Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie trzypokojowe z wyposażeniem o powierzchni 62,15 m², wykończone w wysokim standardzie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2024 roku, w atrakcyjnej lokalizacji dzielnicy Ruczaj. Mieszkanie jest w pełni wyposażone w nowoczesne meble na wymiar oraz sprzęt AGD wysokiej klasy, zaprojektowane przez architekta wnętrz. Klimatyzacja zapewnia komfort w upalne dni.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia mieszkania: 62,15 m² + loggia
Budynek z roku: 2024
Orientacja mieszkania: zachodnia
Piętro: 2
Sprzedaż na fakturę VAT, co zwalnia z podatku PCC 2% od zakupu
Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa
Układ mieszkania:

Salon: 21 m² z wyjściem na balkon przestrzeń dzienna z miejscem na wypoczynek i jadalnię. Sprzęt AGD
Sypialnia: 14 m² przytulna i przestronna, z podwójnym łóżkiem, szafą w zabudowie, miescem do pracy i czytania
Pokój: 13,5 m² idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia do własnej aranżacji
Łazienka: 4,5 m² wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę i toaletę.
Przedpokój: 6,34 m² z pojemną szafą w zabudowie.
Lokalizacja:

W pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy (Centrum Handlowe Atut, Lidl, Biedronka), żłobki, przedszkola oraz szkoły.
Doskonała komunikacja: blisko pętla tramwajowa Czerwone Maki, przystanki autobusowe, szybki dostęp do autostrady A4.
W okolicy centra biznesowe (Motorola Solutions, Shell, Nokia, Ericsson) oraz tereny rekreacyjne Zakrzówek i Lasek Pychowicki.
Dodatkowe informacje:

Budynek z windą, wózkownią i rowerownią.
Teren osiedla jest monitorowany, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
Mieszkanie idealne zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Cena całkowita:

Mieszkanie z wyposażeniem: 1 044 120 zł
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 50 000 zł
Komórka lokatorska (naprzeciwko mieszkania) 7.34 m²: 29 000 zł
We speak ENGLISH:

I am offering a spacious three-room apartment for sale, with an area of 62.15 m², finished to a high standard. The property is located in a modern building from 2024, situated in the attractive Ruczaj district.

The apartment comes fully furnished with custom-made modern furniture and high-quality household appliances, designed by an interior architect. Air conditioning ensures comfort during hot days.

Key Information:

Apartment size: 62.15 m² + loggia
Building year: 2024
Apartment orientation: West-facing
Floor: 2nd
Sale with a VAT invoice, exempting the buyer from the 2% PCC tax
Direct offer, no agency fees
Apartment Layout:

Living Room: 21 m² with access to the balcony a bright and spacious area with room for relaxation and dining. Includes household appliances.
Bedroom: 14 m² cozy and spacious, featuring a double bed, built-in wardrobe, and a work and reading area.
Room: 13.5 m² perfect as a children's room, home office, or additional bedroom ready for your own arrangement.
Bathroom: 4.5 m² fitted with a bathtub with a shower function, sink, and toilet.
Hallway: 6.34 m² includes a built-in storage wardrobe.
Location:

Nearby numerous amenities, including shops (Atut Shopping Center, Lidl, Biedronka), nurseries, kindergartens, and schools.
Excellent transport connections: close to Czerwone Maki tram and bus terminal, with quick access to the A4 motorway.
In proximity to business centers (Motorola Solutions, Shell, Nokia, Ericsson) and recreational areas such as Zakrzówek and Pychowicki Forest.
Additional Information:

Building equipped with an elevator, stroller room, and bicycle storage.
The residential area is monitored 24/7, ensuring safety for residents.
Heating and hot water provided by the municipal network.
This apartment is perfect for personal use or as an investment for rental purposes.

Total Price:

Apartment (fully furnished): 1,044,120 PLN
Parking space in underground garage: 50,000 PLN
Storage unit (7.34 m², opposite the apartment): 29,000 PLN
Contact for more details or to schedule a viewing!