Zwierzyniec od zawsze przyciągał tych, którzy wiedzą, czego szukają. Zieleń, cisza, rzeka i kilka minut do centrum. To nie przypadek, że adresy w tej części Krakowa zmieniają właścicieli rzadko. Ulica Emaus to jeden z nich.

Mieszkanie
75,80 m² | 3 pokoje | dwustronne, orientacja północny wschód południowy zachód | klimatyzacja

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie nie o zrobieniu wrażenia na zdjęciach. Układ trzech pokoi pozwala na naturalny podział na część dzienną i prywatną, bez poczucia ciasnoty i bez zbędnych korytarzy. Remont przeprowadzony w 2025 roku, od podstaw, z materiałów i przez wykonawców, których wybór widać w każdym detalu.

Parkiet
Ciepły dębowy parkiet w części dziennej i sypialniach nadaje mieszkaniu charakter i spójność. Dobrze dobrany do jasnej kolorystyki wnętrz nie dominuje, ale wyraźnie podnosi standard całości.

Stolarka i zabudowy
Zabudowy wykonane przez stolarza na wymiar w salonie, łazience i przedpokoju dopasowane do przestrzeni, a nie na odwrót. W salonie pełna zabudowa ściany z wnęką na sprzęt RTV, w przedpokoju funkcjonalne rozwiązania na każdy centymetr. Żadnych gotowych rozwiązań z katalogu. Każdy element zaprojektowany pod to konkretne mieszkanie i to widać.

Aranżacja
Mieszkanie urządzone ze stylem i spójnością jasna, ciepła kolorystyka, naturalne materiały, przemyślane oświetlenie. Przestrzeń, która od razu sprawia wrażenie zamieszkanej, a nie wystylizowanej na sprzedaż.

Łazienka
Łazienka z osobnym prysznicem i wanną, zabudowana przez stolarza funkcjonalna i estetyczna zarazem. Wykończona w spokojnej, ponadczasowej kolorystyce. Armatura i ceramika klasy premium.

Światło i widok
Mieszkanie dwustronne salon od strony północno-wschodniej, sypialnie od południowego zachodu. Poranne światło w części dziennej, popołudniowe i wieczorne słońce w sypialniach. Z balkonu rozciąga się widok na rzekę Rudawę. Jeden z nielicznych takich adresów w Krakowie widok na wodę i zieleń, nie na kolejny budynek.

Cisza
To jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości i jeden z najtrudniejszych do znalezienia w Krakowie. W tej lokalizacji nie słychać miejskiego zgiełku. Słychać rzekę, wiatr w drzewach i tyle.

Lokalizacja
Zwierzyniec i Wola Justowska to dzielnice, w których spokój nie jest kompromisem wobec dostępności to ich największy atut. Błonia, Las Wolski i Wisła w zasięgu spaceru. Rynek Główny kilka minut jazdy. Cisza za oknem, miasto pod ręką.

Warunki finansowe
Cena mieszkania: 1 699 000 zł
Miejsce garażowe: 120 000 zł
Czynsz administracyjny: ~1 050 zł / miesiąc

Zwierzyniec has always attracted those who know what they're looking for. Green spaces, quiet, the river and just minutes from the city centre. It's no coincidence that addresses in this part of Kraków change hands rarely. Ulica Emaus is one of them.

Apartment 75.80 m² | 3 rooms | dual-aspect, north-east south-west orientation | air conditioning

A space designed with everyday comfort in mind not to impress on photographs. The three-room layout allows for a natural division between the living and private areas, without any sense of cramping and without unnecessary corridors. Renovated in 2025, from the ground up, with materials and contractors whose quality of choice shows in every detail.

Parquet flooring
Warm oak parquet in the living area and bedrooms gives the apartment character and cohesion. Well matched to the light interior palette it doesn't dominate, but clearly elevates the overall standard.

Joinery and built-ins
Custom bespoke joinery in the living room, bathroom and hallway fitted to the space, not the other way around. In the living room, a full wall unit with a dedicated AV alcove; in the hallway, functional solutions making use of every centimetre. No off-the-shelf catalogue solutions. Every element designed for this specific apartment and it shows.

Interior design
The apartment is furnished with style and consistency a light, warm colour palette, natural materials, thoughtfully considered lighting. A space that immediately feels lived-in rather than staged for sale.

Bathroom
A bathroom with a separate shower and bathtub, fitted with bespoke cabinetry functional and beautiful in equal measure. Finished in calm, timeless tones. Premium-grade fixtures and sanitaryware.

Light and views
Dual-aspect apartment the living room faces north-east, the bedrooms face south-west. Morning light in the living area, afternoon and evening sun in the bedrooms. The balcony overlooks the Rudawa river. One of very few such addresses in Kraków views of water and greenery, not another building.

Quiet
This is one of the property's key assets and one of the hardest things to find in Kraków. In this location, you don't hear the noise of the city. You hear the river, the wind in the trees, and nothing more.

Location
Zwierzyniec and Wola Justowska are districts where tranquillity is not a compromise on accessibility it is their greatest asset. Błonia meadows, Las Wolski forest and the Vistula river within walking distance. The Main Market Square a few minutes' drive away. Quiet outside your window, the city at your fingertips.

Financial terms
Apartment price: PLN 1,699,000
Garage space: PLN 120,000
Monthly service charge: approx. PLN 1,050 / month

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )