Jeśli poszukujesz do remontu 2-pokojowego mieszkania z balkonem i osobą kuchnią z miejskim ogrzewaniem i ciepłą wodą,
to ta Alternatywa jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,10 m², położone na parterze 4-piętrowego, zadbanego i ocieplonego bloku z lat 70., na os. Złotego Wieku w Krakowie Mistrzejowicach.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może od początku urządzić je według własnych potrzeb i gustu.

Dużym atutem jest funkcjonalny, klasyczny układ dwóch pokoi z osobną kuchnią, a także loggia wychodząca na zielone, pełne drzew osiedle.

> UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 39,10 m² składają się:
- salon z dużym oknem i wyjściem na balkon typu loggia,
- osobna sypialnia, wygodna również dla dwóch osób,
- jasna, oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka,
- przedpokój.

Układ jest BARDZO USTAWNY i daje wiele możliwości aranżacyjnych podczas remontu.
Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co dobrze widać na załączonych zdjęciach. Jest to propozycja dla osoby, która chce stworzyć wnętrze od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.

> W mieszkaniu znajdują się obecnie:
okna PCV,
ogrzewanie miejskie,
ciepła woda miejska,
w kuchni doprowadzony gaz możliwość zastosowania kuchenki gazowej,
balkon typu loggia obecnie balkon jest zabezpieczony kratą. Kratę można zdemontować i podczas remontu zastosować np. okna antywłamaniowe lub rolety zewnętrzne antywłamaniowe, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Z okien i balkonu rozciąga się widok na zieloną część osiedla, pełną drzew, dzięki czemu mieszkanie nie sprawia wrażenia typowego lokalu w gęstej zabudowie miejskiej.

Budynek pochodzi z lat 70. Jest: ocieplony, zadbany, z schludną klatką schodową, położony wśród zieleni osiedlowej.

Do mieszkania prowadzi wejście z klatki schodowej.

Forma własności: pełna własność, założona Księga Wieczysta.

Przy bloku dostępne są miejsca parkingowe.

Bardzo dobra infrastruktura osiedlowa

> LOKALIZACJA
Położenie na os. Złotego Wieku jest wygodne zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla rodzin z dziećmi czy osób ceniących codzienny dostęp do zieleni.

> Sklepy i zakupy W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Biedronka os. Złotego Wieku 51 52, Lewiatan os. Złotego Wieku 14, Lewiatan os. Złotego Wieku 19 20, pawilony handlowe i lokalne punkty usługowe na osiedlu,
Miasteczko Dzieci przy os. Złotego Wieku 19 20 sala zabaw dla dzieci, apteka Gemini os. Złotego Wieku 19/20.
Dużym atutem jest więc możliwość załatwienia podstawowych codziennych zakupów i usług bez konieczności dojazdu do centrum handlowego.

> Restauracje, bary i jedzenie w okolicy W okolicy znajduje się sporo lokali, dzięki czemu można korzystać zarówno z restauracji, jak i niedrogich miejsc z kuchnią domową.
Warto wymienić m.in.: Restauracja Pod Złotym Liściem os. Złotego Wieku 84. Ginza Sushi os. Złotego Wieku 89. Domowo u Ani na nowo Plac Targowy na os. Złotego Wieku. Buła i Spóła os. Złotego Wieku 19A. Restauracja Smrek os. Bohaterów Września 26A. Bar Mleczny Ga&Ja os. Bohaterów Września 1J/LU4. Bar Omega os. Bohaterów Września 76.
Szczególnie interesująca dla osób szukających niedrogiego jedzenia jest oferta barów i jadłodajni w rejonie Złotego Wieku i Bohaterów Września.

> Szkoły i przedszkola To również bardzo dobre miejsce dla rodziny z dziećmi.
W bezpośrednim rejonie osiedla znajduje się m.in.: Szkoła Podstawowa nr 77 os. Złotego Wieku 36, czyli w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla; szkoła ma również oddziały integracyjne. Samorządowe Przedszkole nr 120 os. Złotego Wieku 36, Przedszkole nr 131 Samorządowe os. Złotego Wieku 13, Szkoła Podstawowa nr 85 im. ks. K. Jancarza os. Złotego Wieku 4, Samorządowe Przedszkole nr 144 os. Bohaterów Września 15. Dodatkowo przy SP nr 144, os. Bohaterów Września 13, znajduje się kryta pływalnia.

> Zieleń, spacery, bieganie i rekreacja
Jednym z największych atutów lokalizacji są Planty Mistrzejowickie, które zajmują ponad 10 ha i są położone pomiędzy ul. Wawelską, Obrońców Warszawy i Srebrnych Orłów. Park ma m.in. boiska sportowe, skatepark, park rowerowy i scenę muzyczno-teatralną.
To miejsce dobre zarówno na: spacery, bieganie, jazdę na rowerze, rolki, aktywność sportową, spacer z psem, rodzinny wypoczynek.
Na Plantach Mistrzejowickich dostępne są dodatkowo boiska, skatepark i park rowerowy, a w ramach planowanej modernizacji przewidziano m.in. pętlę rolkarską ze strefą ćwiczeń oraz nowe elementy rekreacyjne.
W okolicy są również place zabaw dla dzieci. Na Plantach Mistrzejowickich znajdują się place zabaw, a dodatkowo przy os. Złotego Wieku funkcjonuje m.in. Plac zabaw przy os. Złotego Wieku 35. W Plantach znajdują się także boiska, skatepark i zewnętrzna infrastruktura sportowa.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych w samych Mistrzejowicach oraz możliwość dojścia w kierunku Fortu Batowice.

> Basen, siłownia i aktywność sportowa
Najbliższą dużą atrakcją dla osób lubiących pływanie jest kryta pływalnia przy Szkole Podstawowej nr 144, os. Bohaterów Września 13. Jest to nowoczesny basen z sześciotorową niecką 25 16 m oraz ruchomym dnem na części niecki.
W okolicy dostępne są także kluby fitness, m.in.: Oops! Studio Fitness os. Złotego Wieku 89,
XXS GYM Bohaterów Września 2A, Zdrofit Kraków Columbus os. Bohaterów Września 82.

> KOMUNIKACJA MIEJSKA
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość przystanku Os. Złotego Wieku .
Według aktualnych rozkładów na przystanku zatrzymują się tramwaje: 14, 16
oraz autobusy: 123, 132, 139, 182, 601.
Dzięki połączeniu tramwajowemu i autobusowemu można wygodnie korzystać z komunikacji bez konieczności codziennego używania samochodu.

> NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE:
39,10 m² funkcjonalne 2 pokoje
parter w 4-piętrowym bloku
duża loggia
zielony widok z okien i balkonu
jasna, osobna kuchnia
możliwość gotowania na gazie
miejskie ogrzewanie i ciepła woda
blok ocieplony i zadbany
okna PCV
pełna własność + KW
parking przy budynku
szkoła i przedszkole w bezpośrednim rejonie osiedla
Planty Mistrzejowickie i infrastruktura sportowa w pobliżu
basen przy SP 144
sklepy, restauracje i usługi na osiedlu
tramwaje 14 i 16 oraz liczne linie autobusowe

> To MIESZKANIE jest IDEALNE dla:
> Rodziny 2+1 lub pary Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, loggia, bliskość szkoły, przedszkola, placów zabaw i dużych terenów zielonych tworzą funkcjonalną bazę do życia rodzinnego.

> Studenta lub młodego pracującego Dwa osobne pokoje i oddzielna kuchnia pozwalają swobodnie zamieszkać dwóm osobom.

> Osoby poszukującej mieszkania do zrobienia po swojemu Największym atutem może być możliwość przeprowadzenia kompleksowego remontu od podstaw. Mieszkanie nie wymaga kompromisów związanych z drogim wyposażeniem pozostawionym przez poprzedniego właściciela.

> Inwestora Układ dwóch pokoi, osobnej kuchni i dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa mogą być interesujące również pod kątem wynajmu długoterminowego. Jednocześnie trzeba uwzględnić koszt generalnego remontu.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU i na prezentację lokalu warto zobaczyć go na żywo i przekonać się, jak funkcjonalnie można wykorzystać tę przestrzeń.

Agnieszka Kaczor
Tel: +48*517*353*809
4 ALTERNATYWY

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie materiały użyte w niniejszym ogłoszeniu, w tym zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości 4Alternatywy.

Wszelkie ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione w oparciu o Art. 17 ustawy o prawie autorskim.