Na SPRZEDAŻ funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie z OSOBNĄ widną kuchnią, położone w zielonej i historycznej części Nowej Huty w Krakowie - na os. Stalowym.

IDEALNE dla pary, seniorów, małej rodziny oraz na wynajem!

> Jeden z najbardziej poszukiwanych układów, a do tego MOŻLIWOŚĆ jego ZMIANY - na mieszkanie 3-pokojowe (2 sypialnie i mały pokój dzienny z aneksem kuchennym),
> Ekspozycja DWUSTRONNA - naturalna cyrkulacja powietrza,
> Ciche i SPOKOJNE osiedle, z dala od ruchliwej ulicy,
> ZIELEŃ i rekreacja wokół budynku, unikalna architektura
> Świetna KOMUNIKACJA i pełna dostępność USŁUG.

MIESZKANIE:
1) ŚRODKOWE; usytuowane na WYSOKIM PARTERZE kameralnego, czteropiętrowego budynku z CEGŁY, bez windy.
2) Powierzchnia 42,69 m2, na którą składają się: dwa osobne pokoje (16 m2 + 9,30 m2), osobna kuchnia z oknem (7,80 m2), przedpokój (6,45 m2), łazienka z wc (2,85 m2).
Do mieszkania przynależy dodatkowo PIWNICA (ok. 2,70 m2).
3) Ekspozycja DWUSTRONNA (wschodnio-zachodnia) - pokój dzienny od wschodu, kuchnia i mniejszy pokój od zachodu; możliwość szybkiego przewietrzenia mieszkania i komfort termiczny.
-> Zobacz rzut - ostatnie zdjęcia w galerii (pomiary pomieszczeń zostały wykonane w zakresie własnym i mogą się kosmetycznie różnić).

PARKOWANIE ogólnodostępne na terenie osiedla.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
a) Mieszkanie w stanie do generalnego REMONTU.
b) Okna plastikowe PCV dwuszybowe (WYMIENIONE); łazienka po niewielkim remoncie (wanna, nowe płytki); w pokojach zadbany parkiet (do wycyklinowania).
c) Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z SIECI MIEJSKIEJ; PODZIELNIKI ciepła w mieszkaniu (osobne opomiarowanie); w kuchni kuchenka gazowa (aktualny przegląd instalacji); BRAK piecyka gazowego w mieszkaniu.
d) Wyposażenie - widoczne na zdjęciach,
e) Światłowód.

BUDYNEK:
1) Kameralna, czteropiętrowa zabudowa z CEGŁY, z 1955 roku, bez windy.
2) Materiał główny (konstrukcja ścian) CEGŁA (grube mury), konstrukcja stropu ceramiczna, dach prefabrykowany żelbetowy, fundamenty żelbetowe.
3) Stan budynku bardzo dobry, budynek ZADBANY, na bieżąco modernizowany.
4) Komfortowe i kameralne zagospodarowanie przestrzeni około budynkowej - DUŻE odległości między budynkami z DZIEDZIŃCEM pośrodku, tereny ZIELONE i rekreacyjne, mały PLAC ZABAW, ławki do siedzenia.

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:
1) Stan prawny UREGULOWANY > pełna własność, lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z własną księgą wieczystą; jeden właściciel, brak hipotek i zadłużeń.
2) CZYNSZ ok. 795 zł (w tym koszty utrzymania nieruchomości, zaliczka na ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy); dodatkowo, prąd i gaz (kuchenka) wg zużycia.
3) Aktualne UBEZPIECZENIE.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
I. Osiedle Stalowe - spokojne, zielone i zabytkowe osiedle w prestiżowej, historycznej części Nowej Huty.
II. BOGATA infrastruktura i PEŁNA DOSTĘPNOŚĆ usług - bezpośrednio na terenie osiedla:
- przedszkola prywatne i publiczne
- szkoła podstawowa i biblioteka
- boisko do piłki nożnej
- supermarket Lewiatan
- cukiernia i piekarnia.
W zasięgu krótkiego spaceru żłobki, inne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boisko do siatkówki, szkoły średnie, kluby sportowe, centra sportu i rekreacji, siłownie, restauracje i kawiarnie, fryzjerstwo, przychodnie, apteki, weterynaria, Szpital Żeromskiego, drogerie, poczta, sklepy spożywcze i supermarkety, teatr, ośrodki kultury.
III. Mnóstwo ZIELENI i terenów REKREACYJNYCH - zadbany dziedziniec na terenie osiedla, mały plac zabaw i miejsca do odpoczynku. Nieopodal:
- Zalew Nowohucki z dużym parkiem (800 m)
- Park Szwedzki (200 m)
- Park Ratuszowy (800 m)
- Łąki Nowohuckie (1,2 km)
- ogródki działkowe i liczne tereny i alejki spacerowe.
IV. Świetny dostęp do KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ - w pobliżu przystanki obsługujące kilkanaście linii tramwajowych (np. 4, 21, 22, 75) i autobusowych (np. 123, 132, 139, 149, 163, 172, 174, 193, 442, 501, 601).
V. Szybki DOSTĘP do Placu Centralnego (900 m).

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.
Marcelina
Lawyer s Estates
tel.:  
e-mail:  

jako prawnik zapewniam moim Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu - współpracuję z doradcami posiadającymi 14-letnie doświadczenie!
współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych przysługującej firmie Biuro nieruchomości i usług prawnych Marcelina Bałamucka. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.