Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z potencjałem | Kraków ul. Stachiewicza | 73,5 m2

ENGLISH BELOW

W ogłoszeniu oprócz zdjęć przedstawiających aktualny stan mieszkania zamieszczono również wizualizacje, które ukazują potencjał aranżacyjny oraz możliwe sposoby wykończenia wnętrz.

Lokalizacja: Kraków, Azory, ul. Stachiewicza

Cena: 899 000 zł

Powierzchnia: 73,5 m2

Piętro: 2. piętro

Budynek: 4-piętrowy blok z 1964 r., po termomodernizacji

Parking: Brak strefy płatnego parkowania, ogólnodostępne miejsca postojowe przy ulicy

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73,5 m², zlokalizowane w sercu Azorów przy ul. Stachiewicza. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze ocieplonego bloku z 1964 r., w którym odnowiono elewację oraz klatkę schodową. Mieszkanie jest w stanie do remontu, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz zarówno pod potrzeby dużej rodziny, jak i jako dochodową inwestycję pod wynajem (3 duże niezależne pokoje, blisko AGH i UKEN).

Obecny układ obejmuje przestronny przedpokój z wnęką na duże szafy w zabudowie, 3 niezależne pokoje, garderobę/biuro, jasną kuchnię, łazienkę z prysznicem oraz osobne WC. Nieruchomość posiada ogromny potencjał: istnieje możliwość zmiany układu poprzez połączenie kuchni z sąsiadującym pokojem i uzyskania imponującego salonu z aneksem kuchennym oraz scalenia łazienki z WC.

Dzięki dużym oknom wnętrza są doskonale doświetlone, a dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewnia naturalne światło o każdej porze dnia.

W pokojach znajduje się szlachetny parkiet dębowy, który po wycyklinowaniu odzyska swój dawny blask i nada wnętrzu elegancji. W kuchni, łazience oraz WC na podłodze położono płytki.

W budynku wymieniono instalacje wod-kan oraz gazową.

Dodatkowym atutem jest ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC), duża przynależna piwnica oraz planowana przez wspólnotę dobudowa balkonów. Przy ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców bloku poza strefą płatnego parkowania.

Układ mieszkania:

przestronny przedpokój
3 niezależne pokoje
oddzielna garderoba / biuro
jasna kuchnia
łazienka
osobne WC
duża piwnica przynależna do mieszkania (ponad 4m2)
Dodatkowe informacje:

Własność pełna własność
Stan techniczny do remontu
Ogrzewanie i woda miejskie (MPEC)
Okna plastikowe
Ekspozycja wschód-zachód
Czynsz administracyjny 880 zł
Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, łączącym spokój osiedlowej zabudowy z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.

Blisko krakowskie uczelnie:

AGH dojazd 8 min (bezpośredni autobus linii nr 144, 194 i 494)

UKEN dojazd 5 min (bezpośredni autobus linia nr 102)

Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 10-12 minut komunikacją miejską.
Dojazd do Dworca Głównego/Galerii Krakowskiej zajmuje 4 min (SKA ze stacji Kraków Łobzów), dojazd do Nowego Kleparza zajmuje 5 min (autobus linia nr 130).
Komunikacja w pobliżu liczne przystanki autobusowe (Łobzów SKA, Stachiewicza, Makowskiego) oraz stacja kolejowa Kraków Łobzów , co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. W odległości 650m pętla autobusowa Azory (linie 130, 138, 140, 168, 173, 494, 904)
W pobliżu: Park im. Stanisława Wyspiańskiego, Park Krowoderski, sklepy (Top Market, Lewiatan, Żabka, Aldi, Biedronka), apteki, piekarnie oraz tereny rekreacyjne.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia się na prezentację mieszkania.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, pomagając bezpłatnie w wyborze najkorzystniejszej oferty oraz przeprowadzeniu całego procesu kredytowego krok po kroku.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
__________________________________________________________________________________

Spacious 4-room apartment with great potential | Kraków Stachiewicza Street | 73.5 m²

In addition to actual photos of the apartment, the listing features visualizations showcasing the property s design potential and possible interior arrangements.

Location: Kraków, Azory district, Stachiewicza Street
Price: PLN 899,000
Area: 73.5 m²
Floor: 2nd floor
Building: 4-storey block from 1964, after thermal insulation and renovation
Parking: No paid parking zone, public parking spaces available along the street

We are pleased to offer for sale a spacious and functional apartment with a total area of 73.5 m², located in the heart of the Azory district on Stachiewicza Street. The property is situated on the 2nd floor of an insulated building from 1964, with a renovated façade and staircase.

The apartment requires renovation, which provides an excellent opportunity for custom interior design ideal both for a large family or as a profitable rental investment (3 large independent rooms, close to AGH University and UKEN).

Current layout includes:

a spacious hallway with space for built-in wardrobes
3 independent rooms
a separate walk-in wardrobe / home office
a bright kitchen
a bathroom with a shower
a separate toilet
The property offers great potential there is a possibility to redesign the layout by combining the kitchen with an adjacent room to create a spacious living room with a kitchenette, as well as merging the bathroom and WC.

Large windows ensure excellent natural light, while the dual east-west exposure provides sunlight throughout the day.

The rooms feature elegant oak parquet flooring, which can regain its original shine after sanding and refinishing. The kitchen, bathroom, and WC are fitted with tiles.

The building has had its water, sewage, and gas installations replaced.

Additional advantages include district heating and hot water (MPEC), a large basement storage unit, and planned balcony construction by the housing community. Public parking spaces are available for residents outside the paid parking zone.

Apartment layout:

spacious hallway
3 independent rooms
separate wardrobe / office
bright kitchen
bathroom
separate WC
large basement (over 4 m²)
Additional information:

Ownership: full ownership
Condition: requires renovation
Heating and water: municipal network
Windows: PVC
Exposure: east-west
Administrative fee: PLN 880
Location

The apartment is situated in a well-connected area that combines the quiet of a residential neighborhood with full access to urban infrastructure. Nearby you will find numerous shops, schools, kindergartens, and service points.

Close to Kraków universities:

AGH University 8 minutes (direct buses: 144, 194, 494)

UKEN 5 minutes (direct bus: 102)

The city center can be reached in approximately 10 12 minutes by public transport.
Main Railway Station / Galeria Krakowska 4 minutes (SKA train from Kraków Łobzów station)
Nowy Kleparz 5 minutes (bus line 130)
Transport: Numerous bus stops nearby (Łobzów SKA, Stachiewicza, Makowskiego) and Kraków Łobzów railway station ensure quick access to all parts of the city. The Azory bus terminal (lines 130, 138, 140, 168, 173, 494, 904) is within 650 meters.

Nearby: Stanisław Wyspiański Park, Krowoderski Park, shops (Top Market, Lewiatan, Żabka, Aldi, Biedronka), pharmacies, bakeries, and recreational areas.

EXCLUSIVE LISTING!
Contact our office to arrange a viewing of the apartment.

Mortgage services with Tecnocasa Real Estate Agency

Our agency has an in-house Property Financing Department. We cooperate with the largest banks, offering free assistance in selecting the best mortgage option and guiding you step by step through the entire process.

We would like to inform you that, in accordance with the Act of 21 August 1997 on Real Estate Management, brokerage services are provided based on a written agreement. During the property presentation, signing a purchase brokerage agreement is required. A commission is charged for the service of facilitating the conclusion of a purchase/sale agreement.

This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.