Wyjątkowy dwupoziomowy apartament w zielonym sercu Krakowa - Pychowice, okolice ulicy Skalica

Są w Krakowie miejsca, w których nie trzeba wybierać między bliskością centrum a ciszą, zielenią i przestrzenią. Pychowice są najlepszą ALTERNATYWĄ!
Na sprzedaż unikatowy, dwupoziomowy apartament położony na pierwszym piętrze kameralnego domu dwurodzinnego w zabudowie bliźniaczej. To nieruchomość, która łączy komfort i prywatność domu z wygodą mieszkania z osobnym wejściem, trzema miejscami postojowymi, przestrzenią do przechowywania oraz możliwością korzystania z ogródka.
Nowoczesna bryła budynku, duże przeszklenia i otaczająca zieleń tworzą miejsce wyjątkowe na mapie Krakowa. Blisko miasta, a jednocześnie wśród natury, ciszy i terenów rekreacyjnych.

MIESZKANIE
Apartament został zaprojektowany na dwóch poziomach, dzięki czemu naturalnie rozdzielono reprezentacyjną strefę dzienną od bardziej prywatnej części domu.
Poziom pierwszy światło, przestrzeń i część dzienna:
* przestronny, otwarty salon z imponującymi przeszkleniami,
* kuchnia w zabudowie,
* loggia z widokiem na otaczającą zieleń i kameralną zabudowę,
* sypialnia, która doskonale sprawdzi się również jako gabinet,
* garderoba,
* łazienka.
Sercem apartamentu jest jasna, otwarta strefa dzienna. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i sprawiają, że zieleń za oknami staje się częścią mieszkania.
Poziom drugi prywatna strefa mieszkańców
* dwie sypialnie,
* łazienka z wanną.
Taki układ świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu.
Apartament został solidnie wybudowany i zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność oraz ponadczasową prostotę. Neutralna architektura wnętrza daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości stworzenia aranżacji dopasowanej do własnego stylu życia. Doświetlenie sypialni oknami połaciowymi, nowoczesne schody oraz przemyślane wykorzystanie przestrzeni nadają wnętrzu lekkości i podkreślają jego niebanalny charakter.
Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania, z wyjątkiem zabudowy kuchennej, łazienkowej oraz szaf wykonanych na wymiar.

Do apartamentu przynależą również:
* 3 miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku,
* 2 komórki do przechowywania,
* możliwość korzystania z ogródka obok posesji,
* osobne wejście zapewniające prywatność.

Światło i komfort przez cały rok
Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest znakomicie doświetlone. Szczególnie efektownie prezentuje się popołudniami i wieczorami, kiedy światło zachodzącego słońca wpada przez duże przeszklenia i tworzy we wnętrzu wyjątkowy klimat.

Budynek wyróżnia się bardzo dobrą charakterystyką energetyczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
* nowoczesny, bezpieczny dwufunkcyjny piec gazowy,
* ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń,
* grzejnik kanałowy przy przeszkleniu w salonie,
* tradycyjne grzejniki w sypialniach,
* niezależna regulacja temperatury w poszczególnych pomieszczeniach,
* klimatyzacja.
Mieszkanie jest bezczynszowe, a miesięczne koszty mediów nawet w okresie zimowym wynoszą około 700 800 zł.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA
Pychowice to jedna z najbardziej wyjątkowych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa.
Oferują coś, czego coraz trudniej szukać w dużym mieście: ciszę, przestrzeń, dużo zieleni i kontakt z prawdziwą, miejscami niemal dziką przyrodą bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum Krakowa.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się kameralne osiedla i elegancka, współczesna zabudowa, harmonijnie wpisana w zieleń. Budynki usytuowane są w komfortowych odległościach od siebie, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny i przestronny charakter.
To miejsce stworzone dla osób, które po pracy chcą wyjść z domu prosto na spacer, rower lub nad Wisłę, zamiast wsiadać do samochodu i dopiero szukać terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się m.in.:
Zakole Wisły, Skałki Twardowskiego, Zakrzówek, Krakowskie Termy oraz rozległe tereny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.
Do plaży na Zakrzówku można dojść w około 20 minut, a okolica oferuje liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe prowadzące od Tyńca aż w stronę Wawelu i centrum Krakowa.
Ogromnym atutem jest również sąsiedztwo Kampusu 600-lecia Odnowienia Uniwersytetu Jagiellońskiego w zależności od wydziału to około 10 15 minut spacerem.
Jednocześnie Pychowice pozostają znakomicie skomunikowane ze ścisłym centrum miasta. To właśnie połączenie bliskości centrum, natury, terenów rekreacyjnych i wyjątkowego spokoju stanowi największą wartość tej lokalizacji. Zarazem dzięki Trasie Łagiewnickiej czy ulicy Tynieckiej jest możliwy szybki wyjazd na autostradę, a do Wawelu można dojechać w 10 minut samochodem.

NAJWIĘKSZE ATUTY
* unikatowa lokalizacja Kraków, Pychowice, obok Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego
* wyjątkowo zielone i spokojne otoczenie,
* kameralna, nowoczesna zabudowa,
* połączenie zalet domu i mieszkania,
* dwupoziomowy, funkcjonalny układ,
* wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej,
* duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
* ekspozycja południowo-zachodnia,
* loggia z widokiem na zieleń,
* osobne wejście,
* 3 miejsca postojowe przy budynku,
* 2 komórki do przechowywania,
* możliwość korzystania z ogródka,
* klimatyzacja,
* bardzo dobra charakterystyka energetyczna,
* ogrzewanie podłogowe i indywidualna regulacja temperatury,
* brak czynszu,
* niskie koszty eksploatacyjne,
* około 10 15 minut spacerem do Kampusu UJ,
* około 20 minut pieszo do plaży na Zakrzówku,
* bliskość Wisły, Zakrzówka, Skałek Twardowskiego i terenów zielonych
* znakomite tereny spacerowe i rowerowe,
* szybki dostęp do centrum Krakowa.

MIEJSCE, W KTÓRYM DOBRZE SIĘ ŻYJE
Ten apartament to propozycja dla osób, które nie szukają po prostu kolejnego mieszkania w Krakowie.
To nieruchomość dla kogoś, kto chce być blisko miasta, ale mieszkać wśród zieleni. Mieć centrum w zasięgu ręki, a po powrocie do domu ciszę. Korzystać z miejskiego życia, a jednocześnie na co dzień mieć Wisłę, Zakrzówek, lasy, skałki i trasy rowerowe niemal za progiem.

To nie tylko wygodne miejsce do zamieszkania. To realna inwestycja w jakość codziennego życia w jednej z najbardziej malowniczych i zielonych części Krakowa.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Masz dodatkowe pytania? Zadzwoń!
Renata tel. *780*771*848
Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń!
Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu obydwu stron. Towarzyszymy Państwu przez cały proces zakupu nieruchomości, do momentu przekazania kluczy i spisania protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.