Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,21 m² z prywatnym ogrodem, położone w nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.

Szczygla 14 to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 9 mieszkań o powierzchniach od 47,72 m² do 80,94 m². Niewielka liczba lokali sprzyja większej prywatności, spokojniejszej atmosferze i stanowi atrakcyjną alternatywę dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli.

Projekt łączy ponadczasową architekturę, wysoki standard wykonania oraz nowoczesne rozwiązania, tworzone z myślą o wygodzie mieszkańców i komforcie codziennego użytkowania.

To propozycja dla osób, które chcą korzystać z wygód miasta, nie rezygnując z prywatności i zalet niewielkiej inwestycji. Lokalizacja na Płaszowie zapewnia sprawny dostęp do pozostałych części Krakowa, a jednocześnie pozwala korzystać z rozwiniętej infrastruktury oraz pobliskich terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie M02 zostało zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność, ergonomię oraz optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Lokal M02 o powierzchni 58,21 m², położony na parterze, obejmuje:
przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na część jadalnianą (27,94 m²),
dwie niezależne sypialnie (10,58 m² i 9,50 m²),
łazienkę (3,32 m²),
przedpokój (6,87 m²).

Salon z aneksem kuchennym tworzy otwartą przestrzeń dzienną z miejscem na strefę wypoczynkową oraz pełnowymiarowy stół jadalniany. Dwa niezależne pokoje dają możliwość urządzenia sypialni głównej oraz - w zależności od potrzeb - pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Jednym z głównych atutów mieszkania M02 jest prywatny ogródek o powierzchni 52,33 m², który stanowi naturalne przedłużenie wnętrza i tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Bezpośrednie wyjście do ogrodu zaplanowano zarówno ze strefy dziennej, jak i z obu sypialni.

STANDARD BUDYNKU I CZĘŚCI WSPÓLNYCH
Ponadczasowa, minimalistyczna architektura w połączeniu ze starannie dobranymi materiałami nadaje inwestycji elegancki i spójny charakter. Wysoki standard wykonania uzupełniają energooszczędne technologie oraz nowoczesne rozwiązania, zaprojektowane z myślą o trwałości i codziennej wygodzie mieszkańców.

Standard obejmuje:
Konstrukcja budynku - żelbetowe stropy oraz ściany w technologii żelbetowej i murowanej; ściany działowe z bloczków silikatowych lub materiałów równoważnych.
Elewacja - ocieplenie styropianem, tynk silikatowo-silikonowy w jasnej kolorystyce oraz dekoracyjne fragmenty wykończone płytką typu Elastolith lub klinkierem, parapety z blachy stalowej powlekanej.
Strefa wejściowa - wykończenie w podwyższonym standardzie, posadzki z wielkoformatowych płytek gresowych, dekoracyjne okładziny ścienne, aluminiowe drzwi wejściowe oraz wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem.
Winda - cichobieżna, elektryczna, dostępna z każdej kondygnacji - również bezpośrednio z poziomu garażu podziemnego.
Klatki schodowe i korytarze - podwyższony standard wykończenia, ściany i szachty wykończone dekoracyjnymi okładzinami, tynkiem gipsowym oraz fragmentami tapety, posadzki z wielkoformatowych płytek gresowych, energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu, drzwi na klatkach schodowych i korytarzach o konstrukcji aluminiowej wyposażone w samozamykacze, drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe.
Garaż podziemny - wielostanowiskowy, z bramą sterowaną pilotem, posadzką żywiczną, surowymi ścianami, wentylacją mechaniczną i oświetleniem LED.
Przy miejscach postojowych przewidziano okablowanie umożliwiające montaż ładowarki samochodowej do 6,5 kW zgodnie z PW.
Monitoring - system kamer z rejestracją obrazu obejmujący wjazd do garażu oraz strefę wejścia do budynku.
Otoczenie inwestycji zagospodarowane tereny zielone, ciągi pieszo jezdne wykończone kostką brukową oraz oświetlenie zewnętrzne.

STANDARD MIESZKANIA
Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwala zaplanować wykończenie i charakter wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami - bez konieczności usuwania istniejącej aranżacji i ponoszenia kosztów jej przebudowy.
Standard obejmuje:
Ściany i podłogi - tynki gipsowe na ścianach i sufitach oraz wylewki cementowe zatarte na gładko; ściany w łazienkach przygotowane do dalszego wykończenia.
Stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe z okładziną drewnopodobną od strony zewnętrznej o dobrych parametrach izolacyjnych (współczynnik przenikania ciepła U=1,1) wyposażone w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe.
Drzwi wejściowe - antywłamaniowe klasy RC3, o podwyższonej izolacyjności akustycznej, elegancko wykończone od strony części wspólnych.
Loggie i tarasy - wykończone deską kompozytową lub systemowymi płytami tarasowymi, wyposażone w oświetlenie zewnętrzne i gniazdo elektryczne.
Przygotowanie pod klimatyzację - wykonane niezbędne przepusty i przyłącza umożliwiające późniejszy montaż jednostki zewnętrznej i wewnętrznej.
Ogrzewanie - zasilane z miejskiej sieci MPEC, z ogrzewaniem podłogowym w całym mieszkaniu oraz dodatkowym grzejnikiem drabinkowym w łazience.
Instalacja elektryczna - indywidualnie opomiarowana, wyposażona w gniazda, przełączniki oraz przyłącze 3-fazowe do kuchenki z płytą indukcyjną lub ceramiczną.
Instalacja wodno-kanalizacyjna - indywidualne opomiarowanie i przygotowane podejścia pod urządzenia sanitarne i armaturę; ciepła woda z sieci miejskiej MPEC.
Internet i multimedia - przygotowane okablowanie internetowe i telefoniczne oraz instalacja telewizji naziemnej i satelitarnej.
Wideodomofon - instalacja doprowadzona do każdego mieszkania z możliwością obsługi wejścia do budynku.
Wentylacja - mechaniczna wentylacja mieszkań z nawiewnikami okiennymi oraz osobnym podłączeniem pod okap kuchenny.
Smart Home - instalacja elektryczna i hydrauliczna przygotowana do późniejszego montażu systemu inteligentnego domu.

WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Mieszkanie w inwestycji Szczygla 14 możesz odebrać w stanie deweloperskim lub skorzystać z kompleksowej usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez jednego z naszych sprawdzonych partnerów.

LOKALIZACJA
Inwestycja powstaje przy ul. Szczygla 14 na krakowskim Płaszowie, przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejszy charakter miejsca z wygodą życia w mieście zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Krakowa, dostęp do komunikacji miejskiej i codziennej infrastruktury, a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

Codzienne zakupy i usługi:
sklep spożywczy: Żabka (ok. 200 m), Lewiatan (ok. 250 m), Lidl (ok. 1500 m), Biedronka (1700 m);
warzywniak - ok. 250 m;
piekarnia- Coffee & Bakery, - ok. 200 m;
paczkomat ok. 300 m;
apteka ok. 650 m;
przychodnia ok. 2000 m;
siłownia ok. 750 m.

Komunikacja:
przystanek tramwajowy Lipska - ok. 250 m;
przystanek autobusowy Lipska - ok. 250 m;
stacja kolejowa Kraków Płaszów - ok. 2000 m.

Edukacja:
żłobek, m. in.: ROYAL BABY (ok. 350 m), Kolorowe Motylki (ok. 600 m);
przedszkole, m. in.: Przedszkole nr 11 Miś Uszatek (ok. 600 m), Nutki (ok. 750 m), Samorządowe Przedszkole nr 34 (ok. 1100 m);
szkoła: Szkoła Podstawowa nr 47 (ok. 1100 m), Szkoła Podstawowa nr 8 (ok. 1800 m).

Tereny zielone i rekreacja:
Park Rzeczny Ogród Płaszów - ok. 800 m;
Plac zabaw, boiska i siłownie plenerowe - ok. 1200 m;
Staw Płaszowski ok. 1500 m.

MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM
Przy zakupie mieszkania M02 wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł.

Istnieje również możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł.

OFERTA BEZPOŚREDNIA od Dewelopera.
Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym.

Umów spotkanie i poznaj Szczygla 14.

Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, odpowiemy na pytania, a jeśli nie mają Państwo jeszcze konkretnego typu, pomożemy dobrać lokal najlepiej odpowiadający Państwa potrzebom i oczekiwaniom.

Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078