Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż fantastycznie zlokalizowane, 2 pokojowe Mieszkanie (40 m2) z balkonem słoneczne o świetnym rozkładzie, znajdujące się w Krakowie przy ul. Lublańska 13 (dzielnica Prądnik Czerwony).

OPIS MIESZKANIA:
Wyjątkowe mieszkanie o ustawnej aranżacji pomieszczeń. Jego ekspozycja na wschód sprawia, że wnętrze jest niezwykle jasne i przytulne, ciesząc się ciepłem naturalnego światła. Wielkim atutem tego miejsca jest jego lokalizacja.

Mieszkanie składa się z:
I. Pokój 1
II. Salon z aneksem kuchennym
III. Łazienka
IV. Przedpokój

Dodatkowe powierzchnie przynależne do mieszkania:
Balkon
Miejsce parkingowe podziemne

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie usytuowane na 1/4 piętrowego budynku
Podłoga: parkiet oraz płytki
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem, gotowe do zamieszkania.
Okna PCV
Ogrzewanie i woda z MPEC
Drzwi antywłamaniowe
Rzut mieszkania znajduje się w zdjęciach ogłoszenia.

CZYNSZ:
Czynsz administracyjny 500 zł (ogrzewanie, woda ciepła i zimna, fundusz remontowy, wywóz śmieci)

BUDYNEK:
I. Rok budowy 2023 r.
II. Stan budynku: bardzo dobry
Apartamentowiec wybudowany w 2023 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny i naziemny. Dodatkowym atutem są zielone strefy wypoczynku (Park Zaczarowanej Dorożki, Park kieszonkowy Ogród nad Sudołem, Reduta Park), przestronne dziedzińce oraz rowerownia i wózkownia. Części wspólne wykończone w wysokim standardzie.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa w bliskości 6 km do Starego Miasta. Bliskość komunikacji publicznej, centrów handlowych, restauracji i terenów zielonych sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i pełne atrakcji.

W pobliżu znajdują się:
- Centrum Handlowe
- Korporacje
- Sklepy spożywcze
- Centra Medyczne
- Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe, (tramwajowe od 2025 z Ronda Barei)
- Szkoła podstawowa, szkoła językowa
- Apteki, Poczta
- Siłownia, basen
- Przedszkola, żłobki

POTENCJAŁ NIERUCHOMOSCI:
To wyjątkowe mieszkanie kryje w sobie duży potencjał funkcjonalny, np. może być idealne dla pary, która chciałaby wykorzystać dodatkowy pokój na stworzenie funkcji własnej garderoby lub przestrzeni biurowej.

Jednak to nie koniec atutów tego miejsca. Lokalizacja mieszkania sprawia, że staje się ono doskonałą propozycją dla inwestorów. Bliskość do centrów biznesowych i handlowych przyciąga potencjalnych najemców spośród pracowników korporacyjnych, jednocześnie będąc atrakcyjnym punktem najmu dla studentów. To zróżnicowane podejście do potencjalnych mieszkańców czyni to mieszkanie niezwykle atrakcyjnym dla szerokiego spektrum osób, poszukujących zarówno komfortowego mieszkania, jak i perspektyw inwestycyjnych.


KOSZTY:

- 769 000 PLN cena nieruchomości
- 60 000 PLN cena Boksu garażowego (obligatoryjny zakup wraz z mieszkaniem)

KORZYŚCI:

- Znakomita lokalizacja
- Super inwestycja
- Gotowe do wejścia
- Ustawny rozkład

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )