Nie szukaj dalej - oferta na wyłączność!
0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

LIVADO zaprasza do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,03 m², położonego przy ul. Klementyny Hoffmanowej w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki.

Lokal mieści się na 2 piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów, którzy oczekują stabilnej lokaty kapitału w rozwijającej się części Krakowa.

LOKALIZACJA
Łagiewniki-Borek Fałęcki to jedna z najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej cenionych dzielnic Krakowa. Tutaj cisza i zieleń spotykają się z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury - wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki.

W pobliżu znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz centra handlowe, takie jak Bonarka City Center i Park Handlowy Zakopianka. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu kilku minut.

Lokalizacja jest także wyjątkowo korzystna dla studentów. Doskonałe połączenie z Kampusem UJ na Ruczaju pozwala dotrzeć na zajęcia w kilka minut zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Rozbudowana sieć tramwajów i autobusów zapewnia również szybki dojazd do pozostałych uczelni, takich jak AGH, Politechnika Krakowska czy Uniwersytet Ekonomiczny, co dodatkowo podkreśla inwestycyjny potencjał tej oferty.

Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz rekreacyjne okolice Sanktuarium w Łagiewnikach. Kameralny charakter dzielnicy harmonijnie współgra z nowoczesną zabudową, a bliskość obwodnicy gwarantuje szybki wyjazd w kierunku Zakopanego, Katowic lub centrum miasta.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Przystanek tramwajowy Łagiewniki ZUS w odległości ok. 100 metrów.
Linie tramwajowe: 8, 10, 11, 22.

Przystanek autobusowy i tramwajowy Łagiewniki SKA w odległości ok. 350 metrów.
Linie tramwajowe: 50, 10, 11.
Linie autobusowe: 196, 496, 608.

Ogromnym atutem jest bliskość stacji kolejowej Kraków Łagiewniki, obsługującej kolej aglomeracyjną. To szybka i wygodna alternatywa, umożliwiająca sprawne dotarcie do centrum, Zabłocia, Płaszowa, Wieliczki czy lotniska w Balicach - bez przesiadek i korków.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 47,03 m² znajduje się na 2 piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku. Obiekt wyróżnia się estetyczną architekturą, wysokim standardem wykonania oraz kameralnym charakterem, a dodatkowo oferuje wygodną windę i starannie utrzymane części wspólne.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
- sypialni z wyjściem na balkon,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki z wanną i WC,
- przedpokoju.

Przemyślany układ zapewnia komfort, dobre doświetlenie oraz możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze M, ale także jako stabilna inwestycja lokale w tej okolicy cieszą się stałym zainteresowaniem najemców.

DODATKOWE INFORMACJE
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- budynek z 2020 roku,
- osiedle monitorowane,
- w budynku znajduje się wózkownia/rowerownia,
- ekspozycja wschodnia,
- stan prawny - pełna własność, mieszkanie wolne od wpisów w dziale III (Roszczenia) i IV (Hipoteka).

CENA - 765 000 PLN
- opłaty administracyjne 578 PLN,
- 0% Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji!
- istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
Jesteśmy dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach 9:00-20:00.

Look no further - exclusive listing!
0% commission - LIVADO Real Estate charges no buyer's fee!

LIVADO is pleased to present this exceptional 2-room apartment spanning 47.03 m², situated on Klementyny Hoffmanowej Street in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district.

Located on the 2nd floor of a modern building constructed in 2020, this property offers an excellent opportunity for both those seeking a comfortable living space and investors looking for a stable capital investment in one of Krakow's rapidly developing areas.

LOCATION
Łagiewniki-Borek Fałęcki stands as one of Krakow's most dynamically developing and highly sought-after districts. Here, tranquility and greenery seamlessly blend with full access to urban infrastructure - everything you need is within easy reach.

The neighborhood boasts numerous shops, service points, restaurants, and major shopping centers including Bonarka City Center and Park Handlowy Zakopianka. All daily essentials are just minutes away.

The location is particularly advantageous for students. Excellent connections to the Jagiellonian University Campus in Ruczaj allow you to reach classes in just a few minutes - whether by car or public transport. The extensive network of trams and buses also provides quick access to other universities such as AGH University of Science and Technology, Cracow University of Technology, and the University of Economics, further highlighting the investment potential of this property.

Active lifestyle enthusiasts will appreciate the abundant green spaces, walking and cycling paths, and recreational areas surrounding the Sanctuary in Łagiewniki. The intimate character of the district harmoniously complements modern development, while proximity to the ring road ensures quick access toward Zakopane, Katowice, or the city center.

APARTMENT
This 47.03 m² apartment is located on the 2nd floor of a modern building constructed in 2020. The building features attractive architecture, high-quality construction standards, and an intimate character, while also offering a convenient elevator and meticulously maintained common areas.

The apartment comprises:
- a spacious living room with balcony access,
- a bedroom with balcony access,
- a separate kitchen,
- a bathroom with bathtub and toilet,
- an entrance hall.

The thoughtful layout ensures comfort, excellent natural lighting, and the flexibility to arrange the space according to your personal needs. The apartment is ideal as a first home, but also represents a sound investment - properties in this area consistently attract strong tenant interest.

ADDITIONAL INFORMATION
- heating and hot water from the municipal network,
- building constructed in 2020,
- monitored estate,
- bicycle/stroller storage room in the building,
- eastern exposure,
- legal status: full ownership, property free from encumbrances in section III (Claims) and IV (Mortgage) of the land registry.

PRICE - 765 000 PLN
- monthly administrative fees: 578 PLN,
- 0% commission - No buyer s fee charged by the real estate agency!

We cordially invite you to view this property
We are available daily, Monday through Sunday, from 9:00 AM to 8:00 PM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )