2 pokoje | Ogród 68 m² | Kameralna inwestycja | Płaszów

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,72 m² z ogrodem 68,22 m², położone na parterze nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.

Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy cenią spokój i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Inwestycja obejmuje zaledwie 9 mieszkań o powierzchniach od 47,72 do 80,94 m², dzięki czemu stanowi ciekawą alternatywę dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli.

Projekt wyróżnia ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz starannie dobrane rozwiązania techniczne. Niewielka skala budynku idzie tu w parze z funkcjonalnością i komfortem właściwym dla nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego.

M01 | 47,72 M² | 2 POKOJE + OGRÓD 68,22 M²

M01 to dobrze zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe, w którym dostępny metraż został wykorzystany z dużą dbałością o funkcjonalność i proporcje poszczególnych pomieszczeń. Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej zapewnia komfortowy układ zarówno dla jednej osoby, jak i pary.

Na powierzchnię 47,72 m² składają się:
salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 22,26 m² - otwarta strefa dzienna z miejscem na funkcjonalną zabudowę kuchenną, część wypoczynkową oraz pełnowymiarowy stół jadalniany;
sypialnia - 14,57 m² - ponadstandardowy metraż pozwalający swobodnie zaplanować nie tylko strefę sypialnianą, ale również rozbudowaną zabudowę do przechowywania;
przedpokój - 6,55 m² - z przestrzenią na praktyczną zabudowę;
łazienka - 4,34 m² - ustawna przestrzeń pozwalająca na funkcjonalne rozplanowanie wyposażenia.

Centralną część mieszkania stanowi ponad 22-metrowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Na szczególną uwagę zasługuje sypialnia o powierzchni 14,57 m², która daje swobodę aranżacji pełnowymiarowej strefy prywatnej z dużą szafą lub miejscem na garderobę.

Praktycznym uzupełnieniem mieszkania jest przedpokój z przestrzenią na zabudowę do przechowywania oraz osobne pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako pralnię.

PRYWATNY OGRÓD | 68,22 M²
Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni 68,22 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dwa niezależne wyjścia - z salonu oraz sypialni - zapewniają wygodny dostęp do ogrodu i płynnie łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną.

STANDARD INWESTYCJI
Budynek oraz lokale zaprojektowano z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, które wpływają na komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz funkcjonalność mieszkań.

Standard mieszkania obejmuje m.in.:
ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową z miejskiej sieci MPEC,
przygotowanie instalacyjne pod montaż klimatyzacji,
drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
okna i drzwi balkonowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,1, wyposażone w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe,
wentylację mechaniczną oraz instalację pod okap kuchenny,
indywidualne opomiarowanie instalacji wodnej i elektrycznej,
instalację elektryczną z zabezpieczeniem różnicowoprądowym oraz zasilaniem 3-fazowym pod płytę indukcyjną lub ceramiczną,
wideodomofon oraz instalację internetową, telefoniczną i TV.

STANDARD BUDYNKU I CZĘŚCI WSPÓLNYCH
garaż podziemny z bramą segmentową sterowaną pilotem,
elektryczna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, również poziom garażu,
strefa wejściowa, klatki schodowe i korytarze wykonane w podwyższonym standardzie, z wielkoformatowym gresem i dekoracyjnymi wykończeniami ścian,
oświetlenie LED części wspólnych z czujnikami ruchu,
monitoring wejścia do budynku oraz wjazdu do garażu,
drzwi wejściowe do budynku z zamkiem elektromagnetycznym oraz dostępem przez wideodomofon/kod,
garaż z wentylacją mechaniczną i posadzką żywiczną,
przygotowane okablowanie przy miejscach postojowych pod montaż ładowarki samochodowej do 6,5 kW,
zagospodarowany teren wspólny z zielenią.

WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Mieszkanie dostępne jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu jego wnętrze można zaprojektować od podstaw zgodnie z własną koncepcją.

Istnieje również możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia pod klucz, realizowanego przez jednego ze sprawdzonych partnerów inwestycji.

LOKALIZACJA
Szczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter najbliższego sąsiedztwa z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Zaledwie 250 m od inwestycji znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka oraz infrastruktura sportowa.

Istotnym atutem tej części Płaszowa jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - Parku Rzecznego Ogród Płaszów, Stawu Płaszowskiego oraz terenów w rejonie Zalewu Bagry.
To otoczenie, które pozwala połączyć codzienną wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do przestrzeni przeznaczonych na spacer, sport i wypoczynek.

W najbliższym otoczeniu inwestycji:
Żabka, Coffee & Bakery - ok. 200 m;
Lewiatan, warzywniak - ok. 250 m;
przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska - ok. 250 m;
paczkomat - ok. 300 m;
żłobki i przedszkola - od ok. 350 m;
apteka - ok. 650 m;
siłownia - ok. 750 m;
Park Rzeczny Ogród Płaszów - ok. 800 m;
szkoła podstawowa - od ok. 1,1 km;
Staw Płaszowski - ok. 1,5 km;
Lidl - ok. 1,5 km;
Biedronka - ok. 1,7 km;
stacja kolejowa Kraków Płaszów - ok. 2 km.

To lokalizacja dla osób, które chcą pozostać dobrze skomunikowane z miastem, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie, dostęp do zieleni i pełną infrastrukturę w zasięgu codziennych potrzeb.

MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do mieszkania M01 wymagany jest zakup jednego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Cena miejsca postojowego: 40 000 zł.

Istnieje również możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł.

ZAKUP BEZ PROWIZJI I PCC
Oferta bezpośrednia od dewelopera.
ani 2% podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym.

Umów spotkanie i poznaj Szczygla 14.
Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegóły inwestycji, standard realizacji oraz aktualną ofertę lokali. Jeśli nie mają Państwo jeszcze wybranego mieszkania, pomożemy porównać dostępne układy i wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.

Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078