Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,40 m², położone na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Czerwone Maki 45 w Krakowie.

Nieruchomość znajduje się na cenionym Osiedlu Europejskim i została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz dwa balkony sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń oraz komfort.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
64,40 m² powierzchni
3 pokoje
salon z aneksem kuchennym
garderoba z możliwością przywrócenia drugiego WC
dwa balkony
ekspozycja północ południe
2 piętro z windą
budynek z 2010 roku
mieszkanie gotowe do zamieszkania
bardzo dobry standard wykończenia
parking dla mieszkańców za szlabanem
Osiedle Europejskie

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie z naciskiem na funkcjonalność oraz wygodę codziennego użytkowania. Każde pomieszczenie zostało dobrze zaplanowane, dzięki czemu wnętrze oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.
przestronny salon z aneksem kuchennym
dwie ustawne sypialnie
funkcjonalna garderoba z możliwością przywrócenia drugiej toalety
dwa balkony o różnych funkcjach
balkon rekreacyjny idealny do wypoczynku
drugi balkon wykorzystywany jako praktyczna przestrzeń gospodarcza
liczne zabudowy oraz miejsca do przechowywania
mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych
bardzo dobry standard wykończenia
brak instalacji gazowej
ogrzewanie z kotłowni budynku
Dzięki przemyślanemu układowi mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, par lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.

UKŁAD:
salon z aneksem kuchennym
sypialnia
pokój
łazienka
garderoba z możliwością wykonania drugiego WC
przedpokój
dwa balkony

LOKALIZACJA:
Czerwone Maki to jedna z najbardziej rozwiniętych i najlepiej skomunikowanych części południowego Krakowa. Lokalizacja od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem rodzin, pracowników pobliskich centrów biznesowych oraz osób studiujących na Kampusie Uniwersytetu Jagiellońskiego. Wszystkie najważniejsze punkty codziennego życia znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

W kilka minut pieszo można dotrzeć do:
pętli tramwajowo autobusowej Czerwone Maki P+R
licznych linii tramwajowych i autobusowych
sklepów spożywczych
restauracji i kawiarni
punktów usługowych
aptek
szkół i przedszkoli
żłobków
placów zabaw
ścieżek rowerowych
terenów spacerowych
Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego
centrów biurowych
Centrum Handlowego ATUT Ruczaj
Lokalizacja zapewnia również bardzo szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4, co znacząco ułatwia codzienne podróżowanie.

OSIEDLE EUROPEJSKIE:
Osiedle Europejskie jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych inwestycji mieszkaniowych na Ruczaju. Wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużą ilością zieleni oraz wysokim standardem części wspólnych.
To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu rodzin, gdzie wszystkie najważniejsze udogodnienia znajdują się na wyciągnięcie ręki.
Do największych zalet osiedla należą:
nowoczesna zabudowa
szerokie alejki spacerowe
dużo zieleni
place zabaw
spokojna atmosfera
liczne punkty usługowe na terenie osiedla
parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem
duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców

BUDYNEK:
budynek z 2010 roku
winda
nowoczesne części wspólne
kontrola dostępu
zadbane otoczenie
parking dla mieszkańców za szlabanem

INFORMACJE DODATKOWE:
pełna własność
czynsz administracyjny około 890 zł miesięcznie
ogrzewanie z kotłowni budynku
brak gazu w mieszkaniu
2 piętro z 5
brak komórki lokatorskiej
brak przypisanego miejsca postojowego
możliwość parkowania na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców

Cena:
1 069 000 PLN

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Funkcjonalny układ, możliwość wykonania drugiej toalety, dwa balkony oraz świetnie rozwinięta infrastruktura sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym miejscem do życia na wiele lat.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Wiktor Czabara
UNI ESTATES
 

For sale: a spacious and functional apartment with an area of 64.40 m², located on the 2nd floor of a modern building with an elevator at 45 Czerwone Maki Street in Krakow.

The property is located in the highly regarded European Housing Estate and was designed with everyday convenience in mind. The well-thought-out layout, dual exposure, and two balconies make the apartment perfect for both families and those who value space and comfort.

MOST IMPORTANT ADVANTAGES:
64.40 m² of space
3 rooms
living room with kitchenette
wardrobe with the possibility of restoring a second toilet
two balconies
north-south exposure
2nd floor with elevator
building from 2010
apartment ready to move in
very good standard of finishing
parking for residents behind the barrier
European Estate

FINISHING STANDARD:
The apartment has been finished to a very high standard, with an emphasis on functionality and everyday comfort. Each room has been carefully planned, offering ample storage space and a wide range of arrangement options.
spacious living room with kitchenette
two well-arranged bedrooms
functional wardrobe with the possibility of restoring a second toilet
two balconies with different functions
recreational balcony ideal for relaxation
second balcony used as a practical utility space
numerous buildings and storage spaces
the apartment is ready to move in without the need for major financial outlays
very good standard of finishing
no gas installation
heating from the building's boiler room
Thanks to its well-thought-out layout, the apartment is perfect for families with children, couples, or people working remotely who need an extra room for an office.

SYSTEM:
living room with kitchenette
bedroom
room
bathroom
wardrobe with the possibility of creating a second toilet
hall
two balconies

LOCATION:
Czerwone Maki is one of the most developed and best-connected areas of southern Krakow. For years, this location has been very popular with families, employees of nearby business centers, and students at the Jagiellonian University Campus. All the most important points of daily life are within walking distance.

In a few minutes on foot you can reach:
Czerwone Maki P+R tram and bus terminus
numerous tram and bus lines
grocery stores
restaurants and cafes
service points
pharmacies
schools and kindergartens
nurseries
playgrounds
bicycle paths
walking areas
Jagiellonian University Campus
office centers
ATUT Ruczaj Shopping Center
The location also provides very quick access to the Krakow ring road and the A4 motorway, which significantly facilitates everyday travel.

EUROPEAN ESTATE:
Osiedle Europejskie is one of the most recognizable and valued residential developments in Ruczaj. It stands out for its modern architecture, abundant greenery, and high-quality common areas.
This is a place designed for comfortable family living, where all the most important amenities are at your fingertips.
The biggest advantages of the estate include:
modern buildings
wide walking paths
lots of greenery
playgrounds
calm atmosphere
numerous service points within the estate
parking available only to residents behind a barrier
a large number of public parking spaces for residents

BUILDING:
building from 2010
elevator
modern common areas
access control
well-kept surroundings
parking for residents behind the barrier

ADDITIONAL INFORMATION:
full ownership
administrative rent approximately PLN 890 per month
heating from the building's boiler room
no gas in the apartment
2nd floor out of 5
no storage unit
no assigned parking space
possibility of parking in a parking lot intended exclusively for residents

Price:
1,069,000 PLN

This is an excellent option for those seeking a modern, move-in-ready apartment in one of Krakow's most desirable locations. Its functional layout, the option of a second toilet, two balconies, and well-developed infrastructure make this property a perfect place to live for many years to come.

Please contact me and arrange a viewing of the apartment.

This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )