WYJĄTKOWY PRZESTRONNY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA PARK o powierzchni 77 m2 usytuowany na 2 piętrze 3- kondygnacyjnego apartamentowca znajdującego się tuż przy Parku Zaczarowanej Dorożki w dzielnicy Śródmieście- Prądnik Czerwony.

Apartament posiada 2 duże balkony ( 7 i 9 m2) oraz duży 2- stanowiskowy garaż zamykany na pilota.
Komunikacja w budynku rozwiązana jest poprzez klatkę schodową wyposażoną w cichobieżną windę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Kondygnacja podziemna z garażami dostępna jest z klatki schodowej oraz z windy. Budynek jest opomiarowany, zaopatrzony w instalację: domofonową, telewizyjną, internetową a także monitorującą (garaże i wejście do budynku). Budynek kameralny (jedynie 16 apartamentów) bez lokali usługowych co zapewnia ciszę i komfort życia, jedno wejście do budynku, dla mieszkańców pomieszczenia użytkowe (wózkownia, rowerownia).
Osiedle z niską zabudową, spokojne, zadbane, bezpieczne, monitorowane z wjazdem zamykanym szlabanem na pilota.

Apartament składa się z:

salon z aneksem kuchennym o pow. 28,43 m2

sypialnia - pow. 16,96 m2

pokój - pow. 11,5 m2

łazienka - pow. 5,01 m2

holl - pow. 13,29 m2

garderoba - pow. 1,62 m2

balkon 1 - pow. 7,15 m2

balkon 2 - pow. 9,18 m2

Ekspozycja: północno - wschodnia

Pomieszczenia jasne i ciepłe doświetlone naturalnym światłem.

Do mieszkania można dokupić duży, 2- stanowiskowy garaż o powierzchni 33 m2 znajdujący się w podziemiu (hollu garażowym) apartamentowca z własną bramą garażową obsługiwaną na pilota.
Garaż o wymiarach:
szer. 4,85 m
dł. 6,67 m
wys. 3,5 m
Garaż spokojnie mieści 2 duże samochody a pozostała wolna przestrzeń pełni funkcję komórki lokatorskiej do ewentualnej zabudowy, tym bardziej, że wysokość garażu wynosi 3,5 m, czyli znacznie więcej niż przeciętny garaż.

Cena garażu: 270.000,- zł (zakup nieobowiązkowy)

Apartament w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania przez osoby poszukujące komfortowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji Krakowa.

Wyposażenie:

kuchnia wyposażona w meble projektowane pod wymiar z frontami z litego drewna, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko- zamrażarka, zlewozmywak z baterią,

łazienka w pełni wyposażona: kabina prysznicowa, pralka, sprzęty białego montażu (geberit, wydłużona umywalka pełniąca równocześnie funkcję blatu) są wysokiej jakości firmy Laufen,

w sypialni olbrzymia szafa zabudowana pod wymiar z drzwiami przesuwnymi (sporo miejsca do przechowywania),

w hollu wbudowana na wymiar duża szafa wnękowa,

oddzielna garderoba z wyposażeniem wykonanym przez stolarza na zamówienie z drzwiami przesuwnymi (drzwi firmy Porta wykonana na specjalne zlecenie).
Garderoba pierwotnie stanowć mogła drugą łazienkę - istnieje możliwość jej przywrócenia.

Bardzo dużym atutem tej nieruchomości jest doskonale skomunikowana lokalizacja umożliwiająca szybkie dotarcie w każdą stronę Krakowa (zarówno samochodem jaki i komunikacją miejską, liczne przystanki autobusowe i w niedalekiej przyszłości także tramwajowe).

Kolejnym atutem jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowo-rekreacyjna.

W pobliżu znajdują się:

CH Serenada, CH Krokus, OBI, CASTORAMA, liczne sklepy spożywcze np. Netto, Lewiatan, Żabka (na terenie osiedla), Plac Imbramowski, Park Wodny, siłownia, Multikino, Quattro Business Park, apteki, poczty, kościoły, żłobki, przedszkola, szkoły, bank PKO BP, restauracje, bar mleczny, placówki medyczne: okulista, dentysta, weterynarz, salon medycyny estetycznej (Dr Monika), liczne paczkomaty, stacja benzynowa Circle i duże place zabaw dla Najmłodszych oraz przede wszystkim Park Zaczarowanej Dorożki w najbliższym sąsiedztwie budynku.

Obecność Parku daje możliwość obcowania z naturą oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu w otoczeniu pięknej zieleni, którą też można podziwiać z okien apartamentu i dwóch balkonów.
W Parku znajdują się m.in.: fontanny, staw z kaczkami, boisko, zewnętrzna siłownia, plac zabaw Smoczy Skwer, wiele ławek wzdłuż alejek spacerowych.

Nieruchomość w pełni zaspokaja wymagania osób pragnących na co dzień bliskości natury z równoczesnym pełnym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Nina, tel.