MBESTATES prezentuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,80 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa na Zwierzyńcu, przy ulicy Emaus, w bezpośrednim sąsiedztwie bulwarów wiślanych i Lasu Wolskiego.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dobrze zaprojektowanego wnętrza, ale przede wszystkim adresu cichego, zielonego i jednocześnie świetnie skomunikowanego z centrum miasta. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2025 roku i jest w pełni gotowe do zamieszkania.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 75,80 m² składają się:- przestronny salon,
- 2 niezależne sypialnie,
- łazienka z wanną i osobnym prysznicem,
- przedpokój z zabudową na wymiar,
- balkon z widokiem na rzekę Rudawę.

Układ pozwala na naturalny podział na część dzienną i prywatną bez zbędnych korytarzy i bez poczucia ciasnoty.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Remont przeprowadzony od podstaw w 2025 roku, z uwagą do każdego detalu:- dębowy parkiet w salonie i sypialniach,
- stolarka wykonana na wymiar przez stolarza zabudowy w salonie (pełna ściana z wnęką pod RTV), łazience i przedpokoju,
- klimatyzacja,
- armatura i ceramika łazienkowa klasy premium,
- spójna, jasna i ciepła aranżacja całego wnętrza.

Mieszkanie jest dwustronne salon zorientowany na północny wschód, sypialnie na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone przez cały dzień: rano w części dziennej, po południu i wieczorem w sypialniach.

LOKALIZACJA ZWIERZYNIEC / WOLA JUSTOWSKA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej unikalnych lokalizacji Krakowa, łączącej ciszę z pełną dostępnością do centrum.
W najbliższym otoczeniu:- Bulwary wiślane ok. 5 minuty pieszo,
- Las Wolski kilkaset metrów, jeden z największych kompleksów leśnych Krakowa,
- Pętla tramwajowa Salwator kilka minut jazdy tramwajem do Rynku Głównego,
- Błonia największa łąka miejska w Europie, w zasięgu spaceru,
- rzeka Rudawa bezpośrednio pod balkonem,
- tereny zielone i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja zapewnia rzadko spotykane połączenie: realną ciszę (słychać rzekę i wiatr, nie miasto) przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do centrum i pozostałych części Krakowa.

DODATKOWE POWIERZCHNIE
Do mieszkania przynależy miejsce garażowe 120 000 zł.

OPŁATY- czynsz administracyjny: ok. 1 050 zł/mies.

MBESTATES presents for sale an apartment with a surface area of 75.80 m², located in one of the most sought-after locations in Kraków in Zwierzyniec, on Emaus Street, in the immediate vicinity of the Vistula boulevards and the Wolski Forest.

This is an offer for those looking not only for a well-designed interior, but above all for an address quiet, green, and at the same time excellently connected to the city center. The apartment underwent a comprehensive renovation in 2025 and is fully move-in ready.

APARTMENT LAYOUT
The 75.80 m² comprises:- a spacious living room,
- 2 independent bedrooms,
- a bathroom with a bathtub and separate shower,
- an entrance hall with custom-built storage,
- a balcony with a view of the Rudawa River.

The layout allows for a natural division between the day and night zones with no wasted corridors and no sense of cramped space.

STANDARD AND FEATURES
Renovated from the ground up in 2025, with attention to every detail:- oak parquet flooring in the living room and bedrooms,
- custom carpentry made to measure by a joiner built-ins in the living room (a full wall with a TV niche), bathroom, and hallway,
- air conditioning,
- premium-class bathroom fittings and ceramics,
- a cohesive, bright, and warm design throughout the interior.

The apartment is dual-aspect the living room faces northeast, the bedrooms southwest, so the interiors get natural light all day long: morning light in the living area, afternoon and evening light in the bedrooms.

LOCATION ZWIERZYNIEC / WOLA JUSTOWSKA
The property is located in one of Kraków's most unique locations, combining quiet with full access to the city center.
In the immediate surroundings:- Vistula boulevards approx. y minutes on foot,
- Wolski Forest a few hundred meters away, one of Kraków's largest forest complexes,
- Salwator tram loop a few minutes by tram to the Main Square,
- Błonia the largest urban meadow in Europe, within walking distance,
- the Rudawa River right below the balcony,
- green and recreational areas in the immediate vicinity.

The location offers a rare combination: genuine quiet (you hear the river and the wind, not the city) alongside convenient access to the center and other parts of Kraków.

ADDITIONAL SPACE
The apartment comes with a garage space PLN 120,000.

FEES- administrative service charge: approx. PLN 1,050/month

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )