Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Mieszkanie 47,20 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Chmieleniec

Chmieleniec, Ruczaj, Kraków, małopolskie

639 000 zł
47,20 m²
13 538,14 zł/m²

Zdjęcie

Dominika

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Chmieleniec

Chmieleniec, Ruczaj, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
22 czerwca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

639 000 zł

47,20 m²

13 538,14 zł/m²

Mieszkanie, ul. Chmieleniec

Zaktualizowane: 22 czerwca 2026

639 000 zł 47,20 m² 13 538,14 zł/m²

Piętro:
1/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2006

Miejsce parkingowe:
możliwość wykupienia

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

1/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2006

Miejsce parkingowe:

możliwość wykupienia

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 639 000 zł (13 538,14 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 47,20 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2006 (blok w nowym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (8,60 m²), piwnica 2,10 m²
Czynsz: 900 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: możliwość wykupienia, parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 22.06.2026

Lokalizacja

Adres: Chmieleniec 41, Ruczaj, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro
cicho (spokojna okolica)

Opis nieruchomości

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji i pośredników) 2-pokojowe mieszkanie 47,2 m² przy ul. Chmieleniec 41.

Lokal znajduje się na wygodnym 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku. To idealna opcja dla singla lub pary oraz inwestycja pod wynajem lokalizacja jest naprawdę świetna, bo do Kampusu UJ, Motoroli czy Nokii jest kilka kroków.

Co znajdziesz w środku?
Mieszkanie jest jasne, ciche i ustawne. Na całkowity metraż powierzchni użytkowej 47,2 m² (zgodnie z Księgą Wieczystą) składa się:
- Duży salon z aneksem kuchennym serce mieszkania
- Przytulna sypialnia idealna do odpoczynku
- Łazienka z wanną i WC
- Przedpokój
- Komórka lokatorska (2,10 m²) w cenie mieszkania, idealna na rowery czy opony

DODATKOWY ATUT: Duży, szeroki balkon (aż 8,6 m²) z otwartym widokiem. Przy dobrej pogodzie oraz wieczorkami widać z niego Kopiec Kościuszki. W oddali, ale widać. ;)

Stan mieszkania i wyposażenie
Wnętrze było urządzane w 2007 roku. Przez te lata mieszkanie służyło mi a potem lokatorom. Nadaje się do zamieszkania od zaraz, ale umówmy się minęło sporo czasu, więc lokal wymaga odświeżenia lub remontu według Twojego własnego gustu.

W cenie zostawiam podstawowy sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, pralka). W kuchni nie ma zmywarki.

Duży plus na przyszłość: Wspólnota mieszkaniowa planuje w najbliższym czasie renowację balkonów oraz elewacji w tym pionie. Budynek zyska odświeżony wygląd, co niewątpliwie wpłynie na estetykę i podniesie wartość całej nieruchomości.

Lokalizacja i infrastruktura (Ruczaj w pigułce)
- Komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego szybki dojazd w każdy punkt Krakowa.
- Zielona okolica: Blisko do fantastycznych miejsc na relaks Łąki Pychowickie, Skałki Twardowskiego i kultowy Zakrzówek.
- Wszystko pod ręką: Pod samym blokiem poczta. dalej Carrefour, Żabka, Biedronka, apteka, restauracje, studio jogi, fitness i mnóstwo punktów usługowych.
- Biznes i nauka: Kampus UJ, Nokia, Motorola dobra baza dla lokatorów, jeśli kupujesz inwestycyjnie.

Informacje techniczne i organizacyjne
- Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) bezpiecznie i wygodnie.
- Stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak hipoteki.
Parkowanie: Przy budynku jest sporo ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców
- Lokatorzy: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez sympatyczną parę (warto wziąć to pod uwagę podczas oglądania - będą tam ich rzeczy). Lokatorzy zwolnią lokal w ciągu maksymalnie 2 tygodni od momentu podjęcia decyzji o zakupie. Mieszkanie przekażę oczywiście całkowicie wolne.

Kiedy obejrzeć?
Zapraszam serdecznie osoby prywatne. Najbliższe terminy na prezentację mieszkania to wtorki od godziny 19:00, czasem już od 18:00 (po wcześniejszym, telefonicznym umówieniu się - potrzebuję uprzedzić aktualnych lokatorów).

Zadzwoń, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pogadam o szczegółach.
Do usłyszenia!
Dominika

Agent

Dominika

607 445...

607 445 514

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika

607 445...

607 445 514

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dominika

607 445...

607 445 514

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości