3-pokojowe mieszkanie z potencjałem | 44,26 m² | Kozłówek | 7. Piętro | miejsce postojowe

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44,26 m² , do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,23 m² co łącznie daje powierzchnię 46,49 m² na księdze wieczystej. Mieszkanie usytuowane na 7. piętrze w 10-piętrowym budynku z dwiema windami , przy ul. Spółdzielców na krakowskim Kozłówku .

Nieruchomość to doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie według własnego pomysłu lub szukają lokalu z potencjałem inwestycyjnym. W 2026 roku wykonano część prac remontowych, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na wykończeniu kuchni i łazienki zgodnie z własnymi potrzebami.

Najważniejsze atuty

3 funkcjonalne pokoje,
powierzchnia 44,26 m²,
7. piętro w budynku z dwiema windami,
piwnica 2,23 m²,
miejsce parkingowe za szlabanem,
ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
brak instalacji gazowej,
częściowy remont wykonany w 2026 roku,
kuchnia i łazienka do własnej aranżacji,
bardzo dobra komunikacja miejska,
świetna lokalizacja w pobliżu Centrum Handlowego Bonarka.

Mieszkanie

W 2026 roku przeprowadzono część prac modernizacyjnych, obejmujących:

wymianę instalacji elektrycznej,
położenie nowych paneli podłogowych,
odświeżenie ścian poprzez malowanie i tapetowanie,
przygotowanie części kuchennej poprzez wykonanie wyspy oraz montaż zlewu.

Do wykończenia pozostają kuchnia oraz łazienka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza zgodnego z własnym stylem i potrzebami.

Na powierzchnię 44,26 m² składają się:

salon z aneksem kuchennym,
dwie sypialnie,
łazienka,
przedpokój.

Ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz - pokoje skierowane są na wschód, natomiast kuchnia i część dzienna na południowy zachód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i słoneczne przez większą część dnia.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
Do dyspozycji mieszkańców parking za szlabanem, każde mieszkanie ma możliwość skorzystania z jednego miejsca postojowego.

Czynsz administracyjny dla jednej osoby wynosi około 650 zł i obejmuje między innymi:

ogrzewanie miejskie,
ciepłą i zimną wodę,
monitoring,
wywóz odpadów.

Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według zużycia.

Lokalizacja

Osiedle Kozłówek to miejsce, które łączy spokojny charakter z doskonałą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, punkty usługowe oraz plac zabaw. W pobliżu dostępny jest również basen oraz liczne tereny zielone, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska, zapewniająca sprawny dojazd do centrum Krakowa i innych części miasta. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Centrum Handlowego Bonarka , oferującego bogatą ofertę sklepów, restauracji i usług.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego lokalu z możliwością własnej aranżacji w jednej z najlepiej skomunikowanych części południowego Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: narożne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 2,2300
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: Barierka
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 44,2600
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,36 + 9,46 + 13,94
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: tapety, malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,11
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,40
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: lastrico
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,99
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: malowane

:KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Dela
 
Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.