ENG below
-
Jasne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami, garderobą i widokiem na zieleń | Czyżyny, ul. Tomickiego

Szukasz mieszkania, które łączy wygodę życia w mieście z bliskością natury?

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 52 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku. To miejsce, które od pierwszego dnia było projektowane z myślą o wygodnym codziennym życiu. Jasne wnętrza, dwa balkony, garderoba oraz zielone otoczenie sprawiają, że mieszka się tu naprawdę komfortowo.

Co wyróżnia to mieszkanie?
- 3 pokoje na funkcjonalnym układzie
- 2 balkony (po ok. 4 m² każdy) z zachodnią ekspozycją i pięknym widokiem na korony drzew, a nawet góry
- garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania (z możliwością przywrócenia pierwotnego układu większej łazienki).
- łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic
- duże okna i doskonałe doświetlenie mieszkania
- nowoczesny budynek z windą (oddany do użytku w grudniu 2020 r.)
- miejsce postojowe w garażu podziemnym tuż przy wjeździe i wejściu do klatki na poziomie -1
- komórka lokatorska o powierzchni 3 m² w wydzielonym i zamykanym pomieszczeniu na poziomie -2

Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- sypialnia z wyjściem na drugi balkon
- pokój dziecięcy, gościnny lub biurowy
- garderoba
- łazienka z wanną i prysznicem
- przedpokój

Lokalizacja, którą trudno przecenić:
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie. W kilka/kilkanaście minut można dojść do Łąk Nowohuckich, Lasku Łęgowskiego czy nad Wisłę. Dookoła jest sporo terenów spacerowych oraz ścieżek rowerowych. W okolicy jest również studio jogi, siłownia czy ścianki wspinaczkowe. To idealne miejsce dla osób, które lubią sport, aktywny wypoczynek, spacery z psem czy bieganie.

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki, a także rozbudowana komunikacja miejska zapewniająca szybki dojazd do centrum Krakowa.

Dodatkowym atutem okolicy jest planowana realizacja Parku Woźniców, który ma powstać w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla i w przyszłości jeszcze bardziej zwiększyć ilość terenów zielonych dostępnych dla mieszkańców (część parku juz istnieje).

Dla osób marzących o własnym kawałku zieleni

Istnieje również możliwość zakupu ogródka działkowego ROD Zieleniewski II , położonego około 5 minut spacerem od osiedla.

Zakup działki nie jest wymagany, jednak dla wielu osób może stanowić idealne uzupełnienie mieszkania, pozwalając cieszyć się własnym ogrodem, miejscem do relaksu i spotkań z rodziną bez konieczności wyprowadzki poza Kraków.

Szczegóły oraz cena działki dostępne dla osób zainteresowanych.

Cena:
- mieszkanie: 879 000 zł
- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł (zakup nieobligatoryjny)
- komórka lokatorska: 20 000 zł (zakup nieobligatoryjny)
- zachody słońca: gratis

Łącznie 959 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo. Zdjęcia pokazują wiele, ale największe wrażenie robi przestrzeń, światło i zielone otoczenie widoczne z balkonów.
-
Bright 2-Bedroom Apartment with Two Balconies, Walk-In Wardrobe and Green Views | Czyżyny, Tomickiego Street, Kraków

Looking for a home that combines the convenience of city living with easy access to nature?

I am offering for sale a functional and beautifully maintained 52 m² apartment, located on the 5th floor of a modern building completed in 2020. Designed from day one with comfortable everyday living in mind, this home features bright interiors, two balconies, a walk-in wardrobe, and peaceful green surroundings, creating a truly enjoyable living environment.

Key Features:
- Functional layout with 3 rooms
- Two balconies (approximately 4 m² each) with western exposure, offering beautiful views of tree canopies and even the mountains on clear days
- Walk-in wardrobe providing additional storage space
- Bathroom equipped with both a bathtub and a separate shower
- Large windows ensuring plenty of natural light throughout the day
- Modern building with a lift, completed in December 2020
- Underground parking space conveniently located near both the garage entrance and building entrance on level -1
- Private 3 m² storage unit located in a separate, secure, lockable storage area on level -2.

Layout:
- Living room with open-plan kitchen and access to a balcony
- Master bedroom with access to the second balcony
- Additional room suitable as a children's bedroom, guest room or home office
- Walk-in wardrobe
- Bathroom with bathtub and shower
- Hallway
- An Unbeatable Location

One of the apartment's greatest advantages is its location. Within just a few minutes' walk, you can reach the Nowohuckie Meadows, Łęg Forest, and the Vistula River. The area offers numerous walking trails and cycling routes, making it perfect for those who enjoy an active lifestyle.

There is also a yoga studio, gym and climbing facilities nearby. Whether you enjoy jogging, cycling, walking your dog or simply spending time outdoors, this location has plenty to offer.

The neighbourhood provides excellent access to shops, restaurants, schools, nurseries and kindergartens, as well as convenient public transport connections ensuring quick access to Kraków city centre.

An additional benefit is the planned development of Woźniców Park, which will be located directly next to the estate and will further increase the amount of green space available to residents in the future. Part of the park has already been completed.

For Those Dreaming of Their Own Garden

There is also an option to purchase an allotment garden plot in the ROD "Zieleniewski II" allotment complex, located only a 5-minute walk from the apartment.

Purchasing the plot is entirely optional, but for many buyers it could be the perfect complement to apartment living, providing a private garden, space for relaxation and family gatherings without having to move outside Kraków.

Details and pricing of the allotment plot are available upon request.

Price
- Apartment: PLN 879,000
- Underground parking space: PLN 60,000 (optional)
- Storage unit: PLN 20,000 (optional)
- Spectacular sunsets: included free of charge

Feel free to get in touch and arrange a viewing.

The photographs show a lot, but the space, natural light and beautiful green views from the balconies are something best experienced in person.