Kraków Dębniki, Ruczaj - funkcjonalne, przytulne mieszkanie w zabudowie szeregowej z ogródkiem, 5 pokoi, 3 łazienki, taras z drewnianym domkiem, przystanek MPK 50m od domu

OPIS BUDYNKU

Przytulne, klasycznie i stylowo urządzone 3 poziomowe 5 pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 97 m² (pow. podłóg ok 110 m²) usytuowane w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nowy budynek, wybudowany w 2018 r. z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów (energooszczędne 3-szybowe okna, dach wełna λ = 0,033, cyrkulacja CWU).

Dzięki wielu kompaktowym i pomysłowym rozwiązaniom (takim jak liczne schowki, antresola) oraz ciekawemu urządzeniu ogródka udało się maksymalnie wykorzystać potencjał tej nieruchomości.

POMIESZCZENIA

PARTER (pow. użytkowa 39,70 m²)

aneks kuchenny + salon (30,37 m²)

komunikacja (3,91 m²)

wiatrołap (3,05 m²)

łazienka (2,37 m²)

I PIĘTRO (pow. użytkowa 34,71 m²)

pokój 1 (11,54 m²)

pokój 2 (12,78 m²)

komunikacja (6,22 m²)

łazienka (4,17 m²)

II PIĘTRO (poddasze, pow. użytkowa 23,15 m²)

gabinet (ok 4,5 m²)

sypialnia (ok 13,5 m²)

łazienka (4,83 m²)

OPIS POMIESZCZEŃ

Parter

Po przejściu przez niewielki wiatrołap znajdujemy się w przestronnym salonie, z którego duże, przesuwne drzwi balkonowe prowadzą na taras. Sam salon wyposażony jest w system nagłośnienia kina domowego 5.1 Polk Audio i 92 calowy ekran projekcyjny Suprema Polaris (zwijany automatycznie w podwieszanym suficie). Pod schodami znajduje się niewielki schowek. Z salonem połączony jest ogrzewany podłogowo aneks kuchenny, a na parterze znajduje się jeszcze niewielka łazienka z toaletą i umywalką oraz przyłączem na pralkę. Dębowe schody w stylu angielskim prowadzą do części komunikacyjnej na 1 piętrze.

1 piętro

Pierwszy, narożny pokój o powierzchni 11,54 m² został dodatkowo wyposażony w wykonaną z drewna antresolę, tworzącą wspaniałą przestrzeń do zabawy lub spania dla dzieci. Oprócz drugiego pokoju, na tym piętrze znajduje się jeszcze łazienka z wanną. Za przesuwnymi drzwiami znajdziemy dębowe schody o konstrukcji samonośnej, prowadzące na ostatnie piętro.

2 piętro

Schody prowadzą bezpośrednio do niewielkiego gabinetu, za którym następnie znajduje się sypialnia wyposażona w niewielką garderobę oraz znacznej wielkości, zamykany schowek. Ostatnim pomieszczeniem jest łazienka, w której znajduje się toaleta, umywalka oraz prysznic z odpływem liniowym, a także piec z zasobnikiem. Istnieje również możliwość podłączenia pralki.

Niektóre elementy stałe wyposażenia wchodzą w skład nieruchomości.

OGRÓDEK I PARKING

2 prywatne miejsca postojowe

ogródek ok. 65 m²

taras z drewnianym domkiem dla dzieci (w domku antresola), ścianką wspinaczkową oraz zjeżdżalnią

domek narzędziowy 2.5 m²

LOKALIZACJA

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:

przedszkole - 30 m

przystanek MPK - 50 m (7 linii autobusowych)

kościół - 400 m

szkoła - 400 m

stadnina koni - 500 m

plac zabaw - 700 m

basen - 700 m

sklep Biedronka - 800 m

Las Borkowski - 1 km

Na terenie nieruchomości obowiązuje plan zagospodarowania terenu zakładający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 50%.

MEDIA

prąd

gaz

woda + kanalizacja

internet światłowodowy + kablówka

ogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy Vaillant Ecotec Plus

Wszystkie media wg wskazania indywidualnych liczników. Brak czynszu lub innych stałych opłat administracyjnych (poza wywozem śmieci).

DODATKOWE INFORMACJE

Budynek zabezpieczony instalacją alarmową z możliwością podpięcia do monitoringu.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO, BEZ PROWIZJI (pośrednikom serdecznie dziękuję)

Mieszkanie dostępne po uzgodnieniu terminu.