Oferta prywatna (brak prowizji kupującego dla biura nieruchomości).
Bardzo proszę pośredników o niekontaktowanie się - nie jesteśmy zainteresowani usługami pośrednictwa.

[ Informacje ogólne ]

Mieszkanie znajduje się w bloku przy ulicy Kapelanka, w drugim rzędzie zabudowy. Takie położenie zapewnia barierę akustyczną od ulicy, jednocześnie dając bliskość do komunikacji miejskiej oraz ścisłego centrum Krakowa.

Blok oddany do użytkowania w roku 1993. Grube, solidne mury (lita cegła) zapewniają dobrą izolację termiczną (chłód w gorące dni, ciepło w chłodne), a także łatwe i pewne mocowanie do ścian dowolnych elementów konstrukcyjnych i ozdobnych.

Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze, z szeroką klatką schodową. Wejście do mieszkania prowadzi przez dodatkowe drzwi od sieni o powierzchni 12,4m2. Mocne, stalowe drzwi oddzielające wejście na piętro zapewniają prywatność, bezpieczeństwo, oraz komfort przechowywania wózka dziecięcego, hulajnóg, lub innych drobnych rzeczy w zamkniętej przestrzeni przed mieszkaniem. Dodatkowo stanowią istotną barierę antywłamaniową.

Mieszkanie posiada ekspozycję zarówno na wschód jak i na zachód, co sprawia, że jest dobrze doświetlone o każdej porze dnia.
W mieszkaniu znajduje się podłoga drewniana (parkiet).
Pomieszczenia są wysokie (sufity na 270cm).

[ Nieruchomość ]

Na nieruchomość o powierzchni 89,57m2 składa się:
- mieszkanie o powierzchni 82,16m2
- piwnica o powierzchni 7,41m2.

Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju, korytarza oraz 8 pomieszczeń:
- 4 pokoi
- Łazienki z WC
- Osobnej toalety z WC i umywalką
- Pralni/spiżarni
- Osobnej Kuchni

[ Opis pomieszczeń ]
numery odnoszą się do opisów na planie - ostatnie zdjęcie w galerii

1. Salon (19,63m2)
Przestronne pomieszczenie podzielone na część jadalnianą (stół z krzesłami) oraz wypoczynkową (kanapa, stolik kawowy, fotel). Z salonu dostępne jest wyjście na balkon o powierzchni (3,5m2). Ekspozycja na stronę zachodnią zapewnia możliwość obserwacji pięknych zachodów słońca nad Zakrzówkiem. Za oknem piękne drzewa i zieleń. Na wyposażeniu telewizor ze smart TV oraz nagłośnienie (soundbar + subwoofer)

2. Sypialnia (11,19m2)
Obecnie zaaranżowana na pokój dzieci. W sypialni znajdują się dwa łóżka piętrowe, meble, oraz miejsce do zabawy. Nad framugą drzwi zaczepy do huśtawki.

3. Sypialnia (8,90m2)
Sypialnia została zaaranżowana na pracownię/gabinet. Na całej długości ściany ustawione jest biurko o długości 3,20m. Umożliwia wygodną pracę zdalną z domu. Poza dorosłą osobą przy blacie mieści się trójka dzieci.
Na ścianie zamocowane są pasy TRX do treningu podwieszanego. W pokoju znajduje się hamak i przygotowane do niego uchwyty do rozwieszenia pomiędzy ścianami. Komoda, regał z szufladami, półki, oraz sekretarzyk umożliwiają wygodne przechowywanie dokumentów, artykułów biurowych, książek.

4. Sypialnia (11,66m2)
Sypialnia małżeńska z łóżkiem o wydłużonej długości (materac 220cm x 160cm). Pod łóżkiem ledowe oświetlenie nocne. W pomieszczeniu znajduje się zabudowana, pojemna szafa wnękowa, półki na książki.

5. Kuchnia (7,52m2)
W kuchni znajduje się zabudowa meblowa na wymiar. Blat po lewej stronie został delikatnie podniesiony zapewniając wygodę wysokim osobom np. przy zmywaniu. Blat po prawej stronie jest wyższy (barowy) i przy nim znajdują się dwa hokery. Na wyposażeniu mikrofala, zmywarka, wysoka i pojemna, energooszczędna lodówka. Kuchenka gazowa zapewnia oszczędne gotowanie.

6. Łazienka (4,07m2)
Łazienka została wyremontowana pod koniec 2023 roku i składa się z przestronnej kabiny prysznicowej, szerokiej umywalki i toalety. Dwufunkcyjny grzejnik (mpec oraz grzałka elektryczna daje możliwość dogrzania w razie potrzeby).Łazienka zawiera delikatne podświetlenie nocne. Na podłodze znajdują się gresy.

7. Toaleta (1,40m2)
Pomieszczenie wyremontowane pod koniec 2023 roku. Zawiera toaletę, oraz umywalkę. Dodatkowe gniazdko sieciowe. Na podłodze znajdują się gresy.

8. Pralnia/Spiżarnia (1,40m2)
Pomieszczenie wyremontowana pod koniec 2023 roku. W pomieszczeniu znajduje się nowoczesna, cicha pralka (kupiona w listopadzie 2023) oraz energooszczędna suszarka bębnowa z pompą ciepła. Urządzenia z tej samej serii producenta zapewniają solidne połączenie oraz spójny wygląd. Dodatkowo regał do przechowywania naczyń i produktów spożywczych. Pomieszczenie posiada wentylację. Na podłodze i ścianach znajdują się gresy.

9. Przedpokój/Korytarz
W przedpokoju obok drzwi wejściowych znajduje się tapicerowany narożnik z miejscem na buty. Na przeciwko wejścia znajduje się płyta maskująca wieszaki na kurtki. W długim korytarzu znaduje się zabudowana szafa wnękowa, po drugiej stronie znajduje się ścianka wspinaczkowa łącząca się z platformą do zabawy dla dzieci ("tajne wejście"). Na suficie znajdują się uchwyty do powieszenia trapezu lub liny gimnastycznej (na wyposażeniu).
W przedpokoju oraz korytarzu znajdują się delikatne oświetlenia nocne.

[ Lokalizacja ]

Bliskość centrum daje możliwość dojścia spacerem do ścisłego centrum Krakowa, a także skorzystania ze sprawnie funkcjonującej komunikacji.
Skałki Twardowskiego/Zakrzówek (lasy, tereny wspinaczkowe i nowoczesne kąpieliska): 480m

Przystanek "Słomiana" znajduje się w odległości 230m.
Sklep "Żabka" 180m.
Chillout Zone Ruczaj (strefa wypoczynkowo-foodtruckowa z placem zabaw) 700m

Najbliższe przedszkole: 250m (kilka innych przedszkoli w okolicy)
Najbliższy żłobek: 150m (kilka innych żłobków w okolicy)
Szkoła podstawowa: 800m
Szkoła podstawowa i liceum Montessori: 700m

Dobrze zaopatrzony Supermarket Carrefour 350m
Sklep z włoskimi przysmakami: 400m
Przychodnia NZOZ na ul.Szwedzkiej: 500m
Dobry dentysta: 700m
Kościół: 480m
Paczkomat: 300m
Bezpośredni dostęp do miejskich tras rowerowych
W promieniu zaledwie klikuset metrów wiele punktów usługowych: kwiaciarnia, fryzjer, krawiec, optyk, piekarnie, kilka restauracji, serwisy rowerowe, pralnia, banki, stacje benzynowe i myjnie samochodowe.

Mieszkanie jest gotowe "do wejścia" i zamieszkania od razu po transakcji.
Oferta dotyczy mieszkania wraz z całym umeblowaniem, oraz sprzętami RTV i AGD.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.