For english please call or write message

Bezpośrednio oferuję na sprzedaż 58-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w Prądnik Czerwony Śródmieście, ulica Lublańska 13, osiedle Ulubione.

Bez PCC, Bez prowizji pośrednika

Mieszkanie:

Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze 4-piętrowego apartamentowca. Na powierzchnię 58m2 składa się:

-przestronny salon z aneksem kuchennym 21,5m2

-sypialnia I - 11m2

-sypialnia II - 12m2

-garderoba 1,5m2

-korytarz z szafą - 5m2

-pralnia - 3m2

-łazienka z kabiną prysznicową i wanną 4m2

Dodatkowo w skład mieszkania wchodzi przestronna loggia 3m2 (rzut załączony w ogłoszeniu).

Do mieszkania przynależy 2-stanowiskowe miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3m2.

Mieszkanie nowe, niezamieszkałe, wykończone we współpracy z architektem, z najwyższej klasy materiałów z dbałością o najmniejsze szczegóły. W pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, okap, piekarnik, pralka, klimatyzacja). Wszystkie meble zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z materiałów najwyższej jakości.

Apartament wyposażony w rozwiązania SMART (sterowane telefonem: elektryczne zasłony, oświetlenie, klimatyzacja, sprzęt AGD, nagłośnienie oraz ogrzewanie podłogowe w łazience). W cenę mieszkania wliczona została całość wyposażenia oraz meble.

Budynek:

Apartamentowiec wybudowany w 2023 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny i naziemny. Dodatkowym atutem są zielone strefy wypoczynku (Park Zaczarowanej Dorożki, Park kieszonkowy Ogród nad Sudołem , Reduta Park), przestronne dziedzińce oraz rowerownia i wózkownia. Części wspólne wykończone w wysokim standardzie.

Dodatkowe informacje:

-bardzo atrakcyjna lokalizacja (tereny zielone, centrum, biurowce, komunikacja miejska)

-ciche i spokojnie osiedle przy jednoczesnej bliskości centrum

-ścieżki rowerowe i spacerowe

-mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe, (tramwajowe od 2025 z Ronda Polsadu około 400m)

-ekspozycja: zachód

-brak zabudowań na wysokości mieszkania (widok z balkonu ukazany na zdjęciu)

-przestronna loggia

-dwa oddzielne, nieprzechodnie pokoje

-ogrzewanie miejskie

-klimatyzacja

- trzyszybowa stolarka okienno-drzwiowa w dużym formacie, zapewniająca dostęp naturalnego światła

-bliskość zieleni

-plac zabaw dla dzieci

-wózkownia i rowerownia w budynku

- 2-stanowiskowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym

-komórka lokatorska

-5 lat rękojmi dewelopera

-2 lata gwarancji na sprzęt AGD

-bardzo wysoka jakość wykończenia mieszkania z dbałością o najmniejsze szczegóły

Cena:

Cena nieruchomości 1 088 000 zł

Dodatkowo płatne, 2-stanowiskowe bardzo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - 74 000 zł

Dodatkowo płatna komórka lokatorska - 17 000 zł

pośrednika - sprzedaż bezpośrednio od właściciela (oszczędność ok. 40 000zł).

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% od ceny nieruchomości sprzedający wystawia fakturę VAT (oszczędność ok. 22 000zł).

Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.