Na sprzedaż dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie, z dwoma balkonami wykończone w wysokim standardzie przy ul. Bujaka w Krakowie.

Dom otwarty 14.02.2025 od 12:00-14:00. Liczba miejsc ograniczona. Aby zapewnić komfort i czas dla każdego zainteresowanego, obowiązują wcześniejsze zapisy telefoniczne.

- Powierzchnia użytkowa (wg KW): 67,43 m²
- Powierzchnia po podłodze: ok. 113 m²
Dzięki dwupoziomowemu układowi i pełnemu zagospodarowaniu górnej kondygnacji, mieszkanie
oferuje realną przestrzeń porównywalną z lokalami ~90 m², przy cenie niższej niż większość
mieszkań o podobnej funkcjonalności i standardzie w tej części Krakowa.

- Świetny rozkład - idealny dla rodziny
- Mieszkanie kompletnie wyremontowane w 2021 roku, z użyciem naturalnych materiałów wysokiej jakości.
- Projektowane przez architekta wnętrz
- Dwa balkony - z jednego widok na urzekające zachody słońca
- Mieszkanie w stanie idealny, gotowe do wprowadzenia się
- Duża kuchnia z zabudową na wymiar
- Jasna łazienka z oknem

Zobacz wirtualny spacer dodany do oferty - przejdź się po nieruchomości bez wychodzenia z domu, poznając jej rozkład!

PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
4 pokoje idealne dla rodziny, pracy zdalnej,
dwupoziomowy układ naturalny podział na strefę dzienną i prywatną,
górny poziom w całości zagospodarowany: sypialnia, garderoba, dodatkowy pokój idealny na
sypialnię, pokój dla dziecka lub gabinet,
dwa balkony zwiększają komfort codziennego użytkowania mieszkania i zapewniają piękne
widoki,
łazienka z oknem (na stronę północną) rzadki i ceniony element w mieszkaniach tej wielkości,
zapewniający naturalne światło i wentylację,
bardzo jasne, przestronne i ciche wnętrza,
wystawa wschodnia i zachodnia, zapewniająca światło przez cały dzień i komfort termiczny.

Mieszkanie o metrażu 67,43 m2 (po podłodze 113m2) składające się z:

pierwsza kondygnacja:
- salon
- kuchnia
- sypialnia
- łazienka
- hol ok.
- dwóch balkonów niewliczonych w metraż użytkowy mieszkania

druga kondygnacja:
- pokój
- garderoba
- pokój
- hol

Rzut mieszkania dołączony na ostatnim zdjęciu.
Miejsca postojowe ogólnodostępne pod budynki dla mieszkańców. Dużym atutem jest spora ilość wolnych miejsc postojowych.

Standard wykończenia
- Mieszkanie po remoncie generalnym w 2021 roku, projektowane przez architekta wnętrz
- Na podłodze wysokiej jakości deska drewniana dębowa oraz gres
- oryginalne schody drewniane - dąb
- Granitowe blaty
Meble w kuchni wykonane na wymiar z wysokiej klasy AGD w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna, nowa zmywarka)
- W jadalni cała ściana wyłożona fornirem
- Meble fornirowane (szafka RTV, komoda w jadalni)
- szkło Lacobel
- Drzwi antywłamaniowe
- Łazienka z oknem
- Szafy projektowane na wymiar

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Krakowa Podgórze Duchackie, dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską, idealnej dla rodzin, młodych profesjonalistów i inwestorów. Dzielnica łączy ciszę i komfort życia codziennego z dobrym dojazdem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, które są dużym atutem dla rodzin:
Szkoła Podstawowa nr 149 tuż obok, na ul. Bujaka 15, bardzo wygodna lokalizacja dla uczniów.
Przedszkole nr 6 przy ul. Bujaka 17 świetnie położone w pobliżu mieszkania.
Oprócz tego w dzielnicy funkcjonują inne placówki edukacyjne oraz żłobki/przedszkola.

Sklepy i usługi na wyciągnięcie ręki
Okolica posiada bogatą ofertę usług i punktów handlowych:
Ela. Sklep wielobranżowy sklep osiedlowy tuż przy budynku.
Żabka wygodne sklepy spożywcze na miejscu.
Biedronka i Carrefour większe supermarkety w pobliżu zapewniają szeroki wybór artykułów.
W pobliżu znajdziesz także punkty usługowe jak drogeria Rossmann czy sklepy z akcesoriami.

Komunikacja:
bardzo dobre połączenia komunikacji miejskiej przystanki autobusowe są w odległości 20 m od budynku, a dojazd tramwajem lub autobusem do ścisłego centrum Krakowa zajmuje ok. 20 min.

Budynek:
Budynek czteropiętrowy wybudowany w 2005 roku,
Ogrzewanie i woda miejska, brak gazu w całej inwestycji.
Miejsca postojowe ogólnodostępne dla mieszkańców.
Budynek ogrodzony

Opłaty miesięczne:
Czynsz administracyjny przy wysokim użytkowaniu: 1100 PLN miesięcznie + prąd wg. zużycia -
fundusz remontowy, ogrzewanie wody i mieszkania zawiera się w powyższej kwocie czynszu
(ogrzewanie z sieci miejskiej).

DODATKOWE ATUTY
miejsce parkingowe,
ostatnie piętro brak sąsiadów nad głową,
spokojne i ciche otoczenie, kameralny, jednoklatkowy budynek.

DLACZEGO OFERTA JEST ATRAKCYJNA?
- Cena odnosi się do powierzchni użytkowej, ale rzeczywista przestrzeń do życia to aż 113 m²
po podłodze.
- Funkcjonalnie i przestrzennie mieszkanie odpowiada ok 90 m2, co przy cenie 1 049 000 zł.
daje ok 11 650 zł za m2 realnej powierzchni bardzo konkurencyjna stawka w tej lokalizacji.
- Dwupoziomowy układ i wysoki standard pozwalają w pełni wykorzystać przestrzeń.
- Gotowe do wejścia, bez konieczności remontu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację oferta skierowana jest do osób szukających dużej
przestrzeni, wysokiego komfortu i gotowego mieszkania premium, bez kompromisów i remontów.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

W ramach swoich usług:
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )