Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 55 m² przy ul. Teligi w Krakowie. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1975 roku.
Mieszkanie jest do generalnego remontu, co stanowi jego dużą zaletę dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw zarówno na własne potrzeby, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Obecny układ daje kilka możliwości aranżacyjnych i pozwala dopasować nieruchomość do konkretnego celu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia: 55 m²
3 pokoje
3. piętro / 4
budynek z 1975 roku
mieszkanie dwustronne
duży salon z pełnym przeszkleniem
balkon typu loggia
oddzielna kuchnia
łazienka
przedpokój
piwnica przynależna do mieszkania
ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców pod blokiem
ogrzewanie i woda z MPEC
instalacja 3-fazowa (siła)
czynsz: ok. 690 zł przy braku osób zameldowanych
stan: do generalnego remontu

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Obecnie mieszkanie składa się z dużego salonu z wyjściem na loggię, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju.
Największą wartością nieruchomości jest jednak możliwość zmiany układu podczas generalnego remontu.
Dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby można stworzyć bardziej otwartą i nowoczesną strefę dzienną, np. połączyć kuchnię z salonem i przeznaczyć pozostałą przestrzeń na 4 funkcjonalne pokoje zależnie od przyjętego projektu i możliwości technicznych.
Z kolei dla inwestora układ 3 pokoi z oddzielną kuchnią daje interesującą bazę pod wynajem. Przy odpowiednim projekcie można rozważyć reorganizację przestrzeni i wydzielenie dodatkowych pokoi, np. poprzez zmianę lokalizacji kuchni. Potencjał układu na 4 5 pokoi warto zweryfikować indywidualnie pod kątem technicznym i instalacyjnym.
Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać na dwa zupełnie różne potrzeby: komfortowe mieszkanie dla rodziny lub funkcjonalny lokal inwestycyjny pod wynajem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który nie szuka gotowego mieszkania, ale nieruchomości z potencjałem do przebudowy i stworzenia własnego modelu wynajmu.
Generalny remont pozwala od początku zaplanować funkcjonalność lokalu, standard wykończenia oraz sposób wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest instalacja 3-fazowa, która daje większe możliwości przy projektowaniu nowej kuchni i instalacji elektrycznej.
Lokalizacja w Krakowie oraz możliwość stworzenia kilku niezależnych pokoi sprawiają, że warto rozważyć tę nieruchomość jako mieszkanie pod wynajem długoterminowy.

LOKALIZACJA PROKOCIM, UL. TELIGI
Położenie przy ul. Teligi zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. To lokalizacja, która łączy możliwość sprawnego dojazdu do innych części Krakowa z rozwiniętym zapleczem usługowym i miejskim.
Nieruchomość może być dzięki temu interesująca zarówno dla osób planujących zamieszkać w Krakowie, jak i dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE W POBLIŻU
Prokocim
Bieżanów
Nowy Prokocim
Piaski Nowe
Podgórze Duchackie
Wielicka

DLACZEGO WARTO?
możliwość stworzenia mieszkania dokładnie według własnego projektu
kilka wariantów wykorzystania nieruchomości
dobry punkt wyjścia do stworzenia mieszkania pod wynajem
potencjał reorganizacji układu i wydzielenia dodatkowych pokoi
możliwość stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej na własne potrzeby
duży salon z pełnym przeszkleniem i loggią
dwustronny układ
MPEC oraz instalacja 3-fazowa

CENA 665 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć mieszkanie idealnie dopasowane do potrzeb zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa. Współpracuję także z biurami, więc zapraszam biura mające klienta.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI I DODATKOWE WSPARCIE
Zapewniam profesjonalną obsługę od A do Z od prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie mieszkania.
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

KONTAKT:
Martyna Dusza
 
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )