Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania przy ul. Przewóz w Krakowie (Płaszów).

Oferta na wyłączność nie musisz szukać dalej!

LOKALIZACJA
Mieszkanie usytuowane jest w spokojnej i zielonej części Krakowa, w dzielnicy Płaszów.
W odległości około 4 minut spacerem od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z pozostałymi częściami miasta.
Dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuje około 15 minut.
Okolicę charakteryzuje duża ilość zieleni, liczne tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe prowadzące m.in. w kierunku Bagier, Bulwarów Wiślanych czy portu Płaszów.

INWESTYCJA I OTOCZENIE BUDYNKU Budynek został wybudowany w 2015 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Zarówno części wspólne, jak i samo osiedle są zadbane oraz odpowiednio zarządzane.
Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (MPEC) brak gazu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz m.in. sklepy (Delikatesy Premium, Lewiatan, Żabka, Selgros, Biedronka, Lidl), punkty usługowe, stacje benzynowe, apteki oraz przychodnie.
W okolicy funkcjonują również szkoły, przedszkola i uczelnie (m.in. Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego).
Dla miłośników aktywnego spędzania czasu dostępne są siłownie, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne (Park Rzeczny, Zalew Bagry, ogródki działkowe).

CO CIEKAWEGO W OKOLICY Tereny zielone: Port Płaszów (w trakcie modernizacji), Bulwary Wiślane, Zalew Bagry.
Infrastruktura handlowo-usługowa: M1 Kraków, planowane centrum handlowe DESIGNER OUTLET KRAKÓW, liczne restauracje i bary.
Komunikacja: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia swobodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.
Perspektywy rozwoju: Planowana jest budowa nowej linii tramwajowej do 2030 roku, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

MIESZKANIE
Przytulne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m² znajduje się na parterze. Wnętrze jest w dobrym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania od zaraz.
Układ pomieszczeń i ekspozycja:
Pokój 1 (ok. 20 m²) z wyjściem na taras o powierzchni 25 m² ekspozycja wschodnia.
Pokój 2 z wyjściem na balkon o powierzchni 8 m² ekspozycja zachodnia.
Pokój 3 ekspozycja zachodnia.
Oddzielna kuchnia ekspozycja wschodnia, umeblowana (meble i sprzęt w zabudowie).
Łazienka + osobne WC.
Przedpokój.

Taras oraz balkon to świetne miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu i stanowią duży atut mieszkania.

UDOGODNIENIA W RAMACH INWESTYCJI Winda zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu.
Miejsca postojowe wokół budynku nie ma problemu z parkowaniem.
Zadbane części wspólne budynek jest regularnie konserwowany i administrowany.
Cicha i spokojna okolica idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób ceniących sobie ciszę oraz kameralną atmosferę.
Moskitiery aluminiowe oraz żaluzje na oknach.

STAN TECHNICZNY Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, wykończone w 2015 roku, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Stolarka okienna PVC.
Meble oraz sprzęt AGD/RTV mogą pozostać na wyposażeniu (do uzgodnienia).

KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy).
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą brak obciążeń.
Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod dalszy wynajem

Jeśli cenisz sobie ciszę, zieleń i dobrą komunikację z centrum miasta ta nieruchomość będzie idealna dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a 3-room apartment at ul. Przewóz in Krakow (Płaszów).

Exclusive offer look no further!

1LOCATION
The apartment is located in a quiet and green part of Krakow, in the Płaszów district.
There are tram and bus stops approximately 4 minutes walk from the building, providing convenient connections to other parts of the city.
Getting to the very center of Krakow takes about 15 minutes.
The area is characterized by a large amount of greenery, numerous walking areas and bicycle paths leading, among others, towards Bagier, Vistula Boulevards and the Płaszów port.

INVESTMENT AND BUILDING SURROUNDINGS The building was built in 2015 and is in very good technical condition.
Both the common areas and the estate itself are well-kept and properly managed.
There are public above-ground parking spaces around the building.
Heating and hot water come from the municipal network (MPEC) no gas.
In the immediate vicinity you will find, among others, shops (Delikatesy Premium, Lewiatan, Żabka, Selgros, Biedronka, Lidl), service points, petrol stations, pharmacies and clinics.
There are also schools, kindergartens and universities in the area (including the Krakow Academy of Andrzej Frycz Modrzewski).
For those who enjoy spending their free time actively, there are gyms, bike paths and numerous recreational areas (River Park, Bagry Reservoir, allotment gardens).

WHAT'S INTERESTING IN THE AREA Green areas: Płaszów Port (under modernization), Vistula Boulevards, Bagry Reservoir.
Commercial and service infrastructure: M1 Kraków, planned shopping centre "DESIGNER OUTLET KRAKÓW", numerous restaurants and bars.
Communication: The proximity of tram and bus stops provides easy access to the most important points of the city.
Development prospects: A new tram line is planned to be built by 2030, which will additionally increase the attractiveness of the location.

APARTMENT
Cozy, 3-room apartment with an area of 56 m² is located on the ground floor. The interior is in good technical condition and ready to move in immediately.
Room layout and exhibition:
Room 1 (approx. 20 m²) with access to a 25 m² terrace eastern exposure.
Room 2 with access to a balcony of 8 m² west exposure.
Room 3 western exposure.
Separate kitchen eastern exposure, furnished (built-in furniture and appliances).
Bathroom + separate toilet.
Hall.
The terrace and balcony are great places to relax outdoors and are a great advantage of the apartment.

INVESTMENT FACILITIES Elevator provides comfort in everyday functioning.
Parking spaces around the building no problem with parking.
Well-kept common areas the building is regularly maintained and managed.
Quiet and peaceful area an ideal place for families with children, people who value peace and an intimate atmosphere.

TECHNICAL CONDITION The apartment is in very good condition, finished in 2015, and does not require additional financial outlays.
PVC window joinery.
The furniture and household appliances can remain (to be agreed).

LIVING COSTS Administrative rent: approx. PLN 700 (includes advance payments for water and heating, maintenance of common areas and renovation fund).
Additionally paid electricity according to consumption.

LEGAL STATUS Full ownership with land and mortgage register no encumbrances.
The apartment is perfect for both living and renting out

If you value silence, greenery and good communication with the city center - this property will be perfect for you! I invite you to contact and to the presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )