NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie.

To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie.

Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres - to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym - ok. 22,3 m² - przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon.

Sypialnia - ok. 12,3 m² - komfortowa przestrzeń do odpoczynku.

Drugi pokój - ok. 8,2 m² - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Łazienka - ok. 4,5 m² - wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.

Przedpokój - z pojemną szafą wnękową.

Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap.

Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy.

OSIEDLE POD DĘBAMI - PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO

To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.

Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również dwa place zabaw , dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Bezpieczeństwo i kontrola dostępu

Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla - pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają.

Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.

Dużym udogodnieniem są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości . To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych - odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy.

Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia.

UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie:

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł.

Komórka lokatorska - 15 000 zł.

Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.

LOKALIZACJA - WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU

Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków.
To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru.

Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo - możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta.

Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.

Lokalizacja - szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

Szkoła podstawowa Open Future International School - ok. 300 m.

Centrum Edukacji Graceland - ok. 260-300 m.

Publiczne Przedszkole Majowa Łąka - ok. 100-150 m.

Przedszkole Publiczne Misie-Pysie - ok. 300-350 m.

Sklep spożywczy Stokrotka - ok. 100-150 m.

Sklep Żabka - ok. 150-250 m.

Sklep Aldi - ok. 450 m.

Galeria handlowa Atut Ruczaj - ok. 900 m.

Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

ogrzewanie miejskie,

ciepłą i zimną wodę,

wywóz nieczystości,

utrzymanie części wspólnych,

fundusz remontowy,

ochronę i monitoring.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje.

Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej

Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla.

Całodobowa ochrona i monitoring.

Kontrola dostępu - goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają.

Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości.

Dwa place zabaw i alejki spacerowe.

Balkon od strony południowej.

Winda w budynku.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Komórka lokatorska.

Ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: Ochroniarz - osiedle strzeżone
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,2000
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-716 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.