3 POKOJOWE + DUŻE MIEJSCE PARKINGOWE w garażu RUCZAJ / wysoki standard - Lubostroń 22

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentowane mieszkanie znajduje się w inwestycji Lubostroń 22G, zlokalizowanej w dzielnicy Ruczaj.

Mieszkanie o powierzchni 53,38 m2 położone na 3 piętrze 4 piętrowego budynku (wraz z windą).
Do mieszkania przynależy duże miejsce postojowe w hali garażu podziemnego, które spokojnie pomieści samochód i motocykl.

Budynek oddany w 2012 roku, architektonicznie wyróżnia go bryła i wykończenie. Budynek dobrze ocieplony, elewacje, klatki zadbane, nowoczesna winda.

UKŁAD MIESZKANIA:
- jasny przestronny salon wraz z aneksem kuchennym
- jasne dwie sypialnie
- łazienka
- WC
- duża pojemna garderoba wraz z szafą
- przedpokój
- korytarz
- 2 duże balkony - 4,5 m2 każdy

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, umeblowane.

MIESZKANIE WYRÓŻNIA:
2 duże balkony z dostępem z każdego pokoju.
Jasne, ciche, bardzo ciepłe w zimie.

Do mieszkania prowadzi klatka schodowa z ograniczoną ilością mieszkań - na piętrze 3 mieszkania co ma znaczący wpływ na jakość i komfort mieszkania.

Do hali garażowej jest bezpośredni dostęp z klatki schodowej (z windą bezpośrednio na poziom garażu), lub bramą wjazdową.

Salon z aneksem:
- ekspozycja płn-zach (do późna słońce oświetla salon)
- duże okno balkonowe z wyjściem na duży balkon z ładnym widokiem (w oddali lasek wolski, łąki)
- układ mebli zapewnia sporą swobodę w dostosowaniu do zmieniających się potrzeb
(po przesunięciu stołu na środek salonu w powodzeniem i komfortowo były organizowane przyjęcia 10 osobowe)

Sypialnie:
- ekspozycja płd-wsch (rano budzi słońce i ptaki)
- w każdej sypialni osobne okna balkonowe z wyjściem na duży balkon od strony dziedzińca
- w większej sypialni duża szafa

Łazienka:
- przestronna, z wydzielonym miejscem na pralkę i suszarkę automatyczną

WC:
- osobno wydzielony, dla komfortu domowników

Garderoba:
- sporej pojemności połączona z dodatkową szafką o bardzo dobrym dostępie,
dzięki niej można było lepiej zagospodarować przestrzeń mieszkania i uniknąć szaf

Balkony:
- dzięki ich rozmiarom można spokojnie odpoczywać na nich i cieszyć się chwilą

SPRZĘT AGD, MEBLE, ARMATURA:
- komplet mebli skórzanych (wraz z 4-8 osobowy rozkładanym stołem i komodą)
- AGD Bosch / Siemens
- armatura Roca, Hansgrohe
- inne meble Ikea, na indywidualne zamówienie
- podłogi deska Barlinecka, włoskie płytki

MIEJSCA PARKINGOWE:
Własnościowe miejsce postojowe w hali garażowej w budynku.
Parking dla mieszkańców wokół budynku.
Możliwość dogodnego zaparkowania przy centrum handlowym 1-2 min od budynku.

FINANSE:
4 osoby - ok 1000 zł opłaty administracyjne (w tym media) + energia elektryczna

STAN PRAWNY NIECHOMOŚCI:
Oddzielne księgi wieczyste dla mieszkania i miejsca postojowego, czysta hipoteka, bez zadłużeń.

ŚWIETNA LOKALIZACJA:
Zielona część ruczaju, blisko pętli Czerwone Maki, okolica cicha, spokojna, w pobliżu park, plac zabaw dla dzieci a 10 m dalej dla czworonożnych przyjaciół.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobrze skomunikowane z różnymi częściami Krakowa,
Bardzo dobry dojazd do centrum Krakowa (Rynek Główny, Kazimierz) - 25 min tramwajem, 20 min do Wawelu i Bulwarów Wiślanych,
W 10 min można być już za Krakowem - 3 wylotówki z miasta (węzeł Skawina, Zakopiańska, Kurdwanów)

Pętla tramwajowa i autobusowa - 6 min pieszo
Blisko Kampusu UJ, Biurowce.

SKLEPY, USŁUGI, SZKOŁY, PRZEDSZKOLA :
Dookoła w bliskiej odległości zaledwie kilku min znajdują się centra handlowe, sklepy, siłownie, przedszkola, szkoły, centra medyczne, jak również bardzo znane i dobre restauracje, pizzerie.

OPCJE ZAKUPU / DOSTĘPNOŚĆ:
Inwestycyjnie (wokoło mnóstwo biur i firm) idealna lokalizacja pod wynajem też instytucjonalny
lub dla Siebie:

- możliwość sprzedaży w każdym momencie wraz z cesją umowy najmu (umowa do 01.05.2026)
- po min 3 miesiącach już bez najemców
- po zakończonym okresie najmu (umowa do 01.05.2026)

Istnieje możliwość podniesienia standardu mieszkania (założenie klimatyzacji, inne opcje do uzgodnienia)

KONTAKT:
Tel.   preferowane godziny kontaktu - po 17:00

Gorąco Polecam!