Na sprzedaż gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 24,40 m², położone przy ul. Parkowej 15 na Starym Podgórzu. Lokal znajduje się na 1. piętrze budynku z cegły z 1938 roku. To propozycja dla osób szukających mieszkania blisko centrum, z dostępem do zieleni i bogatej infrastruktury miejskiej.

Dostępne są wirtualny spacer oraz rzut mieszkania, które pozwalają dokładnie zapoznać się z wnętrzem i układem pomieszczeń jeszcze przed prezentacją.

Osobna kuchnia, okna wychodzące na podwórko oraz stan po generalnym remoncie sprawiają, że nieruchomość sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i zakup pod wynajem.

MIESZKANIE:
Mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący kompleksowe prace we wnętrzu, w tym skuwanie i ponowne wykończenie ścian. Jest urządzone, gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz.

Wschodnia ekspozycja zapewnia poranne światło, a okna wychodzące na podwórko pozwalają zachować większą prywatność i odsunąć się od ruchu ulicznego. Osobna kuchnia umożliwia wykorzystanie całej przestrzeni pokoju na część dzienną i wypoczynkową.

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan mieszkania. Widoczne na nich wyposażenie pozostaje w cenie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Pokój dzienny.
Osobna kuchnia.
Łazienka z prysznicem i WC.
Przedpokój.

OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA:
Mieszkanie jest obecnie ogrzewane elektrycznie. Ciepłą wodę zapewnia nowy bojler elektryczny.
W budynku funkcjonuje ogrzewanie miejskie, a instalacja została doprowadzona pod mieszkanie.
Korzystanie z niego wymaga wykonania prac wewnątrz lokalu, w tym rozprowadzenia instalacji i montażu odpowiednich elementów grzewczych.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły, wybudowanego w 1938 roku. Budynek jest w dobrym stanie i na bieżąco przechodzi kolejne prace modernizacyjne. Nie ma windy.

LOKALIZACJA:
Ulica Parkowa to kameralna część Starego Podgórza, która łączy historyczny charakter zabudowy, rozległe tereny zielone i bliskość centralnych części Krakowa. To lokalizacja pozwalająca wygodnie korzystać z miasta, a jednocześnie odpoczywać w otoczeniu zieleni.

W sąsiedztwie znajduje się Park im. Wojciecha Bednarskiego. Spacerowe alejki, starodrzew i miejsca do wypoczynku tworzą przestrzeń na codzienne spacery, bieganie czy odpoczynek na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również Plac Lasoty, Wzgórze Lasoty oraz Kopiec Krakusa, dzięki czemu możliwości rekreacji nie ograniczają się do jednego parku.

Bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych pozwala korzystać z tras spacerowych i rowerowych biegnących wzdłuż rzeki. Kładka Ojca Bernatka zapewnia piesze i rowerowe połączenie Starego Podgórza z Kazimierzem oraz jego ofertą gastronomiczną i kulturalną.

W rejonie Rynku Podgórskiego oraz pobliskich ulic znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni i lokali z domową kuchnią. W okolicy dostępne są także sklepy, piekarnie, punkty usługowe, siłownie i obiekty sportowe. Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Połączenie zieleni, bliskości rzeki, komunikacji miejskiej i rozbudowanej infrastruktury stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości.

KOMUNIKACJA:
W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe Korona i Podgórze SKA, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Podgórze. Dostęp do tramwajów, autobusów i kolei ułatwia przemieszczanie się zarówno po Krakowie, jak i poza miasto.

Dojazd do ścisłego centrum komunikacją miejską może zajmować około 7 minut, a samochodem około 5 minut, w zależności od wybranego punktu docelowego i warunków drogowych. Podane czasy dotyczą samego przejazdu, bez dojścia na przystanek, oczekiwania czy parkowania.

PARKOWANIE:
W otoczeniu budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych przy ulicy, objętych strefą płatnego parkowania.
Do mieszkania nie jest przypisane prywatne miejsce parkingowe.

CENA I OPŁATY:
Cena mieszkania: 439 000 zł.
Czynsz administracyjny: około 350 zł miesięcznie.
Energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo według zużycia, w tym na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody.

INFORMACJE DODATKOWE:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Brak balkonu, piwnicy i komórki lokatorskiej.
Dostępna dokumentacja zdjęciowa i filmowa z generalnego remontu.
Dostępny wirtualny spacer oraz rzut mieszkania.

Na zdjęciach zastosowano wirtualny home staging z wykorzystaniem sztucznej inteligencji, polegający na dodaniu elementów dekoracyjnych, takich jak rośliny. Dodatki te mają charakter poglądowy i nie stanowią wyposażenia oferowanego w cenie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

For sale is a move-in-ready 24.40 m² apartment located at 15 Parkowa Street in the Stare Podgórze district. The unit is located on the first floor of a brick building dating back to 1938. This option is perfect for those seeking an apartment close to the city center, with access to green spaces and extensive urban infrastructure.

A virtual tour and floor plan are available, allowing you to thoroughly familiarize yourself with the interior and layout of the rooms before the presentation.

A separate kitchen, windows overlooking the courtyard and a completely renovated apartment make the property suitable for both owning and renting out.

APARTMENT:
The apartment has undergone a complete renovation, including extensive interior work, including stripping and refinishing the walls. It is furnished, move-in ready, and available immediately.

The eastern exposure provides morning light, while windows overlooking the backyard provide greater privacy and a break from street traffic. A separate kitchen allows the entire room to be used as a living and relaxation area.

The photos show the current condition of the apartment. The furnishings shown in them are included in the price.

ROOM LAYOUT:
Living room.
Separate kitchen.
Bathroom with shower and toilet.
Hall.

HEATING AND HOT WATER:
The apartment is currently heated electrically, with hot water provided by a new electric boiler.
The building has municipal heating, and the installation has been run underneath the apartment.
Using it requires work to be carried out inside the premises, including the installation of appropriate heating elements.

BUILDING:
The apartment is located on the first floor of a four-story brick building built in 1938. The building is in good condition and is undergoing ongoing modernization. There is no elevator.

LOCATION:
Parkowa Street is a quiet part of Stare Podgórze, combining historic architecture, extensive green spaces, and proximity to central Krakow. This location allows for convenient access to the city while also relaxing amidst greenery.

Wojciech Bednarski Park is located nearby. Walking paths, mature trees, and relaxation areas create a space for daily walks, runs, and outdoor recreation. Lasoty Square, Lasoty Hill, and Krakus Mound are also nearby, providing recreational opportunities beyond a single park.

The proximity of the Vistula River and the Vistula Boulevards allows for easy access to walking and cycling routes along the river. The Father Bernatek Footbridge provides pedestrian and bicycle connections between Old Podgórze and Kazimierz, along with its culinary and cultural offerings.

The Podgórski Market Square and surrounding streets offer a wide selection of restaurants, cafes, and home-cooked food options. Shops, bakeries, service outlets, gyms, and sports facilities are also available nearby. Many daily errands can be completed on foot, without the need for a car.

The combination of greenery, proximity to the river, public transport and extensive infrastructure is one of the most important advantages of this property.

COMMUNICATION:
The Korona and Podgórze SKA tram stops, bus stops, and Kraków Podgórze train station are located nearby. Access to trams, buses, and trains makes it easy to travel both within Kraków and beyond.

Traveling to the city center by public transport can take approximately 7 minutes, and by car approximately 5 minutes, depending on your chosen destination and road conditions. These times are for the journey itself, not including walking to the bus stop, waiting, or parking.

PARKING:
There are many public parking spaces on the street surrounding the building, covered by the paid parking zone.
There is no private parking space assigned to the apartment.

PRICE AND FEES:
Apartment price: PLN 439,000.
Administrative rent: approximately PLN 350 per month.
Electricity is billed additionally according to consumption, including for heating and water heating.

ADDITIONAL INFORMATION:
Cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register.
Apartment available immediately.
No balcony, basement or storage room.
Photo and video documentation of the general renovation available.
Virtual tour and apartment floor plan available.

The photos feature virtual home staging using artificial intelligence, which involves adding decorative elements such as plants. These additions are for illustrative purposes only and are not included in the price of the apartment.

Please contact me and arrange a presentation.

The presented announcement is for information purposes only and does not constitute an offer in the

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )