For English please call or write message

Bezpośrednio oferuję na sprzedaż dwupoziomowe 81-metrowe, 4-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami w Prądnik Czerwony Śródmieście, ulica Lublańska 13, osiedle Ulubione.

Bez prowizji pośrednika

Mieszkanie:

Mieszkanie usytuowane jest na trzecim i czwartym piętrze 4-piętrowego budynku. Na powierzchnię 81m2 składa się:

-przestronny salon z aneksem kuchennym 20m2

-sypialnia I - 11m2

-sypialnia II - 11m2

-sypialnia III - 11m2

-garderoba 3m2

-korytarz z szafą - 6m2

-hol z szafą -5,5m2

-pralnia - 4m2

-łazienka z kabiną prysznicową -3m2

-bardzo duża łazienka z wanną 6,5m2

Link do filmu

youtu.be/AwATvI6GqUM?si=6p-iUauHv7e9Ff6K

Dodatkowo w skład mieszkania wchodzą 2 przestronne balkony 4,5m2 każdy(rzut załączony w ogłoszeniu).

Do mieszkania przynależy duże, wygodne do parkowania miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Dodatkowo możliwość zakupu komórki lokatorskiej 10m2.

Mieszkanie nowe, niezamieszkałe, wykończone we współpracy z architektem, z najwyższej klasy materiałów z dbałością o najmniejsze szczegóły. W pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, okap, piekarnik, pralka, klimatyzacja w każdym pokoju). Wszystkie meble zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z materiałów najwyższej jakości.

Apartament wyposażony w rozwiązania SMART (sterowane telefonem: elektryczne zasłony, oświetlenie, klimatyzacja, sprzęt AGD, nagłośnienie oraz ogrzewanie podłogowe zamontowane w obu łazienkach, kuchni oraz korytarzu). W cenę mieszkania wliczona została całość wyposażenia oraz meble.

Budynek:

Budynek wybudowany w 2024 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny i naziemny. Dodatkowym atutem są zielone strefy wypoczynku (Park Zaczarowanej Dorożki, Park kieszonkowy Ogród nad Sudołem , Reduta Park), przestronne dziedzińce oraz rowerownia i wózkownia. Części wspólne wykończone w wysokim standardzie.

Dodatkowe informacje:

-bardzo atrakcyjna lokalizacja (tereny zielone, centrum, biurowce, komunikacja miejska)

-ciche i spokojnie osiedle przy jednoczesnej bliskości centrum

-ścieżki rowerowe i spacerowe

-mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe, (tramwajowe od 2025 z Ronda Polsadu około 400m)

-ekspozycja: wschód

-brak zabudowań na wysokości mieszkania (widok z balkonu ukazany na zdjęciu)

-2 przestronne balkony

-ogrzewanie miejskie

-podłogowe ogrzewanie w kuchni oraz w korytarzu

-klimatyzacja w każdym pokoju (4 jednostki)

- trzyszybowa stolarka okienno-drzwiowa w dużym formacie, zapewniająca dostęp naturalnego światła

-bliskość zieleni

-plac zabaw dla dzieci

-wózkownia i rowerownia w budynku

- przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym

-komórka lokatorska 10m2

-5 lat rękojmi dewelopera

-2 lata gwarancji na sprzęt AGD

-bardzo wysoka jakość wykończenia mieszkania z dbałością o najmniejsze szczegóły

Cena:

Cena nieruchomości 1 477 000 zł

Dodatkowo płatne, bardzo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - 66 000 zł

Możliwość zakupu bardzo dużej komórki lokatorskiej (około 10m2) - 44 000 zł

pośrednika - sprzedaż bezpośrednio od właściciela (oszczędność ok. 50 000zł).

Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.