Sprzedam bezpośrednio komfortowy apartament w nowoczesnej inwestycji Kamienice Herbowe z tarasem i widokiem na zielony dziedziniec. Świeżo po remoncie i aranżacji wg projektu architekta wnętrz przy użyciu wysokiej jakości materiałów. W pełni umeblowany i wyposażony w sprzęty AGD i dodatki.

INFORMACJE PODSTAWOWE
- ul. Poznańska 6 / Kamienice Herbowe (Krowodrza)
- Forma własności: pełna własność
- Powierzchnia mieszkania: 81,41 m²
- Pokoje: 3 (35,2 m², 12,8 m², 9,8 m²)
- Zabezpieczenia: ochrona, monitoring, portiernia, domofon z wideo
- Ogrzewanie: miejskie
- Piętro 1/5
- Okna: drewniane
- Ekspozycja: północ, wschód
- 5 lat rękojmi, ubezpieczenie w cenie
- Czynsz: 897 zł
- Komórka lokatorska: 9 m²
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
- Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa

WARTOŚĆ
Mieszkanie i wyposażenie: 1.262.500 zł
Niezależne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 55.000 zł
Komórka lokatorska: 36.000 zł
Wszystkie ceny są cenami brutto i zawierają podatek VAT.

MIESZKANIE i BUDYNEK
Apartament składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (35,2 m²)
- sypialni (9,8 m²)
- pokoju do własnej aranżacji (12,8 m²)
- salonu kąpielowego (10,1 m²)
- korytarza z garderobą i pralnią (13,5 m²).
W sumie 81,4 m². Dodatkowo piwnica.

Dębowy parkiet, neutralne barwy, duże okna i drzwi balkonowe zapewniające naturalne światło i widok na zieleń czynią apartament przy ul. Poznańskiej wspaniałym miejscem do życia.
Przestronny salon (35,2 m²) z aneksem kuchennym i jadalnią został wyposażony w meble na zamówienie i nowy sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka).
Duża ilość blatów w kuchni zapewnia sporo przestrzeni roboczej. W kuchni zaprojektowano miejsce na małą spiżarnię i pojemną szafę, mogącą pomieścić przetwory lub zapas produktów.
Między salonem i aneksem znajduje się strefa jadalna, z rodzinnym stołem i czterema krzesłami. W salonie centralne miejsce zajmuje duża, wygodna sofa. Pozostałe elementy wyposażenia to stolik kawowy i szafki RTV. Z salonu można wyjść na 15,5 m² taras z widokiem na zielony dziedziniec.
W przedpokoju mieści się garderoba z zabudową meblową wykonaną na zamówienie.
Poza tarasem do mieszkania przynależy również balkon, na który można się dostać z sypialni i drugiego pokoju.
Sypialnia (9,8 m²) została wyposażona w duże, dwuosobowe łóżko i stoliki nocne. Drugą sypialnię (12,8 m²) pozostawiono do własnej aranżacji.
Salon kąpielowy (10,1 m²) z wanną i prysznicem pozwala poczuć się jak w SPA.

Apartament znajduje się w prestiżowej inwestycji Kamienice Herbowe. Niska zabudowa osiedla zapewnia dostęp dużej ilości naturalnego światła. Portiernia, całodobowa ochrona i monitoring dają gwarancję bezpieczeństwa.
Mieszkanie wykończony jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów (podłoga, ceramika łazienkowa, armatura, meble wykonane na zamówienie). Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji producentów.
W budynku znajduje się miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża (9 m²) komórka lokatorska. Brama wjazdowa do garażu otwierana jest pilotem.

LOKALIZACJA
Apartament położony jest w centrum Krakowa, w cichej i jednocześnie zielonej części dzielnicy Krowodrza.

Miłośnicy sportów na świeżym powietrzu docenią mnogość terenów spacerowych i rekreacyjnych zachęcających do aktywnego wypoczynku:
600 m do Młynówki Królewskiej,
900 m do Parku Krowoderskiego,
1800 m do Parku Jordana i Błoń,
3500 m do Lasku Wolskiego

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, punkty usługowe i rekreacyjne, siłownia, fitness, centrum wspinaczkowe, restauracje, sushi, kawiarnie i lunch bary.
Blisko budynku znajdują się przystanki autobusowe z liniami: 102, 130, 144, 194, 904.
Spacerem zajmującym 2 min dojdziemy do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Łobzów gwarantującej szybkiego dojazdu do Lotniska Balice, a także Business Parku w Zabierzowie.

W najbliższej okolicy mieszczą się centra biurowe:
- 2,9 km do centrum biurowego Newton, Galileo, Edison,
- 3,6 km do O3 Business Campus,
- 4,1 km do Vinci Office Centers,
- 4,4 km do BP Corporate Office,
- 5 km do Astris,
- 5,1 km do Quattro Business Park,
- 5,2 km do Pilotów Tower.

Uczelnie:
- 1,6 km do Politechniki Krakowskiej,
- 1,9 km do Uniwersytetu Pedagogicznego,
- 2 km do Uniwersytetu Rolniczego,
- 2,2 km do AGH,
- 2,7 km do Uniwersytetu Ekonomicznego.

KRAKOWSKA PRACOWNIA NIERUCHOMOŚCI
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 140 mieszkaniom.
Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią rękojmią.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT
Paweł Dziob