Śnieżna, Prokocim - mały biurowiec po generalnym remoncie, w całości wynajęty, rentowność ok.7%/rok.
Szanowni Państwo, oferuję do sprzedaży wyjątkową nieruchomość: 3-piętrowy biurowiec po generalnym remoncie, w całości skomercjalizowany, znajdujący się w południowo-wschodniej części Krakowa w dzielnicy Bieżanów-Prokocim.

Budynek znajduje się dokładnie na ulicy Śnieżnej, w odległości 500m od ulicy Wielickiej - głównej arterii komunikacyjnej tej części Krakowa. Z budynku można dojechać w ciągu 5 minut do południowej obwodnicy miasta oraz w ciągu 15-20 minut do ścisłego centrum. Niedaleko biurowca, przy ulicy Wielickiej, znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a w przeciwnym kierunku w odległości ok. 1km przystanek kolei podmiejskiej Kraków-Prokocim. Sam budynek znajduje się na cichej i spokojnej ulicy, pośród domów jednorodzinnych otoczonych zielenią. Przed budynkiem i na ulicy można bez problemu zaparkować ok. 10-12 samochodów. Budynek pochodzi z lat '70 XXw, ale w 2012 roku przeszedł generalny remont połączony z nadbudową i rozbudową. Zostały wtedy również wymienione piony i wykonana adaptacja na potrzeby biurowe - obecnie budynek posiada 3 pełne kondygnacje i zawiera wszystkie niezbędne instalacje: klimatyzacyjną, rekuperacyjną, centralne ogrzewanie, instalację alarmową i wentylacyjną oraz monitoring. Na każdym piętrze znajduje się łazienka, większość pokoi biurowych ma wyjście na balkon lub taras. Budynek jest podłączony do światłowodu, posiada własną serwerownię i pełne rozprowadzenie sieci teleinformatycznych. Dotychczas stanowił siedzibę firmy z branży IT zatrudniającej ok. 50 osób. Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 228,42m2, a samych pokoi biurowych w liczbie 11 sztuk: 175,86m2. Budynek oferowany do sprzedaży wraz z najemcami - obecnie 5 firm. Miesięczny przychód z najmu ok. 8000zł co daje roczną stopę zwrotu ok. 7% - przy cenie ofertowej. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.