Dzień dobry,

Na sprzedaż posiadam 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,95 m2 + ogródek z roku 2023 znajdujące się w centralnej części Krakowa przy ul. Lema.

LOKALIZACJA:
Ul. Lema zajmuje doskonale rozwiniętą część dzielnicy Grzegórzki w centralnej części Krakowa. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Dogodny dojazd do centrum ( ok. 10 min) zapewnia komunikacja miejska: - autobusy dzienne i nocne oraz tramwaje. W pobliżu doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa: sklepy, lokale, fryzjerzy, przedszkola, szkoły i restauracje. Okolica Lema stale się rozwija na każdej płaszczyźnie zapewniając komfort życia na wysokim poziomie. W najbliższej okolicy sporo terenów zielonych, których główną częścią jest park ze strefą relaksu, zewnętrzną siłownią, stawami oraz licznymi miejscami do spacerów. Nieopodal inwestycji bezpośrednio możemy dojść na Bulwary, które wzdłuż Wisły zaprowadzą nas malowniczą drogą bezpośrednio do centrum miasta.

MIESZKANIE:
Mieszkanie wykończone zgodnie z projektem architekta o łącznej powierzchni użytkowej 68,95 m2, położone na 1 piętrze w 7 - piętrowym budynku z roku 2023. Do mieszkania przynależy spory ogródek oraz taras.

Wyposażenie mieszkania jest o podwyższonym standardzie, zabudowa meblowa została wykonana przez stolarza, fronty w lakierze, klimatyzacja, sprzęty AGD uznanych marek w cenie. Na załączonych zdjęciach widzimy realny stan mieszkania. Ekspozycja to północ-południe.

Meble ruchome widoczne na zdjęciach (stół z krzesłami, łóżko, sofa) pozostają za dodatkową opłatą 10 000.

Do kwoty końcowej należy doliczyć cenę 140 000 za 2 miejsca postojowe na platformie w garażu podziemnym.

Nieruchomość nigdy nie była zamieszkiwana.

Mieszkanie składa się z :
- salon z aneksem kuchennym
- 2x sypialnia
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka
- przedpokój

Powierzchnia dodatkowa: ogród

INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej ( MPEC).

STAN PRAWNY:
Pełna własność.

BUDYNEK:
- budynek powstał w roku 2023
- stan doskonały
- winda
- rozwinięta infrastruktura w okolicy

KORZYŚCI Z ZAKUPU:
- mieszkanie idealne na dalszy wynajem lub dla własny użytek
- prężnie rozwijająca się okolica
- bogata infrastruktura
- niski koszt utrzymania
- sprawny dostęp do centrum i krakowskich uczelni
- bliskość przystanku komunikacji miejskiej,
- ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC)

FINANSE:
czynsz: ok. 800 zł

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.