Przestronne, nowoczesne mieszkanie z 3 sypialniami, balkonem i garażem ul. Anny Szwed-Śniadowskiej, Kliny

Z przyjemnością prezentuję Państwu wysoce funkcjonalne, nowocześnie wykończone i w pełni wyposażone mieszkanie usytuowane w spokojnej, zielonej dzielnicy Podgórze / Kliny przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej. Nieruchomość charakteryzuje się świetnie przemyślanym rozkładem pomieszczeń, gwarantującym prywatność i wygodę użytkowania zarówno dla rodziny, jak i grupy pracujących osób. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, wykończone w wysokim standardzie i zachowane w idealnym stanie.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej w południowo-zachodniej części Krakowa (dzielnica Podgórze / Kliny).

Komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pętla autobusowa "Pod Fortem" (m.in. linie 194, 191, 136, 151, 608), zapewniająca sprawny dojazd do Ronda Grunwaldzkiego, Krowodrzy Górzej, Borka Fałęckiego oraz Kampusu UJ. Bardzo szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4.

Infrastruktura: Wokół osiedla znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy (Stokrotka, Żabka), piekarnia, przychodnia NZOZ, apteka, restauracje oraz małe punkty usługowe.

Zielone otoczenie: W bliskim sąsiedztwie znajdują się placówki oświatowe (żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa), a także tereny rekreacyjne, parki oraz place zabaw, co czyni lokalizację idealną do wypoczynku po pracy.

Mieszkanie:

Przestrzeń została maksymalnie wykorzystana poprzez podział na strefę dzienną oraz prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

Strefa dzienna: Jasny, ustawny salon z wyjściem na balkon, wyposażony w wygodną rozkładaną sofę, stół jadalniany z krzesłami oraz pojemną komodę.

Aneks kuchenny: Otwarty na salon, wykonany w eleganckiej zabudowie na wymiar pod sam sufit. W pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap oraz zlew).

Sypialnia główna (Master Bedroom): Przestronny pokój wyposażony w duże łóżko małżeńskie, pojemną komodę oraz stylowe wykończenie z akcentami zieleni i motywem roślinnym.

Sypialnia 2: Ustawny, jasny pokój idealny jako druga sypialnia lub pokój dziecięcy.

Sypialnia 3 / Gabinet: Dodatkowy pokój dający swobodę aranżacji świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, garderoba lub pokój gościnny.

Garderoba / Schowek: Dedykowana przestrzeń do przechowywania ubrań, walizek i sprzętów domowych.

Łazienka: Elegancka, wykafelkowana łazienka z wanną, pralką, umywalką w zabudowie oraz WC.

Balkon: Kameralny balkon z miejscem na stolik kawowy i widokiem na spokojne osiedle.

Finanse:

3 700 zł czynsz najmu
1 120 zł czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych)
200 zł prąd (według zużycia)
300 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska (obligatoryjnie)

Wymagana wpłata kaucji zabezpieczającej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.

Marcin Grabarz
Starszy Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Spacious, modern 3-bedroom apartment with a balcony and garage Anny Szwed-Śniadowskiej St., Kliny

I am pleased to present a highly functional, modernly finished, and fully equipped apartment located in a quiet, green area of Podgórze / Kliny on Anny Szwed-Śniadowskiej Street. The property features a well-thought-out layout that guarantees privacy and comfort for both a family and a group of working professionals. The apartment is move-in ready, finished to a high standard, and kept in perfect condition.

Location:

The apartment is located at Anny Szwed-Śniadowskiej Street in the south-western part of Kraków (Podgórze / Kliny district).

Public transport: In the immediate vicinity, there is the "Pod Fortem" bus loop (bus lines including 194, 191, 136, 151, 608), providing efficient access to Rondo Grunwaldzkie, Krowodrza Górna, Borek Fałęcki, and the Jagiellonian University Campus. Very quick access to the Kraków ring road and the A4 motorway.

Infrastructure: The surrounding estate offers a full range of retail and service facilities: shops (Stokrotka, Żabka), a bakery, an NZOZ medical clinic, a pharmacy, restaurants, and small service points.

Green surroundings: Educational institutions (nurseries, kindergartens, primary school), as well as recreational areas, parks, and playgrounds are located nearby, making this an ideal place to unwind after work.

Apartment:

The space has been maximized by dividing it into a living zone and a private zone.

The apartment consists of:

Living area: A bright, well-shaped living room with access to the balcony, equipped with a comfortable fold-out sofa, a dining table with chairs, and a spacious chest of drawers.

Kitchenette: Open to the living room, finished with elegant custom-built floor-to-ceiling cabinetry. Fully equipped with high-quality household appliances (fridge-freezer, induction hob, oven, microwave, range hood, and sink).

Master Bedroom: A spacious room fitted with a large double bed, a roomy chest of drawers, and a stylish finish featuring green accents and a botanical motif.

Bedroom 2: A well-proportioned, bright room ideal as a second bedroom or a children's room.

Bedroom 3 / Home Office: An additional room offering flexibility perfect as a home office, walk-in closet, or guest room.

Walk-in Closet / Storage Room: A dedicated space for storing clothes, suitcases, and household equipment.

Bathroom: An elegant, fully tiled bathroom with a bathtub, a washing machine, a built-in vanity sink, and a toilet.

Balcony: A cozy balcony with space for a coffee table and a view of a quiet residential area.

Finances:

PLN 3,700 monthly rent

PLN 1,120 administrative rent (includes advance payments for hot and cold water, heating, garbage disposal, and maintenance of common areas)

PLN 200 electricity (according to consumption)

PLN 300 parking space in the underground garage + storage unit (mandatory)

A security deposit is required.

I cordially invite you to contact me and arrange a private viewing of the property.

Marcin Grabarz

Senior Real Estate Sales & Rental Specialist