Oferuję na sprzedaż komfortowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 49,87 m2, zlokalizowane w prężnie rozwijającej się części Krakowa (Dębniki, Ruczaj). Nieruchomość usytuowana jest na 3. piętrze w nowoczesnym, wysokim budynku z 2019 roku

UDOGODNIENIA W BUDYNKU:
Blok z 2019 roku spełnia wysokie standardy bezpieczeństwa i wygody. Teren jest strzeżony, ogrodzony, objęty monitoringiem oraz kontrolą dostępu. Wewnątrz osiedla zadbano o zieleń i bezpieczny plac zabaw.
Niewątpliwym i rzadko spotykanym atutem dla właścicieli czworonogów jest dostępna w budynku specjalna myjka dla psów, a także wydzielona część na terenie osiedla przeznaczona do ich wyprowadzania

LOKALIZACJA:

Osiedle znajduje się w dzielnicy Dębniki (obszar Ruczaj) i charakteryzuje się świetną infrastrukturą oraz dostępnością komunikacyjną:
- Komunikacja miejska: W odległości zaledwie krótkiego spaceru znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa "Czerwone Maki P+R". Zapewnia ona bezpośredni i szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic dzięki liniom tramwajowym (m.in. 11, 18, 52, 62) i licznym liniom autobusowym.
- Infrastruktura handlowo-usługowa: Lokalizacja oferuje dostęp do pełnej bazy usługowej. Tuż obok znajduje się centrum handlowe Atut Ruczaj, a w nim m.in. Biedronka, Lidl, piekarnie, drogerie (Rossmann), apteki i punkty gastronomiczne. W niedalekiej odległości usytuowany jest również duży hipermarket Kaufland. W pobliżu znajduje się zagłębie biurowe Dot Office (m.in. Shell, Motorola).
- Tereny zielone i rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia świetne trasy rowerowe i spacerowe aż do samego Tyńca. W odległości kilku minut jazdy rowerem znajdują się rozległe tereny rekreacyjne wokół zrewitalizowanego Zalewu Zakrzówe

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności. W skład lokalu wchodzą:
- Jasny salon z wydzieloną i wygodną częścią na jadalnię
- Otwarta kuchnia z oknem, w pełni wyposażona. Układ pomieszczenia daje możliwość łatwego wydzielenia jej na osobną, zamkniętą kuchnię w zabudowie.
- Sypialnia, w której znajduje się duże, dwuosobowe łóżko oraz pojemna szafa.
- Łazienka wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, pralkę oraz elegancką zabudowę meblową.
- Przedpokój wyposażony w szafę z lustrami, ułatwiającą organizację przestrzeni.
- Przestronny balkon z ekspozycją na spokojną część osiedla.

Mieszkanie jest sprzedawane z całym widocznym wyposażeniem i wszystkimi podstawowymi sprzętami AGD. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co gwarantuje bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji.

FINANASE:
- Cena za mieszkanie: 789 000,00 PLN
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny): 50 000,00 PLN
- Czynsz administracyjny: ok. 700,00 PLN

Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, które możesz urządzić od A do Z według własnej wizji ta nieruchomość daje Ci dokładnie taką możliwość.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I am offering for sale a comfortable, ready-to-move-in apartment with an area of 49.87 sqm, located in a rapidly developing part of Kraków (Dębniki, Ruczaj). The property is situated on the 3rd floor of a modern high-rise building from 2019.

BUILDING AMENITIES
The 2019 building meets high safety and comfort standards. The area is guarded, fenced, covered by video surveillance, and has access control. Inside the estate, there are well-maintained green spaces and a safe playground.
An undeniable and rare advantage for pet owners is a special dog wash station available in the building, as well as a designated dog walking area within the estate.

LOCATION
The estate is located in the Dębniki district (Ruczaj area) and is characterized by excellent infrastructure and transport accessibility:

Public transport: Just a short walk away is the "Czerwone Maki P+R" tram and bus loop. It provides direct and fast access to the city center and other districts thanks to tram lines (e.g., 11, 18, 52, 62) and numerous bus lines.

Commercial and service infrastructure: The location offers access to a full range of services. Right next to it is the Atut Ruczaj shopping center, featuring Biedronka, Lidl, bakeries, drugstores (Rossmann), pharmacies, and dining options. A large Kaufland hypermarket is also located nearby. The Dot Office business park (including Shell, Motorola) is in the vicinity.

Green areas and recreation: The neighborhood encourages an active lifestyle. The proximity of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park provides excellent cycling and walking routes all the way to Tyniec. Extensive recreational areas around the revitalized Zakrzówek Reservoir are just a few minutes' bike ride away.

LAYOUT AND EQUIPMENT
The apartment is in very good technical and visual condition. It was designed with maximum functionality in mind. The property consists of:

A bright living room with a separate, comfortable dining area.

An open, fully equipped kitchen with a window. The room's layout allows for easily separating it into a distinct, enclosed kitchen with built-in furniture.

A bedroom featuring a large double bed and a spacious wardrobe.

A bathroom equipped with a bathtub with a shower screen, a washing machine, and elegant built-in furniture.

A hallway with a mirrored wardrobe, making space organization easier.

A spacious balcony facing a quiet part of the estate.

The apartment is sold with all visible furnishings and all basic household appliances. Heating and hot water are supplied by the municipal network, ensuring safety and low operating costs.

FINANCIALS
Price for the apartment: 789,000.00 PLN

Parking space in the underground garage (mandatory purchase): 50,000.00 PLN

Administrative rent: approx. 700.00 PLN

If you are looking for an apartment with potential that you can arrange from A to Z according to your own vision this property gives you exactly that opportunity.

Interested? Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you arrange everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us, you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.