowa;
- komunikacja autobusowa - dobrze rozwinięta przy Al. 29 Listopada - kilka minut po wyjściu z budynku;
- łatwy i sprawny wyjazd poza Kraków przez główne arterie będące w pobliżu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowany dom ma powierzchnię użytkową wynoszącą 290,40m2. Składają się na to trzy kondygnacje:
1) parter - z opcją adaptacji na lokal usługowy, trzy izbowy oraz kotłownię gazową i łazienkę z wc;
2) pierwsze piętro - obecnie pełniące funkcję biurową na trzech pomieszczeniach (dodatkowo do dyspozycji jest łazienka z wc oraz dwa balkony);
Istnieje opcja przebudowania piętra z wynikiem podziału na:
cztery niezależne sypialnie;
salon z aneksem kuchennym;
łazienkę z wc;
gabinet / garderobę
3) drugie piętro - obecnie zaaranżowane na otwartą przestrzeń mieszkalną, składającą się z salonu z aneksem kuchennym; łazienki z wc i dwóch sypialni.
4) BUDYNEK Z TYŁU o powierzchni 70m, mogący pełnić funkcje mieszkalną - możliwość stworzenia dwóch sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
budowa domu rozpoczęta została w 1989r. i zakończona w roku 2004.
dom posadowiony jest na ogrodzonej prostokątnej działce o powierzchni 0,0402 Ha.
na tyle działki znajduje się drugi budynek - do wyremontowania bądź wyburzenia (jest zgoda) z opcją przerobienia (wedle uznania) np. na garaż wielostanowiskowy lub lokal mieszkalny - 70m dodatkowej powierzchni.
w latach 2010-2011 dom przeszedł prace związane z termomodernizacją elewacji;
instalacja elektryczna jest oryginalna; kotłownia gazowa z roku 2000;
stropy żelbetowe;
ekspozycja okien: wschód, zachód oraz północ;
szczegółowa dokumentacja oraz rzuty dostępne podczas prezentacji.

FINANSE:
cena ofertowa domu z działką - 2.299.000 PLN (po obniżce)
dodatkowo płatne media wg zużycia.

Zapraszam do kontaktu:
,
Doradca ds. nieruchomości w biurze Livinder
Tel.:

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )