Zainteresowane agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Nie pobieram prowizji od strony Kupującej. Reprezentuję bezpośrednio Właścicieli.

Oferta na wyłączność.

1. Najważniejsze dane

Budynek został wybudowany od podstaw w 2013 r i znajduje się na ul. Henryka Sucharskiego w Krakowie.

Powierzchnia całkowita obiektu 567,24 m2, całkowita powierzchnia działek 16,38 a

- Parter 240,51 m2 hol, 3 pomieszczenia biurowe, WC, 2 wysokie magazyny z bramą rolowaną ocieplaną oraz kotłownia

- I piętro 80,65 m2 hol, 3 pomieszczenia biurowe (w tym pokój prezesa i duża sala konferencyjna), WC

- II piętro 246,08 m2 hol, 3 pomieszczenia biurowe, serwerownia, duża kuchnia z jadalnią, duża łazienka z prysznicem

Magazyny wyposażone są w windę towarową przystosowaną do transportu Europalet

Dach budynku pokryty jest papą.

Cały teren jest ogrodzony, wyłożony kostką brukową. Na działce są nasadzenia ozdobne, krzewy, teren jest oświetlony.

Brama wjazdowa na pilota przystosowana do pojazdów TIR, zamontowany nowy siłownik.

2. Informacje o budynku

Budynek został oddany do użytku w 2013 r jako budynek jednorodzinny mieszkalny z częścią usługową, obecnie użytkowany w całości jako obiekt biurowy z przestrzenią magazynową.

Stan budynku bardzo dobry, gotowy do zagospodarowania.

Podłogi wykonane są z gresu szkliwionego, paneli, płytek ceramicznych, wykładzin. W magazynach posadzki przemysłowe. Podłoga magazynu na piętrze wzmocniona, dostosowana do poruszania się wózka widłowego

Stolarka okienna aluminiowa, wewnątrz znajduje się bardzo dużo przeszkleń, cała przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona światłem naturalnym.

3. Instalacje w budynku

Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewania gazowego z zasobnikiem), wodno kanalizacyjną, elektryczną

Ponadto budynek wyposażony w instalacje p-poż, internetową, alarmową, internetową, wentylacyjną, teletechniczną, oraz monitoring.

4. Wjazd i parkowanie

Wjazd do obiektu odbywa się przez bramę przesuwną na pilota.

Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, dostęp również przez zamykaną furtkę

Na miejscu znajdują się wyznaczone miejsca parkingowe 9 miejsc

5. Stan prawny

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.

Budynek po wszystkich odbiorach wydane prawomocne pozwolenie na użytkowanie.

Księgi Wieczyste bez żadnych obciążeń i wzmianek (czyste działy III i IV)

6. Dla kogo przeznaczony jest ten obiekt

Obiekt przeznaczony jest dla inwestora, który szuka reprezentacyjnej siedziby dla swojej firmy. Dzięki wysokiemu standardowi wykończenia, przemyślanemu układzie pomieszczeń spełni wymagania nawet najbardziej wymagającej osoby.

Niewątpliwą zaletą są 3 przestronne magazyny na miejscu co pozwala na lepszą kontrolę przepływu towaru oraz oszczędność czasu.

7. Dostępność

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego podczas którego udzielę więcej informacji.

Cena sprzedaży to 4.000.000 zł netto + 23% VAT, sprzedaż przez firmę - wystawiana faktura sprzedaży.

Zapraszam,

Klaudia Zając

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Pośrednik nieruchomości reprezentuje wyłącznie stronę sprzedającą i działa na podstawie zawartej z nią umowy pośrednictwa. Informacje dotyczące nieruchomości zostały podane na podstawie oświadczeń sprzedającego oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie.