Oferuję na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, całkowicie umeblowane i gotowe do zamieszkania, zlokalizowane na pierwszym z czterech pięter budynku przy ul. Janusza Meissnera 21 w Krakowie.

Nieruchomość:
Na powierzchnię 46,85 m2 składają się:
funkcjonalny salon - 14,6 m2
osobna, jasna kuchnia - 5,9 m2
sypialnia 1 - 9,4 m2
sypialnia 2 - 7,3 m2
łazienka - 3 m2
WC - 1,5 m2
przedpokój - 5,6 m2.

Najważniejsze atuty:
balkon 2,5 m2,
piwnica 3 m2,
przyszły właściciel ma również możliwość przejęcia umowy najmu miejsca parkingowego w bardzo okazyjnej cenie,
mieszkanie jest dwustronne, ekspozycja: południowo-północna (południe - salon z balkonem, sypialnia 2; północna kuchnia, sypialnia 1),
okna lokalu wychodzą na zieleń, osiedle i domy jednorodzinne,
ogrzewanie i ciepła woda: miejskie.

Detale na temat oferowanej nieruchomości:
Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku na podstawie projektu architekta, który obejmował: wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, kaloryferów, drzwi (włącznie z wejściowymi) oraz podłóg.
Meble w kuchni wykonano na wymiar przez stolarza w kolorze biało - czarnym i blatem w kolorze drewna, wyposażone w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik parowy, mikrofala, lodówko-zamrażarka).
W salonie rozkładana kanapa, stół z krzesłami, szafka RTV, ukryta funkcjonalna garderoba na wymiar.
Łazienka w odcieniach bieli i naturalnego drewna, prysznic, estetycznie schowana pralko-suszarka pod blatem, dużo miejsca na przechowywanie rzeczy w szafkach.
W przedpokoju pojemna zabudowana szafa wykonana na wymiar z oświetleniem.
Na podłodze w salonie i sypialniach deska olejowana drewniana, gres w pozostałych pomieszczeniach.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu, łazience i WC.
Przy okazji wymiany instalacji elektrycznej zamontowano System Smart Home - oświetleniem i ogrzewaniem podłogowym można sterować z pilota lub aplikacji.

Budynek:
Pięciokondygnacyjny blok mieszkalny wybudowany w 1960 roku, który przeszedł termomodernizację, wymianę instalacji elektrycznej na klatkach. Wyposażony w domofony, rowerownię oraz suszarnię na każdym półpiętrze do korzystnia dla mieszkańców.
Dużo zieleni na terenie osiedla, parking naziemny, ławeczki, w pobliżu plac zabaw.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do wielu udogodnień:

Rynek Główny i Centrum w odległości 3,5 km (8 min samochodem),

infrastruktura usługowa: tuż obok Żabka (20 m), dostępne pieszo:p apteka, delikatesy, Lewiatan, warzywniak, piekarnia, kawiarnia, lokale gastronomiczne, jadłodajnie, stomatolog, szewc, zakład kosmetyczny, fryzjer, poczta, paczkomaty, biblioteka miejska; w pobliżu także Lidl (900 m), M1, Obi, Plac Imbramowski, Serenada, CH Krokus, Biedronka, Jula,

rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - 5 min spacerem Park Lotników ze ścieżkami rowerowymi, licznymi placami zabaw, skateparkiem, Muzeum Lotnictwa, ponadto Park przy Śluzie, Leśny Park Kieszonkowy, Park Czyżyny,

dostępne ścieżki spacerowo-rowerowe, siłownie, fitness, squash, Aqua Park,

szkoła podstawowa i przedszkole znajduje się po drugiej stronie ulicy, żłobki oraz alternatywne szkoły w bliskiej odległości, 20 min pieszo AWF, Politechnika Krakowska i UEK, dobre połączenie z większością uczelni,

Komunikacja miejska przystanek "Tauron Arena Wieczysta":
- autobus 3 min pieszo 200 m (linie 124, 128, 424, 664)
- tramwaj 5 min pieszo 300 m (linie 3, 4, 5, 8, 9, 10, 14, 17, 18, 24, 49, 50, 52, 64, 69, 72, 75)
- stacja kolejowa "Kraków Olsza" 2 km - 5 min samochodem.
- Dodatkowo w trakcie budowy nowa linia szybkiego tramwaj do Mistrzejowic.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!