Pomiędzy spokojem i zielenią, a życiem w mieście chciałabym Państwa zaprosić do oferty na Ruczaju - ul. Lubostroń. 3 pokoje, 2 balkony, miejsce w garażu podziemnym - a stan mieszkania? Zachwycający.

Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z dużym dziedzińcem i placem zabaw, w bardzo dobrze skomunikowanej części Ruczaju, będącej częścią Dzielnicy VIII Dębniki. Okolica ta cieszy się popularnością ze względu na rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland, Żabka), restauracje, kawiarnie oraz placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły, Kampus UJ).
Dodatkowym atutem jest planowany miejski park w rejonie ulicy Lubostroń, co zwiększy atrakcyjność okolicy, pumptrack w renowacji i już mniejsze tereny rekreacyjne, które praktycznie graniczą z inwestycją.

Komunikacja:Lokalizacja mieszkania zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą miasta. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, z których kursują linie zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Krakowa. Dzięki nowo otwartej Trasie Łagiewnickiej, komunikacja miejska w tym rejonie została dodatkowo usprawniona.
Tramwaj: Czerwone Maki P+R (linie 11, 17, 18, 52) 15 min pieszo
Autobus: Lubostroń, Chmieleniec (m.in. 114, 194, 213, 223, 578) - 2 min pieszo
Szybki wyjazd na A4 i Trasę Łagiewnicką

Specyfikacja mieszkania:Powierzchnia użytkowa: 67,7 m²
Piętro: 1/4 (budynek bez windy)
Ekspozycja: wschód-zachód świetne doświetlenie przez cały dzień - wstajesz wraz ze słońcem, a popołudnia spędzacie razem w fenomenalnie oświetlonym salonie z kuchnią.
Układ pomieszczeń: 3 pokoje: 2 sypialnie i przestronny salon z kuchnią i wyspą
Łazienka z wanną
Schowek pełniący funkcję pralni i szaf (obecne przyłącza pod pralkę i suszarkę)
2 balkony po obu stronach mieszkania
Komórka lokatorska: 2,71 m²

Standard wykończenia:Wyposażona w pełni kuchnia na wymiar z kwarcytowymi blatami - zabudowa z wyspą, sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka)
Obecne są rolety antywłamaniowe
Nowe 3-szybowe okna (7-komorowe) lepsza izolacja akustyczna i termiczna
Cyklinowany parkiet drewniany można odnawiać wielokrotnie
Inteligentne oświetlenie w sypialniach - sterowane telefonem

Budynek i osiedle:Zamknięte osiedle z domofonem
Wózkownia, duży dziedziniec, plac zabaw
Czynsz administracyjny: 677,71 zł (ogrzewanie miejskie, woda ciepła miejska, woda zimna, fundusz remontowy, ochrona)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym

Cena: 1 070 000 zł cena mieszkania (z komórką lokatorską)
50 000 zł cena miejsca postojowego

Zapraszam do kontaktu i porównania, czy mieszkania spełnia Państwa oczekiwania i może stać się nowym domem!

Klaudia Bebak
Sulma Real Estate
Numer Licencji: 29159
 

Between peace and greenery and city life I would like to invite you to the offer on Ruczaj - Lubostroń Street. 3 rooms, 2 balconies, a place in the underground garage - and the condition of the apartment? Delightful.

Location: The apartment is located in a gated community with a large courtyard and playground, in a very well-connected part of Ruczaj, which is part of District VIII Dębniki. This area is popular due to its developed infrastructure and proximity to green areas . Nearby there are numerous shops (Lidl, Biedronka, Kaufland, Żabka), restaurants, cafes and educational institutions (kindergartens, schools, UJ Campus).
An additional advantage is the planned city park in the area of Lubostroń Street, which will increase the attractiveness of the area, a pumptrack under renovation and smaller recreational areas that practically border the investment.

Communication: The location of the apartment provides excellent transport connections with the rest of the city. There are bus stops nearby, with lines providing quick access to the city centre and other districts of Krakow. Thanks to the newly opened Łagiewnicka Route, public transport in this area has been further improved.
Tram : Czerwone Maki P+R (lines 11, 17, 18, 52) 15 min walk
Bus : Lubostroń, Chmieleniec (including 114, 194, 213, 223, 578) - 2 min walk
Quick exit to A4 and Łagiewnicka Route

Apartment specifications: Usable area: 67.7 m²
Floor: 1/3 (building without elevator)
Exposure: east-west great lighting all day long - you get up with the sun and spend the afternoons together in the phenomenally lit living room with kitchen.
Room layout: 3 rooms: 2 bedrooms and a spacious living room with kitchen and island
Bathroom with bathtub
Storage room serving as a laundry room and wardrobes (current connections for a washing machine and dryer)
2 balconies - on both sides of the apartment
Storage room: 2.71 m²

Finish standard: Fully equipped custom-made kitchen with quartz countertops - built-in island, household appliances (fridge, oven, induction hob, dishwasher)
Anti-burglary roller shutters are present
New 3-pane windows (7-chamber) better acoustic and thermal insulation
Sanded wooden parquet - can be renovated many times
Smart lighting in bedrooms - controlled by your phone

Building and estate: Gated estate with intercom
Pram storage, large yard, playground
Administrative rent: PLN 677.71 (city heating, hot city water, cold water, renovation fund)
Parking space in the underground garage

Price: PLN 1,070,000 apartment price (with storage room)
50,000 PLN parking space price

I invite you to contact me and compare whether the apartment meets your expectations and can become your new home!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )