Parterowe mieszkanie z możliwością podziału - idealne na biuro lub inwestycję

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę wyjątkowego lokalu, który świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie, biuro, jak i inwestycja pod wynajem. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali sprawia, że jest to niezwykle elastyczna i atrakcyjna propozycja.

Jeśli nie masz czasu czytać:

Powierzchnia: 154,01 m²
Lokalizacja: ul. Cechowa 100, Podgórze Duchackie
Cena: 1 255 000 zł (8 149 zł/m²)
Największe atuty: możliwość podziału na trzy lokale, ogrzewanie MPEC, światłowód, miejsca postojowe w garażu podziemnym, brak PCC

Szczegóły nieruchomości

Lokalizacja

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku przy ul. Cechowej 100 w dzielnicy Podgórze Duchackie. To świetnie skomunikowana okolica, zapewniająca szybki dostęp do centrum Krakowa i rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową.

Powierzchnia i układ

154,01 m² powierzchni
Możliwość przekształcenia w trzy niezależne mieszkania (kawalerka + dwa dwupokojowe)
Możliwość zakupu sąsiedniego lokalu i uzyskania całego piętra

Na życzenie nabywcy, podział lokalu może zostać wykonany w cenie zakupu.

Standard wykończenia

Stan deweloperski - do własnej aranżacji
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)
Okna PCV
Światłowód w budynku - doprowadzona instalacja internetowa do lokalu

Dodatkowe udogodnienia

Komórka lokatorska na tym samym piętrze
Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym - 45 000 zł brutto za jedno miejsce

Stan prawny

Lokal sprzedawany bez PCC
Pełna własność

Dla kogo?

Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem lub przedsiębiorców szukających przestrzeni na biuro.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Parterowe mieszkanie z możliwością podziału
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: możliwy
Plac zabaw: TAK
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wylewka
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 154,1000
Rok budowy: 2019
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 154,1000
Pow. zaplecza [m2]: 13,1100
Rozkład pow.: dwustronny
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 32,0500
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba pomieszczeń biurowych: 8
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 9,8800
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 20,7700
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 4,1500
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 10,2600

:LINK DO STRONY =6834374

:KONTAKT DO AGENTA
Julia Zając
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo