33,78 m² | prywatny ogródek 11,62 m² | parter | Kliny-Zacisze

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone przy ul. Bp. Albina Małysiaka w Krakowie, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Klinów-Zacisza.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w Krakowie z własną przestrzenią na świeżym powietrzu.
Mieszkanie ma 33,78 m², a dodatkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni 11,62 m². Dzięki położeniu na parterze zyskujesz wygodny dostęp do własnej przestrzeni zewnętrznej możesz stworzyć tutaj kameralną strefę relaksu, miejsce na poranną kawę, rośliny czy letnie spotkania.

Jasne wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu. Otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym tworzy funkcjonalną strefę do codziennego życia, a duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie mieszkania.
To nieruchomość, która sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne mieszkanie, wygodne lokum dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

To mieszkanie wyróżnia się połączeniem cech, które na krakowskim rynku są szczególnie poszukiwane:
PRYWATNY OGRÓDEK 11,62 m²
To nie tylko dodatkowa powierzchnia, ale własna przestrzeń na świeżym powietrzu. Idealna na poranną kawę, odpoczynek po pracy, rośliny czy letnie spotkania.
Własny ogródek jest elementem, który wyraźnie odróżnia tę ofertę od standardowych mieszkań o podobnym metrażu.
PARTER WYGODA I FUNKCJONALNOŚĆ
Brak konieczności korzystania ze schodów czy windy oraz bezpośredni dostęp do prywatnego ogródka sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo wygodne w codziennym użytkowaniu.
FUNKCJONALNE 33,78 m²
Przemyślana przestrzeń pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr. Jasna strefa dzienna połączona z aneksem kuchennym tworzy naturalne centrum mieszkania.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny: niecałe 450 zł miesięcznie, dodatkowo płatny prąd według zużycia.
To istotny element zarówno dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby, jak i dla inwestora.
KRAKÓW KLINY-ZACISZE
Spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, usług, placówek edukacyjnych i komunikacji miejskiej.
BLISKO RUCZAJU, CZERWONYCH MAKÓW I III KAMPUSU UJ
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących i studiujących w południowo-zachodniej części Krakowa.
ZIELEŃ I REKREACJA
W okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom, bieganiu i aktywności na świeżym powietrzu, m.in. Park Maćka i Doroty oraz Las Borkowski.
PEŁNA WŁASNOŚĆ I BRAK OBCIĄŻEŃ
Nieruchomość posiada pełną własność i jest wolna od obciążeń.
WIRTUALNY SPACER 360
Nie musisz podejmować decyzji wyłącznie na podstawie zdjęć.
Profesjonalny spacer wirtualny 360 jest dostępny bezpośrednio w tym ogłoszeniu.
Możesz więc obejrzeć mieszkanie z domu, sprawdzić układ pomieszczeń, proporcje przestrzeni i dokładniej poznać nieruchomość jeszcze przed umówieniem prezentacji.

Jeśli szukasz własnego mieszkania w Krakowie i zależy Ci na dodatkowej przestrzeni na zewnątrz, ta propozycja jest dla Ciebie.
33,78 m² + 11,62 m² prywatnego ogródka tworzy bardzo funkcjonalne połączenie.
Możesz mieszkać w mieście i jednocześnie mieć własne miejsce, w którym odpoczniesz na świeżym powietrzu.

Bliskość Ruczaju, Czerwonych Maków i III Kampusu UJ sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrym wyborem dla osób pracujących lub studiujących w tej części Krakowa.
Mniej czasu na dojazdy, więcej na życie poza pracą.

Prywatny ogródek może pełnić funkcję dodatkowej strefy odpoczynku miejsca na poranną kawę, lunch czy chwilę oddechu w ciągu dnia.

Ta nieruchomość to interesujący produkt pod wynajem długoterminowy.
Na jej potencjał wpływają:- lokalizacja w Krakowie,
- dostęp do komunikacji miejskiej,
- bliskość Ruczaju i Czerwonych Maków,
- sąsiedztwo III Kampusu UJ,
- funkcjonalny metraż,
- parter,
- prywatny ogródek,
- niskie koszty administracyjne.

To kompaktowa i łatwa w utrzymaniu przestrzeń, która nie oznacza rezygnacji z komfortu.
Własne mieszkanie + prywatny ogródek + Kraków to połączenie, które trudno znaleźć w każdym przedziale cenowym.

Adres przy ul. Bp. Albina Małysiaka zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej kameralnego charakteru Klinów-Zacisza.

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:
ok. 240 m Żabka - Szybkie zakupy bez konieczności korzystania z samochodu.
ok. 350 m przedszkole i żłobek - Wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.
ok. 400 m apteka
ok. 500 m gabinet weterynaryjny
ok. 650 m pętla autobusowa Pod Fortem - Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
ok. 750 m Szkoła Podstawowa nr 14
ok. 1,3 km Lewiatan
ok. 1,9 km Centrum Handlowe Atut Ruczaj
ok. 3,4 km Solvay Park
ok. 3,8 km Park Handlowy Zakopianka
Szeroka oferta handlowa, usługowa i gastronomiczna oraz Cinema City.

Położenie nieruchomości jest szczególnie korzystne dla osób związanych z Ruczajem, Czerwonymi Makami i III Kampusem Uniwersytetu Jagiellońskiego.
Ruczaj jest jednym z ważniejszych krakowskich obszarów biurowych i technologicznych. W rejonie Czerwonych Maków funkcjonują liczne firmy oraz centra usług biznesowych i technologicznych.
W pobliżu znajduje się również III Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny.
Dzięki temu mieszkanie jest znakomitą propozycją zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i dla inwestorów analizujących potencjał rynku najmu w tej części Krakowa.

Kliny-Zacisze pozwalają połączyć miejski styl życia z dostępem do terenów zielonych.
W okolicy znajdują się m.in.:
Park Maćka i Doroty
Las Borkowski
W dalszym sąsiedztwie dostępne są również Zakrzówek, okolice III Kampusu UJ, OSiR Kolna oraz tereny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.
To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieć możliwość szybkiego wyjścia na spacer, biegania czy przejażdżki rowerowej bez konieczności wyjeżdżania z Krakowa.

STAN PRAWNY I KOSZTY
Pełna własność
Brak obciążeń nieruchomości
Czynsz administracyjny: niecałe 450 zł/mies.
Prąd: według zużycia
Niskie koszty stałe są dodatkowym atutem nieruchomości i zwiększają jej atrakcyjność zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

33,78 m² mieszkania + 11,62 m² prywatnego ogródka + parter + niskie koszty + Kliny-Zacisze + dobry dostęp do Ruczaju i Czerwonych Maków.
To oferta dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w Krakowie, ale nie chcą rezygnować z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Dla singla lub pary.
Dla osoby pracującej w rejonie Ruczaju.
Dla osoby pracującej zdalnie.
Dla osoby szukającej pierwszego mieszkania.
Dla inwestora poszukującego funkcjonalnej nieruchomości pod wynajem.
Wirtualny spacer 360 znajdziesz bezpośrednio w ogłoszeniu obejrzyj nieruchomość z domu, a jeśli spełni Twoje oczekiwania, zapraszam na prezentację.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić termin spotkania.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Kontakt :

Anna Kuc tel.  

33.78 m² | private garden 11.62 m² | ground floor | Kliny-Zacisze

For sale: a bright, functional apartment with a private garden , located at Bp. Albina Małysiaka Street in Krakow, in a quiet and well-developed part of Klinowy-Zacisze.
This is an option for people who want to combine the comfort of living in Krakow with their own outdoor space .
The apartment measures 33.78 m² , and an additional advantage is its private garden of 11.62 m² . Thanks to its ground-floor location, you gain convenient access to your own outdoor space you can create an intimate relaxation area, a place for morning coffee, plants, or summer gatherings.

The bright interior is decorated in a modern style. The open-plan living space with a kitchenette creates a functional area for everyday living, while large windows ensure ample natural light.
This property is perfect as a first home, a comfortable place for a single person or a couple, or as a rental investment.

This apartment stands out for its combination of features that are particularly sought after on the Krakow market:
PRIVATE GARDEN 11.62 m²
It's not just extra space, but your own private outdoor space . Perfect for morning coffee, relaxing after work, plants, or summer get-togethers.
A private garden is an element that clearly distinguishes this offer from standard apartments of a similar size.
GROUND FLOOR COMFORT AND FUNCTIONALITY
No need to use stairs or an elevator and direct access to a private garden make the apartment exceptionally convenient for everyday use.
FUNCTIONAL 33.78 m²
The well-thought-out space allows for convenient use of every square meter. The bright living area, combined with the kitchenette, creates a natural centerpiece for the apartment.
LOW LIVESTOCK COSTS
Administrative rent: less than PLN 450 per month , additionally paid electricity according to consumption.
This is an important element both for the person buying the apartment for their own needs and for the investor.
KRAKOW KLINY-ZACISZE
A quieter environment, yet with access to urban infrastructure, shops, services, educational institutions and public transport.
NEAR RUCZAJ, CZERWONY POPPY AND THE 3RD CAMPUS OF THE JULY 19TH
The location is particularly attractive for people working and studying in the southwestern part of Krakow.
GREENERY AND RECREATION
The area offers areas ideal for walking, running, and outdoor activities, including Maciek and Dorota Park and Borkowski Forest .
FULL OWNERSHIP AND NO ENCUMBRANCES
The property has full ownership and is free from encumbrances .
360 VIRTUAL TOUR
You don't have to make decisions based solely on photos.
A professional 360 virtual tour is available directly from this listing.
You can therefore view the apartment from home, check the layout of the rooms, the proportions of the space and get to know the property in more detail before arranging a viewing.

If you are looking for your own apartment in Krakow and want extra outdoor space, this option is for you.
33.78 m² + 11.62 m² of private garden create a very functional combination.
You can live in the city and still have your own place to relax in the fresh air.

The proximity of Ruczaj, Czerwone Maki and the 3rd Campus of the Jagiellonian University makes the apartment a very good choice for people working or studying in this part of Krakow.
Less time commuting, more time for life outside of work.

A private garden can serve as an additional relaxation area a place for morning coffee, lunch or a moment of respite during the day.

This property is an interesting product for long-term rental .
Its potential is influenced by:- location in Krakow,
- access to public transport,
- proximity to Ruczaj and Czerwone Maki,
- proximity to the 3rd Campus of the Jagiellonian University,
- functional square footage,
- ground floor,
- private garden,
- low administrative costs.

It's a compact and easy-to-maintain space that doesn't mean sacrificing comfort.
Your own apartment + private garden + Krakow is a combination that is hard to find in any price range.

The address on Bp. Albina Małysiaka Street provides access to everyday amenities while also allowing you to enjoy the more intimate character of Klinów-Zacisze.

IN THE IMMEDIATE SURROUNDINGS:
approx. 240 m Żabka - Quick shopping without the need to use a car.
approx. 350 m kindergarten and nursery - A convenient solution for families with children.
approx. 400 m pharmacy
approx. 500 m veterinary office
approx. 650 m Pod Fortem bus terminus - Convenient access to public transport.
approx. 750 m School

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )