Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 3-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 69,29m2, położonego na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu Filtry przy ul. Filtrowej (dzielnica Bronowice Małe, Kraków).

Na powierzchnię 69,29m2 mieszkania składają się:
- salon z aneksem kuchennym (30,5 m2) - z możliwością wydzielenia gabinetu (ok. 5,7m2),
- przedpokój (8,8m2),
- mała sypialnia (7,8m2),
- duża sypialnia (16,5m2),
- łazienka z toaletą (4,6m2),
- schowek kuchenno-gospodarczy (1,9m2) - który może funkcjonować także jako garderoba.

Całość dopełnia bardzo duży taras o powierzchni 15,7m2 dostępny z salonu i małej sypialni.

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 69,29 m2,
- 2. piętro w apartamentowcu z cichobieżną windą,
- ekspozycja zachodnia,
- widok z okien na zielony dziedziniec osiedla,
- położone na zamkniętym, monitorowanym, ogrodzonym osiedlu z ochroną,
- mieszkanie jest ciche, ma tylko jedną ścianę sąsiadującą z innym mieszkaniem,
- odmalowane i odświeżone,
- wykończone z wysokiej jakości materiałów: płytki gresowe, podłoga drewniana, malowanie farbami Flugger, drzwi wejściowe Dierre,
- stolarka okienna drewniana z pakietem trójszybowym i nawiewnikami z filtrami przeciwpyłowymi pm 2,5 Brevis Urbino,
- mieszkanie sprzedawane bez wyposażenia (z wyjątkiem zabudowy kuchennej, łazienkowej oraz szaf wnękowych, które zostają),
- w mieszkaniu nigdy nie było żadnych zwierząt, siatka na balkonie chroniła przed wypadaniem rzeczy i zabawek dziecięcych.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- osiedle z 2019r. w bardzo dobrym stanie,
- dostępny światłowód,
- ciepła woda miejska oraz CO miejskie,
- kanalizacja grawitacyjna miejska,
- prąd Tauron,
- monitoring wizyjny,
- duża cichobieżna winda.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Mieszkanie mieści się na kameralnym osiedlu składającym się z 3 budynków. Posiada zamknięty dla ruchu kołowego, ogrodzony, urządzany estetyczną zielenią dziedziniec, z dwiema wiatami rowerowymi. Pod budynkami znajduje się wspólny, jedno kondygnacyjny garaż podziemny z podgrzewaną zimą rampą zjazdową . Do użytku mieszkańców w budynkach dostępne są: siłownia, rowerowania i wózkownia.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ślepej ulicy o minimalnym ruchu kołowym z wyjściem do parku Młynówki Królewskiej. Obok osiedla przebiegają liczne ścieżki rowerowe prowadzące między innymi do: wałów Rudawy, Błoń Krakowskich, Bulwarów Wiślanych, lasu Wolskiego, Kryspinowa i Zabierzowa.

Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja miejska (pętla autobusowa 300m, pętla tramwajowa Bronowice Małe 750m), oraz szybki dojazd do lotniska Balice i obwodnicy Krakowa.

W odległości 300m znajdują się udogodnienia takie jak: Lidl, Rossmann, Buczek, Bacówka, Katane, paczkomat. Bliżej osiedla Widok (800m) znajduję się pełna infrastruktura: sklepy, apteki, ośrodek zdrowia, parki, place zabaw, żłobki, przedszkola, oraz szkoła podstawowa i liceum.

KORZYŚCI:
- doskonała lokalizacja do zamieszkania dla osób ceniących sobie spokój, bliskość zieleni oraz dobry dojazd do centrum,
- świetny rozkład mieszkania,
- dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- spokojne sąsiedztwo - mieszkańcy to głównie właściciele mieszkań oraz długoterminowi najemcy,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy nieopodal budynku.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA:
Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (niezależne, obok siebie) - sprzedawane w pakiecie za 140tys. (70tys. PLN/szt.) lub pojedyczno w cenie 75tys. PLN/szt. oraz 1 komórka lokatorska pod blokiem, blisko windy - 20tys. PLN.

* w przypadku miejsc postojowych nie ma konieczności zakupu obydwu miejsc (wstępna rezerwacja jednego miejsca parkingowego przez członka Wspólnoty Mieszkaniowej)

MIESZKANIE JEST GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!

FINANSE:
- cena mieszkania: 1 130 000,00 PLN

- czynsz administracyjny: ok. 1200 PLN (liczony na 4 osoby)

DODATKOWE KOSZTY:
- koszty okołotransakcyjne (taksa notarialna, podatek PCC itp.)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

I am pleased to present you a new offer of a 3-room apartment for sale with an area of 69.29m2 , located in a closed, fenced housing estate Filtry at ul. Filtrowa (Bronowice Małe district, Kraków) .

The area of 69.29m2 of the apartment consists of:
- living room with kitchenette (30.5 m2) - with the possibility of separating a study (approx. 5.7 m2),
- hall (8.8 m2),
- small bedroom (7.8m2),
- large bedroom (16.5 m2),
- bathroom with toilet (4.6m2),
- kitchen and utility room (1.9 m2) - which can also function as a wardrobe.

The whole is complemented by a very large terrace with an area of 15.7 m2, accessible from the living room and small bedroom.

APARTMENT INFORMATION AND AMENITIES:
- usable area: 69.29 m2,
- 2nd floor in an apartment building with a silent elevator,
- western exposure,
- view from the windows onto the green courtyard of the estate,
- located in a closed, monitored, fenced estate with security,
- the apartment is quiet, it has only one wall adjacent to another apartment,
- repainted and refreshed,
- finished with high quality materials: stoneware tiles, wooden floor, Flugger paints, Dierre entrance doors,
- wooden window joinery with triple glazing and air vents with PM 2.5 Brevis Urbino dust filters,
- the apartment is sold without furnishings (except for the kitchen, bathroom and built-in wardrobes, which will remain),
- there were never any animals in the apartment, the net on the balcony protected children's things and toys from falling out.

TECHNICAL INFORMATION:
- estate from 2019 in very good condition,
- optical fiber available,
- warm municipal water and municipal central heating,
- urban gravity sewerage,
- Tauron electricity,
- video monitoring,
- large, quiet elevator.

LEGAL STATUS:
Full ownership with land and mortgage register

LOCATION AND SURROUNDING AREA:
The apartment is located in a small housing estate consisting of 3 buildings. It has a closed, fenced, aesthetically green courtyard with two bicycle shelters. Under the buildings there is a common, one-story underground garage with a heated winter exit ramp. For the use of residents in the buildings are available: a gym, bicycle and pram storage .

The property is located on a dead-end street with minimal traffic with an exit to the Młynówka Królewska park . There are numerous bike paths next to the estate, leading to, among others: the Rudawa embankments, Błonia Krakowskie, Vistula Boulevards, Wolski Forest, Kryspinów and Zabierzów.

An additional advantage is good public transport (bus terminus 300m, Bronowice Małe tram terminus 750m), and quick access to the Balice airport and the Krakow ring road.

Within 300m there are amenities such as: Lidl, Rossmann, Buczek, Bacówka, Katane, parcel locker. Closer to the Widok estate (800m) there is full infrastructure : shops, pharmacies, health center, parks, playgrounds, nurseries, kindergartens, and a primary and secondary school.

BENEFITS:
- excellent location for living for people who value peace, proximity to greenery and good access to the city center,
- great layout of the apartment,
- well-developed local commercial and service infrastructure,
- quiet neighborhood - residents are mainly apartment owners and long-term tenants,
- bus and tram stops near the building.

PARKING AND STORAGE ROOM:
The apartment includes 2 parking spaces in the underground garage (independent, next to each other) - sold in a package for 140 thousand (70 thousand PLN/pcs.) or individually for 75 thousand PLN/pcs. and 1 storage unit under the block, close to the elevator - 20 thousand PLN.

* in the case of parking spaces , it is not necessary to purchase both spaces (preliminary reservation of one parking space by a member of the Housing Community)

THE APARTMENT IS READY TO MOVE IN!

FINANCES:
- apartment price: PLN 1,130,000.00

- administrative fee: approx. PLN 1,200 (calculated for 4 people)

ADDITIONAL COSTS:
- transaction-related costs (notary fees, PCC tax, etc.)

I invite you to contact me and arrange a viewing of the apartment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )