Z przyjemnością prezentuję nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,96 m², położone na 2. piętrze budynku z 2022 roku, zlokalizowanego przy ul. Romana Kiełkowskiego 8 w Krakowie. To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem długoterminowy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta. Bliski dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) pozwala na szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, jak również do kluczowych punktów biznesowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

- Uniwersytet Medyczny,
- liczne biurowce i siedziby korporacji,
- sklepy, punkty usługowe,
- tereny zielone i infrastruktura rekreacyjna.

Lokalizacja ta gwarantuje stały popyt najemców, w tym pracowników korporacyjnych oraz osób z zagranicy, co przekłada się na wysoki i stabilny ROI.

BUDYNEK

Nowoczesny, estetyczny budynek z 2022 roku, wyposażony w windę. Klatka schodowa oraz części wspólne zostały wykończone w wysokim standardzie, co podkreśla prestiż inwestycji i komfort codziennego użytkowania.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 38,96 m² składają się:

- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- oddzielna sypialnia z drugim balkonem,
- łazienka,
- funkcjonalny przedpokój.

Atuty mieszkania:

- dwa balkony - rzadko spotykane przy tym metrażu,
- duże, panoramiczne okna,
- bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
- ekspozycja okien południowo-zachodnia, zapewniająca naturalne światło przez większość dnia,

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, wykończone w nowoczesnym stylu, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów.

FINANSE

Cena mieszkania: 899 000 zł
Cena za m²: 23 074 zł
Czynsz administracyjny: ok. 420 zł

PODSUMOWANIE

To nieruchomość o uniwersalnym charakterze:

- idealna dla singla lub pary,
- świetna opcja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy,
- nowy budynek, dwa balkony, bardzo dobra lokalizacja i komunikacja.

Mieszkanie łączy w sobie funkcjonalność, nowoczesność i realny potencjał inwestycyjny.

With great pleasure, I present a modern, two-room apartment with a usable area of 38.96 m², located on the 2nd floor of a building from 2022, situated at 8 Romana Kiełkowskiego Street in Kraków. This is an ideal option both for private living and as a secure investment for long-term rental.

LOCATION

The property is located in a very well-connected part of the city. Close access to public transportation (trams and buses) allows for quick and convenient travel to the city center, as well as to key business districts.

In the immediate vicinity, you will find among others:

- Medical University,
- numerous office buildings and corporate headquarters,
- shops and service points,
- green areas and recreational infrastructure.

This location guarantees constant rental demand, including corporate employees and foreign tenants, which translates into a high and stable ROI.

BUILDING

A modern, aesthetic building from 2022, equipped with an elevator. The staircase and common areas have been finished to a high standard, emphasizing the prestige of the investment and everyday comfort.

APARTMENT

The total area of 38.96 m² consists of:

- living room with a kitchenette and access to a balcony,
- separate bedroom with a second balcony,
- bathroom,
- functional hallway.

Apartment highlights:

- two balconies a rare feature for this apartment size,
- large panoramic windows,
- excellent natural lighting throughout the interior,
- south-west window exposure, ensuring natural light for most of the day,

The apartment is fully furnished and equipped, finished in a modern style, and ready to move in or rent out without any additional investment.

FINANCIAL DETAILS

Apartment price: PLN 899,000
Price per m²: PLN 23,074
Administrative fee: approx. PLN 420

SUMMARY

This is a property with a universal character:

- ideal for a single person or a couple,
- an excellent investment option for long-term rental,
- a new building, two balconies, and very good location and transport connections.

The apartment combines functionality, modern design, and real investment potential.