Dzień dobry,

Na sprzedaż posiadam 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,9 m2, które zostanie oddane w 1/2Q 2026 roku.

LOKALIZACJA:
Ul. Federowicza zajmuje doskonale rozwiniętą część dzielnicy Ruczaj w zachodniej części Krakowa. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Dogodny dojazd do centrum ( ok. 15 min) zapewnia komunikacja miejska: - autobusy dzienne i nocne oraz tramwaje. W pobliżu doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa: sklepy, lokale usługowe, fryzjerzy, przedszkola i szkoły, restauracje. Okolica Ruczaju stale się rozwija na każdej płaszczyźnie, powstające biurowce dookoła pozwalają temu miejscu nabrać życia biznesowego, a bliskość centrum pozwala cieszyć się sporą ilością opcji na spędzanie wolnego czasu.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 49,9 m2, położone na 2 piętrze w 3 - piętrowym budynku, który zostanie oddany do użytkowania w 2026, o ekspozycji południowo-zachodniej, która zapewnia nam doświetlenie mieszkania od rana do samego wieczora.

Zdjęcia przedstawiają jedną z naszych poprzednich realizacji, która znajduje się w okolicy. Jesteśmy w stanie dla Państwa przygotować indywidualny projekt i wykończyć nieruchomość zgodnie z wytycznymi. Mieszkanie oddane będzie w stanie deweloperskim.

Do kwoty końcowej należy doliczyć cenę 45 000 za miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską w cenie 15 000 zł.

Mieszkanie składa się z :
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój

Powierzchnia dodatkowa:
- balkon

INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej ( MPEC).

STAN PRAWNY:
Pełna własność.

BUDYNEK:
- budynek powstanie w roku 2026
- winda
- rozwinięta infrastruktura w okolicy

KORZYŚCI Z ZAKUPU:
- mieszkanie idealne na dalszy wynajem lub dla własny użytek
- prężnie rozwijająca się okolica
- bogata infrastruktura
- niski koszt utrzymania
- sprawny dostęp do centrum i krakowskich uczelni
- bliskość przystanku komunikacji miejskiej,
- ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC)

FINANSE:
czynsz: ok. 600 zł

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.