Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą na Ruczaju - ul. Lubostroń. 3 pokoje, 2 balkony, miejsce w garażu podziemnym - a stan mieszkania? Zachwycający.

Specyfikacja mieszkania:Powierzchnia użytkowa: 67,7 m²
Piętro: 1/4 (budynek bez windy)
Ekspozycja: wschód-zachód świetne doświetlenie przez cały dzień - wstajesz wraz ze słońcem, a popołudnia spędzacie razem w fenomenalnie oświetlonym salonie z kuchnią.
Układ pomieszczeń: 3 pokoje: 2 sypialnie i przestronny salon z kuchnią i wyspą
Łazienka z wanną
Schowek pełniący funkcję pralni i szaf (obecne przyłącza pod pralkę i suszarkę)
2 balkony po obu stronach mieszkania
Komórka lokatorska: 2,71 m²

Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z dużym dziedzińcem i placem zabaw, w bardzo dobrze skomunikowanej części Ruczaju, będącej częścią Dzielnicy VIII Dębniki. Okolica ta cieszy się popularnością ze względu na rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland, Żabka), restauracje, kawiarnie oraz placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły, Kampus UJ).

Komunikacja:Dzięki nowo otwartej Trasie Łagiewnickiej, komunikacja miejska w tym rejonie została dodatkowo usprawniona. Najbliższe przystanki:
Tramwaj: Czerwone Maki P+R (linie 11, 17, 18, 52) 15 min pieszo
Autobus: Lubostroń, Chmieleniec (m.in. 114, 194, 213, 223, 578) - 2 min pieszo
Szybki wyjazd na A4 i Trasę Łagiewnicką

Standard wykończenia:Obecne są rolety antywłamaniowe
Nowe 3-szybowe okna (7-komorowe) lepsza izolacja akustyczna i termiczna
Cyklinowany parkiet drewniany można odnawiać wielokrotnie
Inteligentne oświetlenie w sypialniach - sterowane telefonem

Budynek i osiedle:Zamknięte osiedle z domofonem
Wózkownia, duży dziedziniec, plac zabaw
Czynsz administracyjny: 677,71 zł (ogrzewanie miejskie, woda ciepła miejska, woda zimna, fundusz remontowy, ochrona)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym

Cena: 980 000 zł cena mieszkania (z komórką lokatorską).
50 000 zł cena miejsca postojowego (osobna księga wieczysta)

Zapraszam do kontaktu i porównania, czy mieszkania spełnia Państwa oczekiwania i może stać się nowym domem!

Klaudia Bebak
Sulma Real Estate
Numer Licencji: 29159
 

I invite you to familiarize yourself with the offer on Ruczaj - Lubostroń Street. 3 rooms, 2 balconies, a place in the underground garage - and the condition of the apartment? Delightful.

Apartment specifications: Usable area: 67.7 m²
Floor: 1/4 (building without elevator)
Exposure: east-west great lighting all day long - you get up with the sun and spend the afternoons together in the phenomenally lit living room with kitchen.
Room layout: 3 rooms: 2 bedrooms and a spacious living room with kitchen and island
Bathroom with bathtub
Storage room serving as a laundry room and wardrobes (current connections for a washing machine and dryer)
2 balconies - on both sides of the apartment
Storage room: 2.71 m²

Location: The apartment is located in a gated community with a large courtyard and playground, in a very well-connected part of Ruczaj, which is part of District VIII Dębniki. This area is popular due to its developed infrastructure and proximity to green areas . Nearby there are numerous shops (Lidl, Biedronka, Kaufland, Żabka), restaurants, cafes and educational institutions (kindergartens, schools, UJ Campus).

Communication: Thanks to the newly opened Łagiewnicka Route, public transport in this area has been further improved. The nearest stops:
Tram : Czerwone Maki P+R (lines 11, 17, 18, 52) 15 min walk
Bus : Lubostroń, Chmieleniec (including 114, 194, 213, 223, 578) - 2 min walk
Quick exit to A4 and Łagiewnicka Route

Finish standard: Anti-burglary roller shutters are present
New 3-pane windows (7-chamber) better acoustic and thermal insulation
Sanded wooden parquet - can be renovated many times
Smart lighting in bedrooms - controlled by your phone

Building and estate: Gated estate with intercom
Pram storage, large yard, playground
Administrative rent: PLN 677.71 (city heating, hot city water, cold water, renovation fund, security)
Parking space in the underground garage

Price: PLN 980,000 price of the apartment (with storage unit).
PLN 50,000 parking space price (separate land and mortgage register)

I invite you to contact me and compare whether the apartment meets your expectations and can become your new home!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )