2-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji Krowodrza, ul. Augustynka-Wichury | blisko Nowego Kleparza | idealne pod wynajem lub do zamieszkania

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa na Krowodrzy, przy ul. Augustynka-Wichury, w spokojnej uliczce odchodzącej od ul. Łokietka i Wrocławskiej, zaledwie ok. 10 minut spacerem od Nowego Kleparza. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie, łącząca bliskość centrum, bardzo dobrą komunikację miejską oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową.

Lokalizacja idealna pod inwestycję i wynajem

Okolica od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. W pobliżu znajdują się liczne uczelnie, m.in. AGH, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy oraz Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie będzie również świetnym wyborem dla osób szukających komfortowego miejsca do życia blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.

Układ i standard mieszkania
Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na powierzchnię 51,46 m² składają się:- przestronny przedpokój,
- dwa niezależne pokoje (ok. 18 m² oraz ok. 12 m²),
- osobna, jasna kuchnia,
- łazienka.

Dwa osobne pokoje zapewniają komfort zarówno mieszkańcom, jak i najemcom mieszkanie doskonale sprawdzi się również pod wynajem dla dwóch niezależnych osób.
Mieszkanie posiada trójstronną ekspozycję okien (południe, zachód i północ), dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone. Ogrzewanie jest miejskie, natomiast ciepła woda pochodzi z elektrycznego podgrzewacza.

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane. Lokal jest gotowy do zamieszkania od razu lub do odświeżenia według własnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemną przestrzeń do odpoczynku, oraz przynależna komórka lokatorska o powierzchni 5,91 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na I piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego wybudowanego pod koniec lat 90. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. W budynku nie ma windy, jednak niskie piętro zapewnia wygodny dostęp do lokalu.

Miejsce parkingowe
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z prywatnym naziemnym miejscem parkingowym, zlokalizowanym tuż przy budynku. To wyjątkowy atut w tej części Krakowa, gdzie dostępność miejsc postojowych jest ograniczona. Dzięki temu codzienne parkowanie jest bezproblemowe.

Cena:
- mieszkanie: 775 000 zł
- komórka lokatorska: 16 000 zł
- naziemne miejsce parkingowe: 49 000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- świetna lokalizacja Krowodrza, blisko centrum Krakowa
- ok. 10 minut pieszo do Nowego Kleparza
- idealne pod wynajem blisko uczelni i centrum miasta
- dwa niezależne pokoje
- osobna, jasna kuchnia
- balkon i duża komórka lokatorska
- I piętro w zadbanym budynku
- własne miejsce parkingowe
- ogrzewanie miejskie
- bardzo dobra komunikacja miejska

To mieszkanie to świetna propozycja dla osób szukających nieruchomości w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa zarówno do własnego zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia mieszkania na żywo.

Paula Kaczor, licencja PFRN nr: 26460
Tel.  
Biuro Nieruchomości Podgórscy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )