Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 53,85m2 funkcjonalnie podzielone na 2 MIESZKANIA w znakomitej lokalizacji ul. Rydlówka, w bliskiej odległości od Ronda Matecznego w prestiżowej inwestycji Garbarnia . Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne
mieszkania. 2 -pokojowe (34 m2) z salonem z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią, łazienką oraz przedpokojem oraz lokal (18m2) - studio z aneksem kuchennym i łazienką. Do obu mieszkań przynależą tarasy i piękne ogródki otoczone tujami, nasadzone roślinami.
Oba mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania, świeżo wyremontowane.
Idealna nieruchomość jako gotowa inwestycja - mieszkaj i zarabiaj. Można zamieszkać w jednym apartamencie a drugi wynajmować (aktualnie mały lokal wynajęty w kwocie 2000 PLN czynszu najmu + opłaty, co pozwoli na bezproblemowe finansowanie kredytu lub stały zysk - lub dwa gotowe produkty inwestycyjne generujące przychód.
Znakomita propozycja dla rodziny wielopokoleniowej idealne lokum dla pary z dorosłym dzieckiem lub rodzicem bliskość i niezależność jednocześnie. Brak schodów to dodatkowy atut dla potrzebującego opieki seniora lub osoby niepełnosprawnej.

Oferta na wyłączność- zapraszam inne biura do współpracy!

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Ogrodzony Budynek z 2017 roku z windą oraz monitoringiem
Ulica: Rydlówka
Przystanek: Rondo Matecznego - autobus, tramwaj 700m
Dzielnica: Podgórze

Osiedle Garbarnia to kompleks oddany do użytku w 2017 roku. Inwestycja położona jest nieopodal Ronda Matecznego- jednego z głównych węzłów komunikacyjnych miasta co daję komfort szybkiego dotarcia zarówno do centrum jak i na obrzeża Krakowa. Dużym atutem lokalizacji osiedla jest bliskość
terenów zielonych i rekreacyjnych takich jak Zalew Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Zakole Wisły, Kopiec Kościuszki. Teren osiedla jest w pełni ogrodzony oraz monitorowany. Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe przed budynkiem.

MIESZKANIE:
Piętro: 0/4
Powierzchnia: 53.85m2 podzielone na 2 mieszkania: o powierzchniach:
18m2 + ogródek ok. 20m2
34 m2 + ogródek ok 60m2
Wspólny korytarz z oddzielnymi wejściami do mieszkań ok 1,85m2

Rozkład pomieszczeń:
1 mieszkanie: salon z aneksem kuchennym + sypialnia + przedpokój + łazienka
2 mieszkanie pokój dzienny z aneksem kuchennym + łazienka
Wyposażenie:
Obydwa mieszkania są w pełni umeblowane, w salonach rozkładana kanapy, szafki RTV, szafy komody oraz stoły. Obydwa aneksy kuchenne wyposażone w meble kuchenne na wymiar, piekarniki elektryczne, płyty indukcyjne, zmywarki, okapy. W obu łazienkach prysznice, umywalki, grzejniki drabinkowe oraz pralko-suszarki. Sypialnia w większym mieszkaniu wyposażona o podwójne łóżko oraz szafę, Na podłogach wysokiej jakości płytki oraz panele. Ogródek przedzielony na dwie części otoczony tujami, co pozwala na zachowanie kameralności, 2 ogródki świeżo po aranżacji z
wygodnymi tarasami oraz nasadzeniami pięknymi roślinami.

FINANSE:
- 1 149 000 PLN cena mieszkania,
- 750 PLN opłaty administracyjne (zaliczki na ciepłą i zimną wodę ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych) + prąd wg zużycia,
- prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- gotowe w pełni wyposażone dwa mieszkania w tym jedno z Najemcą,
- pełna własność z Założoną Księgą Wieczysta bez obciążeń,
- idealne rozwiązanie jako inwestycja, małe mieszkanie - możliwość przejęcia umowy najmu, większe
gotowe do wynajęcia,
- przynależny ogródek o powierzchni ok. 80 m2 na zasadzie użytkowania wieczystego -wpisany w akcie
notarialnym,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,
- prestiżowa lokalizacja blisko centrum miasta, dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią
miasta,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
- bezpieczna okolica, teren ogrodzony, osiedle monitorowane,
- umeblowanie w cenie mieszkania.

KONTAKT DO AGENTA:
BARTŁOMIEJ BATKO
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )